律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答您签订合同了吗?合同上面具体是怎么约定的?如果合同有约定对方不支付可以尝试谈判和解
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承租房屋有毒 承租人状告返还租金
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
承租房屋有毒 承租人状告返还租金
内容:租了套房子居住,却没想到房子是“有毒的”,在要求退租遭到拒绝后,张先生将房东马先生告到了法院。原告认为被告提供的出租房屋不适宜人居住,导致租赁协议无法履行,故诉至法院,请求判决解除双方租赁合同,判令被告退还原告已付租金人民币9000元及押金3000元,赔偿检测费940元及搬家费300元,并承担本案诉讼费。被告马先生作为房主在庭审中辩称,原告所述与事实不符。根据已查明的事实,被告出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准,致使原告不能在承租房屋中正常居住,应视为被告交付的租赁物不符合约定。现被告表示同意与原告解除合同,法院准许。那么承租房屋有毒。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27232人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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民法典房屋中介收取定金双倍返还吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
民法典房屋中介收取定金双倍返还吗
内容:进行房屋买卖交易或者租赁时,当事人可以委托房屋中介撮合签订合同的,房屋中介撮合签订合同后,委托人要按约定支付服务费给房屋中介,那么民法典房屋中介收取定金要不要双倍返还?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
翁玉素律师2021.11.03471人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋托管遭损失怎么处理,房屋托管纠纷处理方法
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋托管遭损失怎么处理,房屋托管纠纷处理方法
内容:天用律师经过深度分析,给王先生进行案件专业指导:如果公安已经立案,就撤诉过去登记损失,天用律师专业指导,获得胜诉立案后,案件很快到调解法官手中,王先生和张某沟通过调解事宜,收到案件后,天用律师根据王先生的描述,对案情重点进行了提炼,发现案件不复杂,但有不同的办案方向,一是刑事立案,二是民事诉讼,天用律师建议王先生,一定要到法院来调解,并且要出具调解书,对方称他们均不在本地(害怕公安介入抓人),是委托第三方进行调解,一直不来法院进行接洽。
毋磊颖律师2024.03.04611人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房屋买卖合同纠纷最有效的处理
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
内容:诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷,当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程,而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件,管辖法院如何确定,答:管辖条款具有独立性,合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力,该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
荣静月律师2024.03.18422人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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赠与的房屋,可要求返还吗?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
赠与的房屋,可要求返还吗?
内容:去年5月开始,已婚的张某与未婚女胡某同居。在同居过程中,张某赠与胡某房屋一栋,在办理房屋产权登记时将产权所有人登记为胡某。今年年初,两人关系破裂,张某到人民法院起诉胡某,要求判令胡某返还上述房屋。该赠与合同为无效合同。但是,由于本案中基于不法原因给付的房屋已经完成了登记,具备了物权变动的形式要件,原给付人无权请求返还。那么赠与的房屋,可要求返还吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.31589人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋买卖合同无效后该怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同无效后该怎么办
内容:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还,二、民法典无效合同怎么处理合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,二、合同被撤销的法律效果是什么合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。
王熙律师2024.03.05805人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答保存好您们当时协商的记录,如果起诉您作为证据使用
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解除房屋装修合同押金能退吗?
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
解除房屋装修合同押金能退吗?
内容:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。那么解除房屋装修合同押金能退吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.06857人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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工程合同押金不退怎么起诉
任冰峰律师
北京天用律师事务所
工程合同押金不退怎么起诉
内容:
任冰峰律师2024.03.21288人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还
内容:房屋租赁的随意性很大,常采取口头协议;有的是在房屋租赁合同签订后,在经营过程中,承租人为了经营目的和利益,经双方口头协议,添置他物或进行装修等。笔者认为对此问题比较合理的处理原则是:如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的,只要该约定是当事人的真实意思表示,内容不显失公平和违法,应尊重当事人意思自治,按照该约定处理。若没有约定的,依据有益费用返还原则处理。所以,出租人只负有返还有益费用余额的部分。那么房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28646人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋合同纠纷最有效的处理是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋合同纠纷最有效的处理是什么
内容:(四)商品房争议解决途径:向人民法院提起诉讼向法院起诉时购房者保护自己权益、解决商品房纠纷的最重要的途径,如果无法通过协商、调解和仲裁解决商品房纠纷,那么购房者就只能向法院起诉,(三)商品房争议解决途径:根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度,那么,向法院起诉解决商品房纠纷时应当注意哪些问题呢面对最终可能发生的诉讼,提前准备证据,掌握充分、可靠的证据材料是胜诉的保证。
于海明律师2024.03.06349人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
李维律师
北京市元甲律师事务所
继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。
李维律师2024.01.31166人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容:拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09218人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答你好,可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情,可能是要赔付一部分违约金,因为按照合同约定并未到期,如果合同到期可以选择不租,押金对方是必须要退还的。
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房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
内容:通常情况下,房租到期,押金都是在房东手里,如果房屋没有大问题,押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况,十有八九,是租了中介做二房东的房子,也就是俗称的包租房。如果发生这种情况,到了需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语都是可以的。但是,中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有各种理由和借口,如果实在无法协商,就需要摆一下姿态,不退押金,就去法院起诉。一般情况下,中介在收到律师函或者法院的传票,都会及时退还押金,除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.2878人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答承租人不返还房屋的,依然能退押金,但可以要求承租人承担违约责任;租赁合同中明确约定承租人不返还房屋可扣除相应押金的,出租人可以在合理范围内予以扣除。法律依据:《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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现金支付彩礼对方不承认怎么要求返还
杨一凡律师
北京天用律师事务所
现金支付彩礼对方不承认怎么要求返还
内容:综上所述,法院认定上述证据相互印证,已经形成了完整的证据链,能够证明双方事前协商彩礼为68000元,后陈某母亲陆续从银行取款,事后刘某又默认支付彩礼的事实,关于争议焦点2,陈某与刘某虽然举办了结婚仪式,但至今未办理结婚登记手续,陈某有权要求返还彩礼,现陈某、刘某两人已分手,双方为返还彩礼、嫁妆等问题产生争议,关于争议焦点1,陈某提交了陈某父母微信聊天记录、陈某与刘某的录音等证据,陈某父母微信聊天记录发生在2021年3月,可以证明双方协商确定彩礼为6.8万元,但当时未给付。
杨一凡律师2024.03.18322人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答保存好您们当时协商的记录,如果起诉您作为证据使用
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亲子关系被否定后,可以请求返还抚养费和精神损失费。具体问题具体分析,可以咨询我,帮你解决。姚平 497评论
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 815评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 984评论 -
离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 783评论 -
用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。姚平 840评论
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成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 710评论 -
法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 794评论