房屋租赁问题 签完合同想毁约

2022.05.05 20:07:25
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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 房屋租赁转让合同的主要条款是什么

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋租赁转让合同的主要条款是什么

    内容:在现实生活中,为了明确双方的权利义务,通常签订房屋租赁合同,房屋租赁合同往往有一定的租赁协议,房屋租赁转让合同的主要条款是什么呢?由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。那么房屋租赁转让合同的主要条款是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.09393人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理

    内容:但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况,那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条,因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09120人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 这种情况可以走民事诉讼,详情请致电15201539836
  • 房屋租赁合同装修的部分应该如何算

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房屋租赁合同装修的部分应该如何算

    内容:如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

    郭铭芝律师
    2022.04.02920人收看
  • 翁玉素律师

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  • 双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏,应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系,可由双方协商解决。
  • 房屋租赁合同纠纷适用专属管辖吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房屋租赁合同纠纷适用专属管辖吗

    内容:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

    龙珊律师
    2022.04.257537人收看
  • 林艳英律师

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  • 保存好您们当时协商的记录,如果起诉您作为证据使用
  • 房屋租赁合同多少年以下是有效的

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房屋租赁合同多少年以下是有效的

    内容:承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。

    李孟阳律师
    2022.04.08515人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房屋租赁合同甲方违约情况怎么写

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房屋租赁合同甲方违约情况怎么写

    内容:并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.04.284550人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 你好,可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情,可能是要赔付一部分违约金,因为按照合同约定并未到期,如果合同到期可以选择不租,押金对方是必须要退还的。
  • 口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理

    内容:没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议,因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定:承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.09435人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房屋租赁合同单方违约协议怎么处理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋租赁合同单方违约协议怎么处理

    内容:当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    王学瑞律师
    2022.04.16521人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 怎么写青岛市房屋租赁居间合同

    刘晓红律师

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    刘晓红

    怎么写青岛市房屋租赁居间合同

    内容:委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制青岛市房屋租赁居间合同委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制定二、青岛市房屋租赁居间合同说明1、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本供当事人约定采用,3、本合同有关房屋租赁的具体条款应该由委托人甲乙双方协商后自主填写居间人不得干预可以提供合理化建议居间人的报酬经与委托人双方协商确定后由居间人在合同中填写,本合同的委托人甲是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人委托人乙是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人,双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减,2、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”即居间人同时接受合同当事人双方的委托将有关订约事项据实报告给各方当事人媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为,媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。

    刘晓红律师
    2022.02.22636人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    内容:孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品,要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的,不论其购买时是否明知食品不符合安全标准,人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析:1、合同订立后,《商品房买卖合同解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

    毋磊颖律师
    2024.01.31515人收看
  • 荣静月律师

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  • 请问是合同内容不清楚的问题,还是需要帮助撰写合同呢?
  • 改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗

    内容:改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗是需要履行的,当然如果双方有新的合作协议达成的话,原有的租赁合同可以不必履行。法人分立的,其权利和义务由分立后的法人享有连带债权,承担连带债务,但是债权人和债务人另有约定的除外。法人终止,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。那么改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.06335人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理

    内容:签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。

    姚平律师
    2022.02.22607人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同

    内容:解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。

    王熙律师
    2022.04.011052人收看
  • 杨一凡律师

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  • 如何解除房屋租赁合同纠纷

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    如何解除房屋租赁合同纠纷

    内容:合同必须严守,是合同法上的一项基本原则。《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。那么如何解除房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09315人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 简单房屋租赁合同签订中的注意事项

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    简单房屋租赁合同签订中的注意事项

    内容:在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同,又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期,租金标准由统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确定。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租赁合同。不但如此,一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时,出租人还有义务修缮房屋,这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。那么简单房屋租赁合同签订中的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.09286人收看
  • 冯清琴律师

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