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开发商退首付迟迟不退
2022.04.13 15:56:56
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，看看是由于谁的过错导致的。
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2022.04.13 15:56:56
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婚后谁付的首付房产就归谁
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚后谁付的首付房产就归谁
内容：婚后买房，如无协议约定该房产属于一方的个人财产的，是属于夫妻双方的共同财产，双方可以共同分割；如果未付首付的一方同意该房产给付首付的一方，本人只要相应的房款的价值补偿的，则该房产归付首付的那方。第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
林艳英律师2022.05.103513人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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交了首付还没签合同，首付能退吗？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
交了首付还没签合同，首付能退吗？
内容：交首付签合同时要注意什么1、查看五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证有了，一般原则上没有问题,如果没有约定的情况下，买方想退首付，具体有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解，并由开发商按照双方协商内容退还首付款,6、注意合同中买卖双方权利与义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要看开发商在合同中的补充条款，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
张嘉娱律师2023.07.03733人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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提交资料后银行迟迟未批 开发商能否追究购房者违约责任
张芸律师
北京市元甲律师事务所
提交资料后银行迟迟未批 开发商能否追究购房者违约责任
内容：通知里指出，由于孟先生的收入证明过期、未按时提交首付收据及POS单复印件、居住证明、银行半年流水等原因，银行贷款迟迟未获批，要求孟先生于6月12日前将相关材料交到银行，并且支付1万余元的违约金。”孟先生在接到通知后第一时间联系开发商置业顾问黄先生，对方表示寄通知的目的是督促客户尽快将资料补过去，关于违约金部分只是一个督促的方式，并非真的追究客户责任，客户可以忽略这个部分，直接在规定时间内将资料交过去就可以了。但是“如果不提交回复函直接将要求的资料提供过去，这会造成孟先生事实承认过错的后果，因而陷入被动的局面。那么提交资料后银行迟迟未批。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.02740人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚后父母出首付买的房离婚时怎么分
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚后父母出首付买的房离婚时怎么分
内容：在中国，房子一直是家庭资产的重要组成部分。对于许多年轻人来说，买房可能需要耗费他们大部分的积蓄，甚至需要借助父母的支持。然而，如果夫妻在婚姻关系中出现问题，离婚时房产的分割就成了一个复杂的问题。特别是在婚后父母出首付买的房的情况下，离婚时房产该怎么分呢？
李楠楠律师2023.09.11832人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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中铁却迟迟不支付材料尾款,中铁材料款要不回来怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
中铁却迟迟不支付材料尾款,中铁材料款要不回来怎么办
内容：办案律师整理案卷材料后一周内把案件立案到法院，同时与被告方监理沟通谈判，监理表示自己也无能为力，因为中铁的欠款太多，且该工程涉及到八个标段，每一个标段的负责人都各司其职，对于工程款项，都是总部根据具体情况统一打款支付，目前有两个标段还没有完工，涉诉标段的结算根本没办法完成,但建材公司履行合同义务后，中铁却迟迟不支付尾款，直至工程完工，项目部全部撤离，中铁仍然没有支付尾款，该款项一欠就是5年，建材公司在万般无奈之下委托北京天用律所建设工程部的专业律师，向其求助维权要回工程款。
冯清琴律师2024.03.05800人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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2022年二套房首付比例是多少
段建国律师
北京天用律师事务所
2022年二套房首付比例是多少
内容：2022年二套房首付比例是多少每个地方二套房首付比例都会不一样的，主要是根据当地的住房政策来决定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
段建国律师2022.03.31258人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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交完首付后还能退房吗？
李维律师
北京市元甲律师事务所
交完首付后还能退房吗？
内容：但如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么房子首付了购房者也有权要求退房的，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件,如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任,3、擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房,第2步：15日内办好退房手续：购房者发出退房通知的15天内，开发商应将所有的钱退给购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。
李维律师2023.07.03775人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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交首付合同没给我怎么处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
交首付合同没给我怎么处理
内容：交首付合同没给我怎么处理直接催开发商给购房合同。买房交首付签合同时要注意哪些问题首先要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证这两证看准确一般原则上没有问题特别是预售许可证。第四看清计价方式与总价款及支付条款合同中应明确规定每平方米价格如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。第五面积确认以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明如购买的商品房有面积差异合同上有约定的按照约定执行。
邢颖律师2022.02.22383人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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结婚前交的首付离婚怎么办
许瑞林律师
结婚前交的首付离婚怎么办
内容：法院认为：该套争议房产系陈某山父母于双方结婚登记前出资首付款为陈某山购买，产权登记在陈某山一人名下，故该房产属于陈某山婚前个人财产,法院查明的事实如下：陈某山的父母在陈某山婚前为其购买了房屋一处，建筑面积为140平方米，总价款为120万元元，陈父交付了首付款75万元，余款45万元为公积金贷款，公积金贷款本息陈某山婚前自行偿还一部分，婚后和王某茹双方共同偿还了7万元，陈某山母亲代为偿还30.8万元,故陈某山父母在其婚后为陈某山婚前购买房产的出资，应视为对陈某山个人的赠与，王某茹主张该部分为夫妻共同财产并予分割，无法律依据。
许瑞林律师2023.05.0457人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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离婚后抚养费迟迟不给怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
离婚后抚养费迟迟不给怎么办
内容：成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。并且，双方就抚养费进行协商时，对抚养费数额、给付方式等问题，双方协商一致即可，没有强制性要求。那么离婚后抚养费迟迟不给怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.12411人收看 -
姚平律师
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婚前首付婚后还贷离婚后怎么分
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前首付婚后还贷离婚后怎么分
内容：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,在离婚时，如果婚前首付婚后还贷的房产分割存在争议，可以通过以下方式解决：1. 协商解决：夫妻双方可以协商解决房产分割问题，达成一致意见后签订书面协议,根据上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 万元属于个人财产，婚后还贷的 50 万元属于夫妻共同财产，增值部分为 20 万元（100 万元-30 万元=70 万元，70 万元-50 万元=20 万元）。
张旭律师2023.10.16612人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分
周春花律师
北京市元甲律师事务所
婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分
内容：2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
周春花律师2022.03.22704人收看 -
许瑞林律师
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工程迟迟不结算如何索要工程款
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
工程迟迟不结算如何索要工程款
内容：根据国家相关法律规定，承包方完成工程后发包方应当及时结算工程款，如果迟迟不予结算，承包方可以通过协商形式进行追讨，追讨无果的情况下依法向人民法院提起诉讼，胜诉后对方依旧拒不执行的，可以申请强制执行和欠款方行政处罚责任
黄东洁律师2023.12.20441人收看 -
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李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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历时3年，辗转追索，客户迟迟要不回货款。天用律师团队“利刃出鞘”，立案诉讼积极推进，为客户成功追回拖欠货款51万元及利息！您也遇到货款拖欠无望要回的情况？无论账期多长、难度多大，我们来为您的权益“加速”！
天用债权律师-王熙 707评论 -
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！北京婚姻律师-姚平 454评论 -
继承纠纷，4.12接案，6.28结案，历时77天，案件结束服务并未结束，因法官迟迟不给开生效证明，催到7.19开出了生效证明，7.23办理完房产过户，好事多磨，客户第一次送锦旗，发自内心的“尽心尽力，排忧解难”🙏
姚平 188评论 -
跨区调证，车窗外的风景飞驰而过 有人笑问：“离婚分钱而已，何必查遍半座城？” ——因为婚姻瓦解时的每一粒尘埃， 落在法律天平上都是千钧之重。 离婚分割的不是砖瓦而是时间： ▪ 婚前首付VS婚后增值的抛物线 ▪ 共同还贷的数学建模 ▪ 父母出资的溯源方程式 …… 后面还会有资金流向拓扑图 及银行流水大额异议明细表， 可能转角还会发现新线索😁
北京婚姻律师-姚平 8评论 -
某村庄山水优美，被开发成景区，但村民迟迟没有拿到土地租金，为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视，开展模拟法庭活动，由专家老师坐镇指导，多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论，优化庭审策略，做好万全准备，为当事人争取权益而战！
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因货物质量不合格导致退货，但货款迟迟不给退回，怎么办？及时采取财产保全措施，专业律师帮你要账，获得法院胜诉判决，不仅要回28万元货款，还获得了利息！得到当事人的赞誉锦旗与点赞天用债权律师-王熙 515评论 -
那去年啊，公司中标拿了一个党校的一个宾馆改造下目，说前期先首付30%啊，干完之后呢，然后给65%，最后那5%啊，就是等一年维修维护之后，哎，再结算，结果我们刚盖完啊，结果上边发了一个什么廉政通知，嗯，宾馆不得对外开放，停了和你没关系啊。
他们就已就问题是现在他们迟迟申请不下这这这笔款呀，但现在我除了拿那30%首付，剩下的100多万现在一直不给我呀，他现在无非就是找了个理由不给你结算，问题是我跟这个政府那边也合作好几年，你说我起诉，那我我其他项目还做不做，你要想明白一个道理，你做工程是为了赚钱而做公益挣钱呀，啊，那就行，你把这个道理想明白了就可以啊，所以和解也好，还是诉讼也好，都是可以的，都是可以能帮到你解决的，核心是你要决定啊，巴是说确实要去要这个钱了，那不是现在是犹犹豫豫啊，一边怕他，呃，这个关系搞僵了，一边呢又这样，那说说我们搞工程的就可不就是担心这一点嘛，嗯，我就。
那就先咱们要不然先谈谈，我们可以先跟你谈啊，而且我们也谈过很多的政府项目啊，这样的话说不准就是说，哎，你如果还有其他的合作，那咱们把其他的合作一块儿放在一起谈就可以了。
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