陈凯旋

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在房屋买卖合同签订和履行过程中，可能会发生房屋买卖合同纠纷。需要注意的是，商品房、经济适用房、两限房、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。那么房屋买卖合同纠纷的原因如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

北京市元甲律师事务所

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买卖合同纠纷中欠条诉讼时效的证明及起算时间是什么欠条中诉讼时效的开始期间是权利人自知道或者应该知道自己的权利受到损害之日起计算，一般就是从欠条上约定的还款时间的第二天开始起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。那么买卖合同纠纷中欠条诉讼时效的证明及起算时间是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

余志界

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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了，语言尽量简洁，概括性地将卖卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任法律依据阐明。那么仅以买卖合同能否认定欠付货款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈凯旋

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接下来就有的为大家来解答一下关于车辆买卖合同违约赔偿标准及其相关问题。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：1、由法律、法规具体规定违约金的数额。约定违约金是指数额和支付条件都是由当事人双方约定的违约金。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。那么车辆买卖合同违约赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

任冰峰

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为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。即房屋权属是以房产证为准的。那么期房是买卖合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月

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合同法第33条规定:当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。那么买卖合同成立的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙珊

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房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。那么房屋买卖合同协议书怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保

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李某和张某双方签订了书面的房屋买卖合同，合同约定房屋总价款为30万元，交房日期2009年10月1日，同时约定李某配合张某办理房屋产权登记手续。2009年10月1日，房地产公司按约定将房屋交付给了李某，但李某却以签订合同时没登记房产证，买卖合同应属无效为由拒绝交付房屋。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。不动产物权登记与否不是合同签订的必要条件，亦非能够影响合同效力的因素。那么房屋未过户不影响买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。