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12-10 18:14
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09-02 17:11
要求退房违约金,当事人可以写《退房申请》,注意是否承担违约责任。如果退房申请获得批准,应与开发商签订终止协议,并规定违约金的相关内容。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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02-10 15:25
宅基地可以转让吗首先宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件缺不可1、转让人拥有处以上的农村住房2、同集体经济组织内部成员转让3、受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意5、宅基地使用权不得单独转让地随房并转让。其次宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况会被认定为无效1、城镇居民购买2、法人或其他组织购买3、转让人未经集体组织批准4、向集体组织成员以外的人转让5、受让人已有住房不符合宅基地分配条件。那么宅基地可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
昨日,国土部召开发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。目的是在试点基础上总结完善政策,为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。王宗亚表示,将按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对‘小产权房’等违法用地不允许确权发证。那么今年将试点清理小产权房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 20:26
第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件______________________。那么天津市房屋承租居间合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人第十三条 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请,国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查,并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。认为不应当受理的,应当及时拟定不予受理建议书,报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。那么土地权属行政裁决申请期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
业主委员会起到以下作用:(一)选聘、续聘物业管理公司。(二)监督、审核各项经费的支出。(三)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。(四)沟通的桥梁。那么业主委员会是干什么的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议。业主委员会会议应当作书面记录,由出席会议的委员签字后存档。业主委员会会议应当有过半数委员出席,作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。那么业主委员会会议应当遵循什么议事规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 22:49
按照《婚姻法》新司法解释的精神,夫妻双方对住房的产权比例是按照出资比例计算的,不过在司法实践上,由于出资认定的困难,分两种情况处理。房产证上署我和丈夫的名字。房产登记时,要求注明产权比例,如甲占70%,乙占30%。鉴于邵小姐和丈夫在产权证中明确产权比例,因此在无更明确出资证明的前提下,可以认定为双方各持有50%的产权。因此,还是建议邵小姐与丈夫签订一份出资量的协议为佳,一式双份,两人签名,不必公证。那么房产证共有名字,离婚如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
此处的土地交易指的是土地使用权的转让,那么根据相关的法律规定,是需要经过有关政府部门进行审批的。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。那么土地交易合同需要审批吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 09:30
二手房质量纠纷不断。自从2003年他买进这套小两房以后,与楼上住户的纠纷就没有断过,但由于房屋本身的质量问题较多,几次维修都难以从根本上解决问题。记者了解到,在美国、法国、澳洲等一些发达国家和地区,二手房屋买卖时,必须由验房师对所出售房屋进行质量检验并出具报告后,才可以进入市场交易。如在法国,验房师被称为“房屋公证员”。增加二手房交易前的验房环节,提高二手房质量的透明度,维护消费者的合法权益,是大量减少房屋买卖纠纷、建立和谐社会的基础,也是规范房地产市场必不可少的一种手段。那么二手房质量纠纷怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 06:13
在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。当事人坚持迁移户口主张的,裁定不予受理或者驳回起诉。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。那么二手房屋买卖,谨防户口问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
专家分析,只要挑选得当,此种担忧可以避免。即便房价走低,交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。随着市中心的房子逐渐被商铺和写字楼等物业所取代,政府开始把这些原先在市中心的大学逐渐规划为一个大学城或者一个文化区域。此类房子被标上的知识性、文化性标签,使得房价未来潜力是不可限量的。选经济型板块物业。随着经济的发展,经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈,而带起来的旁边商圈的形成和设施的完善,导致此地区的房子的置业价值会越来越大。那么购房看准五类物业。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
遭遇耍赖皮的租客,租约已到期却拒不搬离该怎么办?租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗?我国法律是怎么样规定的?今年2月份应当交房租的时候,租客拖延不交,我想强行将门打开把里面的东西搬出去,不知是否违法。若合同约定逾期支付房租达到一定期限,可解除合同,则刘女士有权要求解除合同。但是,还是建议刘女士通过诉讼方式主张权利,并申请法院强制执行。租赁期内,未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。那么租客到期不搬走,能把租客的东西扔掉吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
(一)租金支付纠纷。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。那么房屋租赁纠纷基本处理方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 20:24
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。那么购买小产权房子合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
您好,房款是您直接付给第三方的吗?没有退下来的具体原因是什么,是否中介公司的责任?
如果当时是村上义务修的,不给钱;如果是有偿修的,现在村上可以主张费用