说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
联系方式
4009996279
帮助人数:1276 | 好评:000
联系方式
4009996279
帮助人数:1193 | 好评:245
联系方式
4009996279
帮助人数:1460 | 好评:746
以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。
您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。
03-24 08:22
约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付;7、当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的;8、出卖人应当按照约定的地点交付标的物;9、如果买卖合同当中的双方当事人或者有直接利害关系的第三人认为买卖合同无效,对买卖合同的法律效力发生争执以后,可以请求人民法院确认合同无效,到时候人民法院出具的是判决书,而不是审查意见书。
03-02 17:37
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。经股东同意转让的股权在同等条件下其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的协商确定各自的购买比例协商不成的按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。这是根据股权转让在公司法上有无规定而作的划分。特殊转让指公司法没规定的转让如股权的出质和因离婚、继承和执行等而导致的股权转让。法定转让是依法发生的转让如股份的继承等。那么股权转让合同是否买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第六条甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的,甲、乙双方同意按下列第_________款内容处理。那么上海市房地产买卖合同(交割监管版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
小产权房买卖合同纠纷的有效与无效主要围绕着合同当事人的身份而区分,因为小产权房的土地基础不同于城市商品房土地性质,所以根据相关土地法律规定,小产权房只得在本村集体经济组织成员中流转,超出这一范围的,合同将面临无效。所以对于外地人想购买本地小产权房的需要三思而行,因为一旦出现相关纠纷,这种小产权房的买卖合同很可能便被认定为无效合同。如果小产权房遇到国家征地或拆迁,小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果小产权房的房产出现纠纷,缺少法律支持。那么小产权房买卖合同发生纠纷的原因有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。第三条 价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。那么2022二手房买卖合同范本格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:16
因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。那么买卖合同违约金约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 22:32
中介机构提供的是居间服务,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议,并向居间人支付报酬。居间合同与因居间行为而促成的合同属于两个独立的合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立,居间人的作用即结束,因此,不能要求合同履行作为支付居间报酬的条件。那么解除买卖合同后还需要支付居间费用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 13:32
地址:___________________邮编:___________________ ;电话:___________________ ;传真:___________________ ;电子邮箱:_______________ ;买方:___________________ 地址:___________________邮编:___________________ ;电话:___________________ ;传真:___________________ ;电子邮箱:_______________ ;甲乙双方经过协商,本着自愿及平等互利的原则,就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜,达成如下一致:第一条:名称、品种、规格和质量1、名称:___________________2、品种:___________________3、规格:___________________4、质量,按下列第 项执行:⑴按照 标准执行。那么买卖合同有哪些必须的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。以上为房屋买卖合同违约金的内容,房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益。那么房屋买卖合同违约金怎么付。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本案中,原告吕某与第三人李某均要求被告彭某继续履行房屋买卖合同,配合其办理房屋过户手续,并均要求彭某承担一房两卖的违约责任。法院经审理认为, 原告吕某与被告彭某之间签订的房屋买卖合同和被告彭某与第三人李某之间签订的房屋买卖合同均属于双方当事人的真实意思表示,且不违反法律的强制性规定,两个房屋买卖合同均依法成立并生效。吕某与彭某之间签订房屋买卖合同无法继续履行,应当予以解除。合同解除后,当事人可以要求恢复原状,彭某应返还吕某定金2万元。因彭某积极履行与李某之间的房屋买卖合同,并未对李某造成损失,故对于李某要求彭某赔偿违约金的诉讼请求依法不予支持。那么两个买卖合同,如何确定所有权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在合同法52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。那么房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-23 05:46
但买卖合同的履行还必须与登记相结合。按照这种体例,不动产物权的各种变动不仅需要当事人的合意,也需要登记,合意与登记的双重法律事实决定了不动产物权变动的效力。另一种是形式主义的登记体例,即不动产物权的设立、变更、移转、消灭的生效,仅仅以当事人的法律行为作为生效的必要充分条件,登记与否不决定物权变动的效力,但不登记不得对抗第三人。在许多人看来,《合同法》第44条第2款规定的登记即为许多合同包括房屋买卖合同的生效要件。那么买卖合同的效力及登记的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-22 21:39
故通过对《劳动合同法》相关规定的解读,结合民事权利理论、合同解除所涉法理,研究剖析劳动合同单方解除权的不同类型,并试图指出其中存在的相关问题,并通过个案加以检视。《劳动合同法》第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条,均为法定单方解除权行使依据。其中,可将其划分为以下几种形态: (一) 劳动者单方预告解除权 1 、单方预告解除权的法律依据,系《劳动合同法》第三十七条的规定。那么研究二手房买卖合同解除纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-09 12:35
买卖合同拖欠货款就是要承担违约责任,诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。那么买卖合同欠款诉讼时效起算时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
要看你们合同的具体约定。
你是无权抵押处分,应该是民事纠纷
你好,可以通过与继承人协商的方式进行过户,如协商不成的,可以向法院起诉要求过户。
你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题
3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。