草签合同能退首付吗

2022.04.18 16:29:26
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故
草签合同只要经房屋买卖双方协商一致的就能退首付。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,应当退回所支付的价款。当事人一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 草签合同只要经房屋买卖双方协商一致的就能退首付。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,应当退回所支付的价款。当事人一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 交首付合同没给我怎么处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    交首付合同没给我怎么处理

    内容:交首付合同没给我怎么处理直接催开发商给购房合同。买房交首付签合同时要注意哪些问题首先要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证这两证看准确一般原则上没有问题特别是预售许可证。第四看清计价方式与总价款及支付条款合同中应明确规定每平方米价格如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。第五面积确认以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明如购买的商品房有面积差异合同上有约定的按照约定执行。

    张旭律师
    2022.02.22303人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 购房草签了合同交了首付款是不可以退房的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,可能买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失。所以,首付款一定是不能全部退还的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 草签合同有法律效力吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    草签合同有法律效力吗

    内容:草签合同有法律效力吗,订立纠纷,合同订立,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。

    张芸律师
    2021.11.10214人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)

    内容:交完首付拖着不办贷款一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批,四、房贷办不下来首付款是否能退:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付,交完首付多久不办贷款算违约具体要看书面的认购书或定金合同约定,假设合同里有规定在1个月内办理,那么超过一个月就算违约。

    任冰峰律师
    2023.11.22835人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办

    内容:交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的。那么交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07876人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 草签合同后不想正签了可以退房吗

    李楠楠律师

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    李楠楠

    草签合同后不想正签了可以退房吗

    内容:草签合同对此有约定的,按照合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。那么草签合同后不想正签了可以退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01421人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 草签买房合同后,双方协商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保护,合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据:《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
  • 买房合同注意事项,付首付款

    崔玉君律师

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    崔玉君

    买房合同注意事项,付首付款

    内容:购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。那么买房合同注意事项,付首付款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07794人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前首付婚后还贷离婚后怎么分

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前首付婚后还贷离婚后怎么分

    内容:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第78条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,在离婚时,如果婚前首付婚后还贷的房产分割存在争议,可以通过以下方式解决:1. 协商解决:夫妻双方可以协商解决房产分割问题,达成一致意见后签订书面协议,根据上述法律分析,李先生婚前支付的首付款 30 万元属于个人财产,婚后还贷的 50 万元属于夫妻共同财产,增值部分为 20 万元(100 万元-30 万元=70 万元,70 万元-50 万元=20 万元)。

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    2023.10.16557人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 不支付首付款是否可以解除合同

    张旭律师

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    张旭

    不支付首付款是否可以解除合同

    内容:买家逾期支付首付款的,开发商催告购房者交付,经催告后在合理期限内不支付的,开发商可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么不支付首付款是否可以解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.22640人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 首付个人担保借款合同是否有效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    首付个人担保借款合同是否有效

    内容:5、办理房屋抵押登记、保险你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。那么首付个人担保借款合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.07296人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

    内容:交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07520人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 交首付款签合同注意事项

    王学瑞律师

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    王学瑞

    交首付款签合同注意事项

    内容:(二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。(三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。(四)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。那么交首付款签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.261000人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 草签合同后不想正签怎么处理

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    草签合同后不想正签怎么处理

    内容:草签合同后不想正签怎么处理当事人签订草签合同后不想签订正式合同的如何处理要依据草签合同的约定进行确定如果有规定违约责任的当事人需要承担违约的责任。中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成对方损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    周春花律师
    2022.02.22116人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 交了首付还没签合同,首付能退吗?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    交了首付还没签合同,首付能退吗?

    内容:交首付签合同时要注意什么1、查看五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证有了,一般原则上没有问题,如果没有约定的情况下,买方想退首付,具体有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解,并由开发商按照双方协商内容退还首付款,6、注意合同中买卖双方权利与义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要看开发商在合同中的补充条款,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。

    陈宗琼律师
    2023.07.03681人收看
  • 姚平律师

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  • 付首付签合同注意事项

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    付首付签合同注意事项

    内容:购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或上授权的主要负责人。合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。双方约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。那么付首付签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.22186人收看
  • 崔玉君律师

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  • 交了首付只拿到收据没签合同有效吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    交了首付只拿到收据没签合同有效吗

    内容:交了首付只拿到收据没签合同有没有效不靠谱,房子交了首付没签合同只拿了收据能退,必须签合同办理预告登记,建议签署正规的商品房买卖合同。《民法典》第六百三十三条出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。那么交了首付只拿到收据没签合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.07131人收看
  • 林艳英律师

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