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在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

陈明月律师2021.11.10554人阅读
导读:

在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

未依法批准,非法占用土地的;城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑,乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的或者未按照乡村许可证建设的;超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时规划许可证批准期限的是违法建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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  • 房屋面积有误差一般怎么处理,误差过大要怎么维权

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋面积有误差一般怎么处理,误差过大要怎么维权

    内容:合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。首先,买卖双方遵循意思自治原则,即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定:“该房屋是按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。二手房面积误差属于建筑误差造成的,误差在一平方米内是属于正常的。”否则买房人不能要求退还面积差价款。根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。那么房屋面积有误差一般怎么处理,误差过大要怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.26145人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 处理违建房屋租赁合同纠纷的方式是:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的违法建筑与承租人订立的租赁合同无效,房屋应当予以返还,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失;不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。法律依据:《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 违法建筑物强拆程序违法怎么处理?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    违法建筑物强拆程序违法怎么处理?

    内容:如果当事人或者利害关系人对裁定结果不服,可以向上一级法院申请复议。当事人、利害关系人、案外人认为民事执行活动存在违法情形,向人民检察院申请监督,法律规定可以提出异议、复议或者提起诉讼,当事人、利害关系人、案外人没有提出异议、申请复议或者提起诉讼的,人民检察院不予受理,但有正当理由的除外。行政机关确属非法强拆的,当事人有权申请国家赔偿。那么违法建筑物强拆程序违法怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 姚平律师

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  • 土地征收时违法强拆致死怎么办

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    土地征收时违法强拆致死怎么办

    内容:违法强拆致死的,可以报警处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。那么土地征收时违法强拆致死怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 处理房屋装修合同纠纷的方式是:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
  • 征收土地程序违法怎么处理?

    许瑞林律师

    许瑞林

    征收土地程序违法怎么处理?

    内容:如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征地人合法权益侵害的,还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。为了保证征地权的有序运行,征地主体必须按照法定程序履行义务,如果征地主体违背法定的程序,就要承担相应的法律责任。具体的条款如下:第九条规定:“被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。那么征收土地程序违法怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 遇到家庭暴力一般怎么处理

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    遇到家庭暴力一般怎么处理

    内容:“遇到家暴如何处理:可以向自己或者加害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。也可以拨打110报警,要求警察制止家庭暴力,及时调查取证。法院安排开庭时间并向双方发送传票。那么遇到家庭暴力一般怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.14376人收看
  • 龙珊律师

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  • 违建遇到强拆怎么办应该?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    违建遇到强拆怎么办应该?

    内容:当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。在房屋征收与补偿过程中,如果发生了违法强拆的行为,是可以对相关人员追究刑事责任的。第三十一条采取暴力、威胁或者因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。那么违建遇到强拆怎么办应该?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 房屋征收中的违法建筑怎么拆才合法?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋征收中的违法建筑怎么拆才合法?

    内容:房屋征收中的违法建筑怎么拆才合法?

    张嘉娱律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 房屋附着物遭强拆被判违法怎么处理

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房屋附着物遭强拆被判违法怎么处理

    内容:实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。那么房屋附着物遭强拆被判违法怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张旭律师

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  • 房屋拆迁纠纷一般怎么处理?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房屋拆迁纠纷一般怎么处理?

    内容:房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。那么房屋拆迁纠纷一般怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 什么是违法建筑,法律上对于违法建筑怎么处理?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    什么是违法建筑,法律上对于违法建筑怎么处理?

    内容:什么是违法建筑,法律上对于违法建筑怎么处理?

    刘晓红律师
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  • 王学瑞律师

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  • 遇到非诉强拆怎么办应该?

    李维律师

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    李维

    遇到非诉强拆怎么办应该?

    内容:所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。侵害被拆迁人利益,被拆迁人可以起诉。迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;有要求必须实施行政强制拆迁理由的。那么遇到非诉强拆怎么办应该?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 吴梦云律师

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  • 在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

    内容:在房屋征收过程中,遇到违法建筑一般怎么处理?

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  • 赵金保律师

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  • 什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

    龙珊律师

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    龙珊

    什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

    内容:什么叫违法建筑,违法建筑是怎么的界定与处理的?

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  • 唯一自建房遭违法强拆了怎么办?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    唯一自建房遭违法强拆了怎么办?

    内容:追责的方式可向法院提起诉讼,并申请民事赔偿。违法强拆的维权基本方法:(一)遇到强拆侵害应立刻报警。依据相关法律的规定,违法强拆追究的刑事责任包括房屋征收部门的工作人员、实施强拆的主管人员、暴力阻碍依法拆迁人员的刑事责任。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。对于请求国家赔偿的期限,一般为2年,从相关部门或人员行使权职时的行为被确认为违法之日开始计算。那么唯一自建房遭违法强拆了怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋被非法强拆怎么办?

    陈明月律师

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    陈明月

    房屋被非法强拆怎么办?

    内容:面对非法强拆,建议当事人三步走来维护自己的合法权益:及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。遇到非法强拆一定要注意保留证据,这样才方便上诉。在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。若公安机关行政不作为,应当承担法律责任。那么房屋被非法强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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