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以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。
您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、订金是需要退回的,定金不需要。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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你好,你是卖方还是买方,还需要根据合同中约定的 内容判断,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
你好,不是你的车,你给抵押了是吗,是以买卖合同之名进行的抵押,这是可以的,最后是以抵押去认定
合同约定违约责任的情形合同有约定违约责任的,依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。合同没有约定违约责任条款的情形根据合同法第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。我国《合同法》第97条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行的情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。在买卖合同签订后大多数人都会遵守其中的约定。那么我们该如何处理违反买卖合同的行为。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。为了防止胜诉后拿不到财产,应注意搜集债务人的财产线索。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。那么民法典中仅以买卖合同能否认定欠付货款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本文提供房屋买卖合同,由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时,乙方已向甲方支付人民币_____元整,作为购房的定金。本合同签订后日内,乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方,并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款,办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款,贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时,甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清,将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同(律师推荐)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
同时文章提供了包括房屋买卖,无效的房屋买卖合同,几种无效的房屋买卖合同等相关信息咨询。买卖房屋必须签订房屋买卖合同,并必须由买卖双方到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么无效的房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 22:28
商铺买卖合同说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商铺销售依据。那么商铺买卖合同示范文本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 10:13
■ 买方事后耍赖 二手房阴阳合同有风险■ 买了一套二手房 不料买卖遭遇合同对冲■ 二手房买卖格式合同存在的瑕疵■ 二手房买卖合同定金,还是房屋中介定金?那么10条款搞定二手房买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 08:41
二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定,因此买卖双方当事人在议定合同时,就必须极为谨慎,在合同中有哪些条款是必须注意的呢?有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。那么二手房买卖合同中需要注意的十个条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
法院查明,去年4月10日,梁芬买下东西湖区一套123平方米的房子,讲好房价是31万元,首付15万元。同时规定,老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。江某不服,认为梁芬故意找茬,去年9月7日将其告上东西湖区法院。审理中,江某承认有这个口头约定,窗帘是自己为了包电脑等带走了。法院认为,淋浴房、热水器等不在双方合同约定内,法院不予支持。至于梁芬主张的房屋维修费用,因房子本身就是二手房,维修费用应由梁芬自己承担。一审判决梁芬支付给江某7000元,江某5日内返还窗帘,否则抵扣750元房款。那么二手房买卖合同一定要签仔细。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。“房产买卖合同之全部权益”是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。那么房产抵押贷款合同(房产买卖合同权益抵押)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念,合同解除是合同终止的情形之一,合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件,这些条件的设置往往与一方违约相联系,这是在合同审查时需注意的问题。根据《合同法》第95条的规定,双方可以约定行使解除权的期限,没有约定的适用法律规定,法律也没有规定的,则在对方催告后的合理期限内必须行使,否则会导致该权利的丧失。那么买卖合同的终止条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 05:16
签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产,因该房产而签订的租赁合同是登记备案的,则租赁合同由购房者继续履行。避免向售房者承担逾期付款的违约责任。那么签订二手房屋买卖合同时候注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-25 20:20
规章是规制商品房交易合同本约的规范性文件,规章的条款适用于本约合同而非预约合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当具备的内容,也是指本约应当具备的合同条款,而非预约必备条款。那么商品房买卖合同和认购书的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-22 20:37
下面通过一则案例来探讨国际买卖合同争议仲裁案的法律问题。甲通知买方将信用证受益人改成甲,买方在5个工作日内开立受益人为甲的信用证,甲收到信用证后由于市场货物价格上涨等原因只部分履行了买卖合同。仲裁要求买卖双方自愿,将案件提交仲裁委员会解决必须要求买卖双方在合同中约定有有效的仲裁条款或发生争议后双方达成补充协议愿意将相关的争议提交相应的仲裁委员会解决,否则仲裁委员会没有管辖权。仲裁条款约定适用的是贸仲的标准示范条款。贸仲于7月8日上午开庭审理此案。贸仲于7月17日作出裁决书。那么国际买卖合同争议仲裁案的法律思考。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,二手房买卖合同是购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。凡是合同都有一定的期限,二手房合同同样也有,那么二手房买卖合同的有效期是多长呢?下面由大律网小编为读者进行的解答,希望对你有帮助。
根据我最近代理的一起案件一般不用,不过定金拿不回来了。
你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。