要动迁的房子怎么签租房合同

签订动迁房租赁合同时，房屋租赁的时间和方式以及房屋的具体情况要明确；租赁房屋的维修责任人要明确；租赁房屋因拆迁所产生的问题的解决方式要明确；房屋租赁活动中违约责任和争议解决方式及附加条款要明确。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。