说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
联系方式
4009996279
帮助人数:38 | 好评:201
联系方式
4009996279
帮助人数:1276 | 好评:422
联系方式
4009996279
帮助人数:54 | 好评:555
以非法建筑为标的物的销售合同,经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的,合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
商品房销售合同应当明确以下内容:(1)当事人的名称、姓名、住所;(2)商品房基本情况;(3)商品房销售方式;(4)商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;(5)交付条件和日期。
两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。
您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、订金是需要退回的,定金不需要。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
您好,您所说的情况比较复杂,许多问题需要详细了解,例如合同签订具体时间,内容是否有违约赔偿的问题,房屋性质等等,建议您电话详细咨询。
02-10 07:55
买卖合同往往在出现纠纷过程中消费者的权益更加被动,怎样更清楚的掌握购买商品房中涉及到的一些关于合同无效的知识?并且要求返还房款利息和赔偿损失。那么什么样的购房买卖合同可以视为无效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
深()房预买字()第__号卖方:_______________________________地址:______________电话:______________营业执照号码:___________________________开发企业资质证书号码:_______________________法定代表人:____________________________身份证/护照号码:_________________________委托代理人:____________国籍:_____________身份证/护照号码:__________电话:__那么深圳市房地产买卖合同(预售)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。那么买方可以解除房屋买卖合同的6种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本文提供广州市房屋买卖合同范本官方版本。商品房买卖合同广州市国土资源和房屋管理局、广州市工商局监制商品房买卖合同说明1.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同全部条款,与出卖人充分协商,对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可在合同中对其进行明确约定。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。甲方经批准,在该地块上投资建设商品房。该商品房的用途为,层高为米。那么广州市商品房买卖合同(示范文本)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 22:53
文章援引了国家规定的204条房屋买卖合同:合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称;同时文章还提供了包括房产买卖,房产买卖合同,204条房屋买卖合同等相关信息咨询。第4条、合同目的:出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。第10条、销售许可:房屋销售许可部门为:,房屋销售许可证:;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定,可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。那么204条房屋买卖合同(一)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。第九条本合同一式份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么二手房买卖合同(正式版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 15:38
买卖合同是双务、有偿、诺成合同,二手房买卖合同作为买卖合同的一种,同样具有双务、有偿、诺成的性质。登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生,是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提,即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利,出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。若登记前,二手房买卖合同无效或不成立,则登记本身就成为无源之水、无本之木了。将登记作为二手房买卖合同的生效要件,在实践中将会遇到一些无法解决的问题。那么二手房买卖合同的生效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:52
当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么房屋买卖合同违约金20%法院怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
避免拆迁房买卖合同纠纷的方法:1.一定要签订书面合同。对于拆迁安置房的买卖,双方务必签订书面的买卖合同。同时,买方可以要求在买卖合同订立,卖方必须对其所售房屋的真实性及干净权利予以保证;如有违反,卖方必须承担买方全部损失,包括但不限于今后因房屋买卖合同被撤销,买方因购买同类房屋所遭受的差价损失以及房屋装修损失等。为确保签订拆迁安置房的卖方具有买卖房屋的唯一资格,条件许可的话,买方可以要求包括卖方在内的近亲属在买卖合同见证人一栏予以签字确认,表示对该房屋的买卖予以知晓并同意。那么如何避免拆迁房买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。出售质量不合格的商品未声明的,诉讼时效为一年。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限,依照有关法律的规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。在时效期间重新起算后,权利人再次请求或义务人再次同意履行义务的,诉讼时效可再次中断。那么买卖合同纠纷诉讼时效是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。所谓“合同履行地”,通说认为指“合同规定履行义务的地点”,也即义务清偿地点。可具体到个案中,由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款”的法律行为,这决定了买卖合同是双务有偿合同,因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人,不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。那么买卖合同纠纷该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 15:39
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。那么解除买卖合同协议书模板的格式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 08:23
如房屋买卖合同,双方需要通过书面形式订立合同,不能通过口头形式订立协议。房屋买卖合同法律规定应当采取书面形式订立。”预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容,理应认定为商品房买卖合同,不再具有预约性质。“出卖人已经按照约定收受购房款”,表明买卖合同已经实际履行。因为房屋买卖合同属于法律具有规范性文件和条款的,属于要式合同,要式合同主要有三种形式,包括正式的房屋买卖合同、预约合同以及其他书面形式签订的合同。那么房屋买卖合同属于要式合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
11-10 18:14
民事诉讼举证指引之十买卖合同、承揽合同纠纷案件举证指引,买卖合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
10-21 11:47
合同的履行,需要签约双方的共同努力。当然,在订立合同的过程中,必须遵守相关法律规定和必要的公平正义原则。此外,合同内容的履行必须符合相应合同的规定。那么,合同纠纷法院判决后如何申请强制执行?让大律网专业律师针对此问题向大家阐述下相关法律知识内容,希望可以帮助到大家。
建议双方协商解决
你是无权抵押处分,应该是民事纠纷
你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题
3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。