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以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗

以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。

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08-12 15:50

我是卖方卖出一辆摩托车卖之前和买家说一万多公里到买家手里实际24w公里买方现在要求退车但是卖之前和买方说了仅保证车辆无火烧无水泡无重大事故无违章公里数真实无买卖合同只有聊天记录可以不退车吗

您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。

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07-04 16:54

你好 想咨询一下房屋买卖合同的问题

1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-10 17:23

签订房屋买卖合同后,卖房不想卖了。买方交了定金,未办理权属转移登记。合同中约定交易意向改变,违约方向守约方支付该房屋成交价20%的违约金。这条能得到法院支持吗?

根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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06-07 15:06

您好,我想问一下广州的回迁房,就是小产权房,可以买卖吗?如果跟卖房人签订买卖合同是受法律保护的吗?

您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-30 16:32

您好,我想资讯一下,广州这个的回迁房,就是小产权房,可以买卖吗?如果是跟房东签署买卖合同,是具有法律效益的吗?

您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-30 14:28

签了二手房买卖合同,支付了定金,多久没付款算违约呢

你好,你是卖方还是买方,还需要根据合同中约定的 内容判断,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。

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05-26 13:18
什么房屋买卖合同是无效的合同

但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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05-09 21:36

你好在吗。 如果不是我本人的车 亲属车。 抵押给别的个人。 签的是车辆买卖合同合法吗

你好,不是你的车,你给抵押了是吗,是以买卖合同之名进行的抵押,这是可以的,最后是以抵押去认定

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04-29 13:12
买卖合同中买受人的义务是哪些

对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证,买受人有及时受领义务。买受人受领标的物后,应当在当事人约定或法定期限内,依通常程序尽快检查标的物。买卖合同中买受人的义务1、支付价款如前所述,买卖合同乃双务、有偿合同、买受人取得标的物的所有权须以支付价款为代价。买受人的最终目的是获得标的物的所有权将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。那么买卖合同中买受人的义务是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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04-27 17:04
借贷用房产买卖合同有效吗

中华人民共和国民法典第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第六百六十七条借款合同定义借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的人民法院应予受理。那么借贷用房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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03-02 17:37
上海二手房买卖合同如何签订

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的房产,建筑面积为_____平方米。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _____元整,作为购房定金。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么上海二手房买卖合同如何签订。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-05 11:35
房屋出卖人在未取得房产证时所订立的房屋买卖合同的效力认定

另一种意见认为,该房屋买卖合同是双方自愿订立的,不违反法律的规定,应是有效合同。本案中,高某对拆迁安置房屋虽尚未取得产权证书时即与林某签订房屋买卖协议,但是,高某已领取了所出卖房屋的产权证明单、发票等单证,高某所拥有的这些房屋单证已足以证明其为产权人。再退一步讲,即使高某对所出卖的房屋因其未取得产权证书不能处分,但当其取得了房屋产权证书即其订立合同后取得了处分权时,其与林某所签订的房屋买卖合同应当有效,此时对于处于履行期间且依法生效的合同,双方应当履行。那么房屋出卖人在未取得房产证时所订立的房屋买卖合同的效力认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-05 06:59
2022买卖合同定金怎么约定

合同中对定金的具体数额的约定,由双方当事人协商确定,定金的数额约定应适宜。如果在合同中既约定了定金条款,又约定了违约金条款,比如说规定了“一方不履行合同的,应向对方支付违约金人民币2万元”。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分,合同无效时,定金条款无效。3、合同必须明确款项的性质,标明“定金”字样签订定金合同应当标明“定金”字样。4、应当在定金条款中中明确约定交付的方式定金条款从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。那么2022买卖合同定金怎么约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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01-01 15:32
买卖合同的终止条件有哪些

合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念,合同解除是合同终止的情形之一,合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件,这些条件的设置往往与一方违约相联系,这是在合同审查时需注意的问题。根据《合同法》第95条的规定,双方可以约定行使解除权的期限,没有约定的适用法律规定,法律也没有规定的,则在对方催告后的合理期限内必须行使,否则会导致该权利的丧失。那么买卖合同的终止条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-30 19:14
供货买卖合同怎么签

供货买卖合同是证明卖方负有提供货物义务和买方负有支付货款义务的文件,在双方就买卖货物事宜达成一致意见后,签订供货买卖合同。如果是长期的供货合同,需要特别注意分批供货的数量和交货时间,以及买方付款的时间。此外,如果买卖双方或一方是法人组织,还应加盖法人公章、法定代表人签名。根据我国民事诉讼法的规定,经济合同纠纷原则上由被告所在地或合同履行地法院管辖,但当事人还可以约定管辖,即合同的当事人在书面协议中选择由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地人民法院管辖,约定管辖的不得违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。那么供货买卖合同怎么签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-26 18:53
房产买卖合同要怎么写才可以

第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。房屋买卖合同司法规定中要求备案。可以到房地产管理部门查询,查询购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。那么房产买卖合同要怎么写才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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12-15 11:25

签了房屋认购书,没签买卖合同,不想买了,定金能退吗

房屋认购书是预约合同,如果没签订买卖合同的原因是合同条款的问题,那么可以退定金

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09-17 16:35

已公证房屋买卖合同,房没过户,房主,死亡,怎样过过户。

你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。

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09-17 16:26

中介明明知道买方不具买房资质,,承诺包装资质,签订的二手房买卖合同可以解除吗?

具体情况是

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09-17 16:26

我在XX买的房子全款认购书上写的是分期首付款付完以后签到买卖合同当时是走的分期然后提前还全款了XX自己搞的提前还款有优惠随后XX倒了会有什么影响?

你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题

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09-17 16:25

双方存在买卖行为,但未签订买卖合同,怎样保障卖方权益

3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。

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