律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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门面到期和租户没有续签合同怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
门面到期和租户没有续签合同怎么处理
内容:承租人只能与其协商处理续签事宜无权强迫房东续签。提前退租能否退还押金遵循合同平等自愿原则关于提前退租的情况依照签订的合同约定为准如果合同没有约定的遵循合同法的一般规定。合同法第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并要求赔偿损失。鉴于押金引起的纠纷建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。合同法第114条第2款规定约定的违约金低于造成的损失当事人可以请求法院予以增加约定的违约金过分高于造成的损失当事人可以请求法院适当减少。
林艳英律师2022.02.22108人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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粪水淹出租房 租户起诉物业
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
粪水淹出租房 租户起诉物业
内容:郭女士回老家过年期间,在京租住的房子因污水管堵塞导致粪水从马桶涌出,将房间内的家具和一些衣物浸泡。郭女士为此起诉负责管理小区的北京蓝龙物业管理中心索赔。郭女士称,去年9月,她在阁外山水小区租了一套房。两天后,郭女士的朋友进入出租房,看到房间内到处是粪便污水,家具、衣物等物品被浸泡,且粪便污水还不断从马桶涌出。郭女士事后得知,跑水是物业管理的室外污水管堵塞所致,便起诉物业索赔12万余元。法院审理认定,蓝龙物业应保障楼宇的排水管道畅通,因蓝龙物业未及时发现并处理阻塞的污水管道,致郭女士家被淹,造成其财物受损,应予赔偿。那么粪水淹出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28257人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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租户不交租金可以申请公证处提存吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租户不交租金可以申请公证处提存吗
内容:租户不交租金可以申请公证处提存吗提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。公证处提存的是适宜提存的标的物,比如动产,如果是租房不交租金的,这是违约行为,最好向人民法院起诉。如何处理承租人不交房租承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。那么租户不交租金可以申请公证处提存吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07982人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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问在山东德州租房签订的合同是付二压一我们有事所以只住了半个月就走了合同里写了提前一个月告知房东跟房东说后开始他说他检查完房子再退现在半个月了房东一分钱都没退还把我删除拉黑了另外把那个房子租给了别的租户答多出来的房租要返还给您
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合同期内租户不住了怎么处理
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
合同期内租户不住了怎么处理
内容:解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么合同期内租户不住了怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.03.02652人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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答你好,你可以直接转租给他人,等房屋到期之后提前告知不再续签,续约的合同由租房人签约。
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房屋到期租户不搬走怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28278人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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租户拖欠房租有哪些方法可以处理
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
租户拖欠房租有哪些方法可以处理
内容:生活中有不少房东都遇到过这样的情况,租户拖欠房租,有的之后还上了,有的可能就一直这样托着,给房东带来了很大的困扰。完成该程序后,房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.09375人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项
内容:比如,物业费问题以及租赁合同问题等,下面催天下小编针对这些问题为大家解答。也就是说,如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。那么租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09726人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
许瑞林律师
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容:如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况,房东应该采取适当的法律行动,并委托律师维权,总之,对于租房的房东和租户来说,签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变,房东和租户也应该保持沟通和理解,共同维护良好的租赁关系,同时,租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定,以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离,房东可以采取法律行动起诉租户,房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后,租户不搬走,您可以要求其支付额外的租金。
许瑞林律师2023.07.21465人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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商铺被拆租户如何补偿
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
商铺被拆租户如何补偿
内容:任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。那么商铺被拆租户如何补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.03621人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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搬迁费是归房东还是归租户所有
任冰峰律师
北京天用律师事务所
搬迁费是归房东还是归租户所有
内容:搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人,但是租客如果因为搬迁而受损的,可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果拆迁人不予租客赔偿,需要对租客进行安置。租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法:1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。那么搬迁费是归房东还是归租户所有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.031004人收看 -
周春花律师
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店面拆了租户怎么赔偿
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
店面拆了租户怎么赔偿
内容:出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。建议以书面的形式通知房客缴纳租金,表示清楚期限如果在期限内为缴纳清房租就按就法律程序提出上诉。
张嘉娱律师2022.03.24129人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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根据法律规定疫情期间租户是否可以退租
陈宗琼律师
根据法律规定疫情期间租户是否可以退租
内容:最近一段时间里,全国人民共同抗击疫情,然而拐点却迟迟没有出现,员工们在家办公成为了普遍现象,那么在疫情期间,企业无法在办公场所开工、员工因疫情原因无法正常返工,租户是否可以退租呢?对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。疫情期间,更方便大家预防疫情传播,汇法抗疫情,小程序扫一扫秒排查。那么根据法律规定疫情期间租户是否可以退租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09522人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
内容:房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,不得妨害租客行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。房屋使用人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
李维律师2022.05.064338人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!
内容:生活中,房客在租房子是,没有跟房东谈好物业费谁交的问题,导致后续因为物业费而发生纠纷,从而产生物业费拖欠的问题,下面就给大家介绍:住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!一般小区里都有业主委员会,业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁,假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形,物业公司可以找业委会出面协调,让业委会出面去找租户沟通,劝其如期缴纳物业费。若物业公司通过以上努力,租户业主还是没有缴纳物业费的,物业公司可以和该房子的房东联系,把具体情况告诉房东,让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。那么住宅小区的租户拖欠物业费,物业人员该采取怎样的措施!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09609人收看 -
陈明月律师
主任律师
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租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
内容:通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖欠的房款,立即终止合同,要求房客即刻从租房中搬出。那么租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09627人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 140评论
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用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
姚平 470评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 418评论
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 3评论 -
第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 254评论
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父母离婚,压岁钱怎么办? 压岁钱是长辈基于亲属关系对晚辈进行的财产性赠与,应归未成年人所有,父母无权随意处分未成年孩子的财产。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 226评论 -
深厚的感情基础是婚姻中必不可少的因素,生活不仅只有诗和远方的浪漫,也有柴米油盐的烟火气。帮助夫妻两人平息争吵、理性思考,最终破镜重圆,日后好好经营婚姻生活,爱自己、懂对方。婚姻家事律师团队为你提供专业的法律咨询服务。
姚平 577评论