房屋买卖契约是否是有效的

2022.04.21 16:49:00
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故
依法成立的房屋买卖契约有效。有效的房屋买卖契约要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;契约内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 房屋销售协议签订后,一方拒绝履行,另一方可以要求另一方承担违约责任,也可以要求另一方继续履行。逾期履行约定违约金的,可以要求延期履行违约金。
  • 买卖合同违约的判定标准是什么(房屋买卖合同违约赔偿有什么标准)

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    买卖合同违约的判定标准是什么(房屋买卖合同违约赔偿有什么标准)

    内容:房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

    翁玉素律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋销售协议违约赔偿协议一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金超过损失的,人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。
  • 房屋买卖合同无效后该怎么办

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房屋买卖合同无效后该怎么办

    内容:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还,二、民法典无效合同怎么处理合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,二、合同被撤销的法律效果是什么合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。

    毋磊颖律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

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    元甲交通律师

    签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    内容:已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书,交了定金,没有签购房合同,我认为这样你反悔了,定金是不能退的,定金也就是预订,你已经说定了,你反悔了,定金是不会退的,所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同,再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

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    2024.01.24140人收看
  • 周春花律师

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  • 房屋买卖合同有法律效力吗

    张旭律师

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    张旭

    房屋买卖合同有法律效力吗

    内容:二、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同之前,双方当事人需认真了解合同内容,并充分考虑以下几个注意事项:1. 合同条款要明确具体:合同条款应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格及支付方式、房屋过户手续办理要求、违约责任等内容,其次,在房屋买卖合同生效后,双方当事人要严格按照合同约定办理相应的过户手续,并支付约定的款项,2. 合同附加条款要合法合规:合同附加条款是针对具体情况的特殊约定,双方应当遵守法律的相关规定,并谨慎制定。

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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 哪些房屋买卖合同可以撤销?

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    王熙

    哪些房屋买卖合同可以撤销?

    内容:第一百五十条&ensp,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,过了几天陈先生去准备装修的时候,发现房子忽然变成了一套花园稍小一点,已经装修过的别墅,法院经过审理认为:广州市增城区人民法院经审理后判决:撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系,李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。

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    2023.07.07535人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

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    赵金保

    房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    内容:由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示,同时其目的是为了少交国家收取的相关税费,该合同损害了国家利益和社会公共利益,是以合法形式掩盖非法目的,违反法律、行政法规的强制性规定的,案例:多年前黄某低价购进房屋一幢,2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售,周某看中了该房屋,双方经协商一致,签订《房屋买卖合同》,双方约定房屋价格为120万元,周某依约支付了购房款,双方在办理房产过户手续时,为了逃税,在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。

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    2024.01.29317人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

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    任冰峰

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

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  • 刘晓红律师

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  • 房屋买卖合同纠纷案(房屋买卖合同纠纷案例)

    冯清琴律师

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    冯清琴

    房屋买卖合同纠纷案(房屋买卖合同纠纷案例)

    内容:第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持,第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效,不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理,第八条因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

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    2024.01.08702人收看
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    于海明律师

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    于海明

    北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    内容:3、签合同,交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理:1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下:1、双方可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

    于海明律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋买卖协议书格式是怎样的

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋买卖协议书格式是怎样的

    内容:1. 协议书的基本要素无论是哪种形式的协议书,其基本要素都应当包含:合同双方的名称、身份证号码、房屋的详细情况、购买价格、付款方式、交房日期及其他有关规定等,2. 合同双方的详细信息房屋买卖协议书应该清楚地表明合同双方的名称、身份证号码、地址、电话等详细信息,协议书应该详细说明购买房屋的总价、首付款、贷款方式等相关信息,并注明因各种原因所产生的额外费用,总之,房屋买卖协议书的格式是非常重要的,本文将详细介绍房屋买卖协议书的格式,以帮助有需要的人成功完成房屋买卖过程,因此,房屋买卖协议书的格式非常关键。

    李维律师
    2023.06.16997人收看
  • 杨一凡律师

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  • 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程

    崔玉君律师

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    崔玉君

    房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程

    内容:如果遇到房屋买卖合同纠纷,双方可根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,也就是说,如果在房屋买卖合同签订后两年内发生纠纷,双方仍可以通过诉讼途径解决,其次,针对房屋买卖合同纠纷中的某些特殊情况,诉讼时效也可能有所延长,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,例如,在涉及损害赔偿的纠纷中,如果损害发生后一方当事人不能知道或者不能及时知道,诉讼时效将会从其知道或者应当知道之日起计算,此外,在诉讼时效届满前,当事人还可以通过协商、调解等方式解决纠纷。

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    2023.11.06761人收看
  • 许瑞林律师

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  • 房屋买卖合同纠纷最有效的处理

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    吴梦云

    房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    内容:诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷,当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程,而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件,管辖法院如何确定,答:管辖条款具有独立性,合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力,该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋买卖合同纠纷咨询律师

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房屋买卖合同纠纷咨询律师

    内容:房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为:各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准:按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛,因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。

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  • 姚平律师

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  • 房屋买卖协议未过户是否有效

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    北京天用律师事务所

    邢颖

    房屋买卖协议未过户是否有效

    内容:6、法律主观:房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观:房屋未过户买卖协议有效,法律主观:房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观:房子未过户时,签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。

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    2023.11.14311人收看
  • 李楠楠律师

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  • 房屋买卖合同一方违约怎么办

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房屋买卖合同一方违约怎么办

    内容:房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿,也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿,也可以要求对方继续履行合同,5、房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿,也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖卖方违约,可以要求其继续履行合同,法律主观:一方不履行 房屋买卖合同 ,可以要求其 继续履行合同,如果卖方构成根本违约,另一方当事人可以解除合同,并要求对方承担违约责任。

    郭铭芝律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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