转让土地使用权按什么税率税种来征收

2022.04.21 19:17:03
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
土地使用权转让需要依法征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据:《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 国有建设用地使用权是什么意思

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    国有建设用地使用权是什么意思

    内容:此外,取得国有建设用地使用权后,还需要依照国家相关法律法规、土地出让合同及附条件的规定行使土地使用权,承担相应的土地收益金等土地使用费用,综上所述,国有建设用地使用权是指在一定期限内,国家或集体授予企业或个人使用土地进行建设项目,因此,在进行国有建设用地使用权申请和使用过程中,特别需要遵守相关法律法规和土地出让合同的规定,其中,比较有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得国有建设用地使用权,可以在规定的时间内合法地使用土地,建设住宅、厂房、商铺等各类建筑物。

    陈宗琼律师
    2023.06.26873人收看
  • 李孟阳律师

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  • 小规模工程款税率是多少

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    小规模工程款税率是多少

    内容:小规模工程款税率取决于多种因素

    李维律师
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  • 李楠楠律师

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  • 什么是违法转让土地使用权

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    什么是违法转让土地使用权

    内容:3、非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下,擅自将土地使用权转让给他人,并以牟取非法利益为目的的行为,非法倒卖土地使用权非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下,擅自将土地使用权转让给他人,并以牟取非法利益为目的的行为,什么是非法转让土地1、非法转让土地使用权是指违反国家法律法规规定,以非法手段获得土地使用权或者在未批准转让的情况下,将所持有的土地使用权转让给他人获取经济利益的行为,属于犯罪行为。

    姚平律师
    2023.10.11285人收看
  • 任冰峰律师

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  • 商铺产权和使用权是一个意思吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    商铺产权和使用权是一个意思吗

    内容:商铺产权和使用权是一个意思吗,相关知识:与产权式商铺比,固定年限使用权买断具有以下显著优势:1、在合同期内,使用权(或经营权)具有独占性和排他性,商铺产权和使用权不是一个意思,产权会有使用权,有使用权不一定有产权,这样商铺所有权人与使用权人的利益在该固定使用权期限内永远绑在一起,只有共同把市场做旺才能达到共赢共荣,土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利,同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

    段建国律师
    2023.07.10361人收看
  • 杨一凡律师

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  • 工程施工增值税税率是多少

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    工程施工增值税税率是多少

    内容:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定,一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的,税率为9%,【法律分析】建筑业一般纳税人符合简易计税方法规定、选择适用简易计税方法按照3%征收率计税的,可以开具3%的增值税专用发票,不能抵扣进项税额,2、建筑企业一般纳税人增值税税率从2019年由11%调整为9%,所以现在建筑企业一般纳税人税率是9%般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照一般计税方法计算缴纳增值税,适用的税率为6%。

    荣静月律师
    2023.10.112704人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 工程款的税率是多少?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    工程款的税率是多少?

    内容:企业应该随时保持对相关税收政策的关注,及时掌握相关变化。

    林艳英律师
    2023.04.1317人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 工程款几个点税率,工程款税率是多少

    陈明月律师

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    陈明月

    工程款几个点税率,工程款税率是多少

    内容:工程款是几个点的税率1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定,一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的,税率为9%,工程款税率是多少1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定,一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的,税率为9%,工程服务税率是多少法律主观:工程劳务费税率是多少按照现行规定,建筑业小规模纳税人劳务按照增值税“建筑业”税目,依照3%税率计算缴纳增值税,4、法律主观:增值税:按工程结算款计算 缴纳增值税 ,税率3或17,3、工程款税率是多少 营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,税率3%,3、工程款税率是多少 营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,税率3%。

    陈明月律师
    2023.10.09431人收看
  • 张芸律师

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  • 土地使用权转让需要依法征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据:《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
  • 工程款税率是多少

    张芸律师

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    张芸

    工程款税率是多少

    内容:营改增后从2018年5月1日起工程发票税率是10%,《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》规定如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质,只有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下:

    张芸律师
    2023.04.2716人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 营改增以后,土地租赁的税率是11%。《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:1、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。2、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。3、纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。4、纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。5、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。税率的调整,由国务院决定。
  • 工程款税率是多少

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    工程款税率是多少

    内容:之后完成的工程量,税率按9%,双方这样进行结算,不能以付款时间作为调整时间,工程发票税率是多少营改增后从2018年5月1日起工程发票税率是10%,《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》规定如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质,只有建筑服务资质的情况下,则建筑企业将外购材料和劳务的发票2019年4月1日之前完成的工程量,税率按10%,如何调整,就需要结合税率变化时已完成工程量及双方合同约定,如何调整,就需要结合税率变化时已完成工程量及双方合同约定。

    翁玉素律师
    2023.04.2423人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 小规模纳税人工程款税率是多少(工程类的小规模纳税人的税率是多少)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    小规模纳税人工程款税率是多少(工程类的小规模纳税人的税率是多少)

    内容:(一)小规模纳税人适用5%征收率的情况:1、小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额,4、其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

    黄东洁律师
    2023.03.02216人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 小规模纳税人工程款税率是多少

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    小规模纳税人工程款税率是多少

    内容:小规模纳税人指的是一年内销售额不超过50万元或主营业务收入不超过500万元的小型企业和自由职业者。小规模纳税人的主要特征是简化的纳税义务、低的纳税压力和宽松的会计准则。小规模纳税人工程款税率是指由一般纳税人代征的税款按照特定的规定转换给小规模纳税人的税款。根据规定的转换税率,小规模纳税人转换的部分公司所得税税额仍应与一般纳税人相同,其汇算清缴率为3%。但小规模纳税人工程款税率实际上是0%。

    孔孟廷律师
    2023.02.0887人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 房屋买卖税费如何缴纳——税率和税种

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房屋买卖税费如何缴纳——税率和税种

    内容:另据了解,契税、营业税、土地增值税的税收政策,除了公有住房之外的其他种类房子,比如商品住房、经济适用房都适用。那么房屋买卖税费如何缴纳——税率和税种。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.06497人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 建设用地使用权到期之后怎么办

    许瑞林律师

    许瑞林

    建设用地使用权到期之后怎么办

    内容:综上所述,建设用地使用权到期之后的处理方法有多种选择,包括续期使用、出售土地和与相关部门进行谈判等,其次,当建设用地使用权到期后,权利人也可以选择出售该土地,与相关部门保持良好的沟通可以帮助权利人更好地了解处理建设用地使用权到期的具体流程,同时也能够及时获取最新的政策和规定,为了更好地处理建设用地使用权到期的问题,权利人需要了解相关的法律法规,另外,建设用地使用权到期后,权利人还可以选择与土地管理部门进行谈判,以寻求更好的解决方案,这些法律文件对于建设用地使用权到期后的处理方式和流程有着详细的规定,权利人应当严格按照法律规定办理相关手续。

    许瑞林律师
    2023.07.11489人收看
  • 荣静月律师

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  • 土地使用权契税税率是怎么样的

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    土地使用权契税税率是怎么样的

    内容:一、土地使用权契税税率是怎么样的按销售价格(合同)缴纳3%的契税1、契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。那么土地使用权契税税率是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.29248人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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