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商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
你好,请详细描述
04-15 10:47
开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由开发商承担违约责任;2、商品房面积误差过大:指商品房预售合同中的约定面积与进行产权登记的实际面积产生误差。逾期不行使的,解除权消灭。
中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。鉴定是由消费者和修理厂共同要求当地道路运输管理机构进行汽修质量责任认定。汽车维修质量鉴定的受理机关是各级道路运管机构这一机构隶属各级交通局。那么签订车辆买卖合同效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
中华人民共和国民法典第四百六十九条合同订立形式当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。所以他人伪造签名确定的买卖合同其实不属于双方达成一致的合意所以该买卖合同其实并未成立。因此根据合同成立的禁止性规定和必须满足的条件那么因为伪造签名确立的买卖合同首先不符合成立的法定条件所以也不会发生法律效力。那么未签订买卖合同是否有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
茂名的一家涂料公司与一家销售公司签署了购销合同,八百桶涂料交付销售公司后,依照双方在买卖合同中的约定,销售公司要在十五天之内付清所有的货款。在解除合同的法定条件中具有这样的情形是可以解除合同的,也就是说销售公司明确向涂料公司表明不履行支付货款的约定,那么涂料公司是有权解除合同的。当然这要在货物还没有被第三人买走的情况下。再有关于货物的所有权,一般情况下,只要货物进行了交付,也就是说涂料公司已经将买卖合同中标的物涂料交付了销售公司,那么这批货物的所有权也就随之转移为销售公司,销售公司是有权进行处置的。那么买卖合同中针对货物所有权的争执该如何处理和。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
02-07 15:19
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。那么买卖合同单凭欠条能否认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 05:14
广州市房地产买卖合同(样本)立房地产买卖合同人出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。那么广州市房地产买卖合同(样本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 09:58
二是,认定合同效力待定,目前我国违法建设的小产权房数量巨大,是历史长期积累下来的现实问题和社会问题。在各种价值冲突中,以效力待定方式处理违法小产权房买卖合同问题,符合利益最大化原则,也就是在合同订立之后,违法建设者依法补办了有关土地管理,和城市规划方面的手续,违法建筑从违法转为合法,合同的效力得以补正而有效;相反,如果严重影响城市规划或耕地保护规定,不能补办相关手续的,合同就归于无效。那么违法小产权房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。手房买卖合同不是必须要公证的,此前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》明确有部分情况是需要对房屋交易进行公证的,但随着《不动产登记条例》的出台,司法已经宣告这个通知失效,因此现在房产交易没有法律法规要求必须公证。那么二手房买卖合同未公证生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
(一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力了吗买卖双方签订买卖合同后,买方忌惮于卖方将来一房二卖或者干脆不愿意过户,所以往往会选择在公证机关的公证下签订买卖合同,认为公证过的合同卖方就不能违约了,即使违约买方也可以向法院要求强制过户。(四)最大限度避免一房二卖为防止卖方在与买方签完合同后,又将房子卖给他人,导致买方的置业期望落空,买卖双方可以约定:卖方将与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或保管,此举可以最大限度避免一房二卖情况的发生。买卖双方如果对税费承担没有事先约定,极易产生纠纷。那么二手期房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 16:15
甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过________年内未通知乙方的,视为产品合乎规定。由于上述原因致延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的________%计算向甲方偿付逾期交货的违约金。那么手机买卖合同范本怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 10:20
三、房屋买卖合同纠纷需要注意的问题需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。那么房屋买卖合同纠纷管辖地怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-24 09:53
租期将至房客成房东据了解,今年52岁的刘某家住青岛四方区。期间,刘某认识了赵某,冒充自己是房主,称他想从事别的生意,有意出租这套门头房,恰巧赵某也有开饭店的打算,两人约定签订租房合同。诈骗4万元携款潜逃为了让赵某放心,签订合同时,刘某还特意找来自己的一位朋友作为保证人。警方调查得知,刘某将门头房转租后,已经携款离开青岛,遂将刘某列为网上逃犯。到案后,刘某将骗取的租金全部退缴。法院审理认为,刘某的行为构成合同诈骗罪,考虑到刘某认罪态度较好,积极退赃,最终判处刘某有期徒刑6个月,缓刑1年,并处罚金1万元。那么冒充他人签订买卖合同可构成合同诈骗罪。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-23 08:43
农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同,必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题,由于其违反国家有关规定,应认定无效。在城镇周边地区,具有城镇户口的人购买周边地 区农村住房的现象较为普遍,法律对能否买卖并未明确禁止,但因涉及到宅基地使用权的变更,故该买卖合同又具有特殊性。那么已产权登记的农村买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
商品房是可以依法交易的,购买商品房的时候很重要的一个环节就是签订商品房买卖合同这个环节,该环节对于双方来说都是很重要的,因为合同里会有很多条款,其涉及双方的权利和义务,那么民法典中商品房买卖合同中是否有购房期限呢?下面大律网小编就对这个问题作出解答。
建议双方协商解决
你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。
你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题
3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。