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装饰工程未验收交付使用
2022.08.30 02:04:57
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吴梦云精英律师
擅长领域：合同纠纷债权债务建设工程
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2022.08.30 02:04:57
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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家庭装修工程的施工检查和质量验收
任冰峰律师
北京天用律师事务所
家庭装修工程的施工检查和质量验收
内容：本标准适用于家庭装修工程的施工检查和质量验收。QB1838—93《室内装修工程质量标准》3.定义本标准选用QB1838的定义及下列定义。不得因装饰影响毗邻居室的运用安全。那么家庭装修工程的施工检查和质量验收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.14291人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答可以起诉
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建筑装饰工程施工合同
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
建筑装饰工程施工合同
内容：在当今社会，建筑装饰工程施工合同是建筑项目的重要法律依据，它规范了工程的实施过程、质量标准、责任分工等方面的内容，对于确保建筑项目的质量、安全和效益具有重要意义,在参与建筑装饰工程的过程中，每一个从业人员都应该认真对待合同的签订、执行和履行，尽职尽责，确保合同的合法性和有效性,同时，在合同的履行过程中，双方应保持良好的沟通和合作，及时解决问题和纠纷，确保工程的顺利进行,因此，仔细阅读、理解和执行施工合同是每一个参与建筑装饰工程的从业人员的义务和责任,通过合同的签订，可以明确工程实施的目标、要求和方案，明确各方责任的承担和分工，确保工程的质量、进度和安全,然后是工程的质量要求和验收标准，明确了施工过程中应遵循的质量标准和验收要求。
陈明月律师2023.10.26590人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答1、加强对墙漆及腻子材料质量的控制（1）加强质量教育。加强采购人员重视墙漆及腻子材料质量的意识,要求他们在采购过程中认真检查,保证质量。（2）控好材料的使用。外墙抹灰的砂子要求保质保量。砂子的含泥量和抹灰的配比控制好,最关键的是要控好外墙漆的品牌。（3）效果检查。针对实施的加强对墙漆及腻子材料质量控制这项措施的效果检查,对已完成的外墙装修质量进行直观检查。2、做好技术交底,加强施工过程控制法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
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工程装饰装修施工合同纠纷的简单介绍
于海明律师
北京市元甲律师事务所
工程装饰装修施工合同纠纷的简单介绍
内容：建设施工合同无效不仅依据《合同法》第五十八条，主要还是适用司法解释第三条规定：建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持,可以说，建设工程合同是一种特殊的承揽合同，但对具体装饰装修纠纷而言，是适用承揽合同法律关系解决，还是适用建设工程合同法律关系解决，对当事人利益有较大的影响，主要体现在以下几个方面：1、承揽合同和建设工程合同对装饰装修承接人的资质要求是不同的。
于海明律师2023.03.01148人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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家庭装饰工程合同的格式是怎样的
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
家庭装饰工程合同的格式是怎样的
内容：第三条价款支付1.包工包料者合同签约后预付________%价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的________%。那么家庭装饰工程合同的格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.03377人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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工程主体是否具备验收条件怎么认定
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程主体是否具备验收条件怎么认定
内容：未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。围墙内堆放的碎石对围墙产生向外的水平推力，围墙倒塌前已出现倾斜。工程的验收对于工程整体来说是非常重要的，因为这个关乎着重大人身和财产安全。那么工程主体是否具备验收条件怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.19117人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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家装验收应尤为注意水电工程
段建国律师
北京天用律师事务所
家装验收应尤为注意水电工程
内容：所以，验收隐蔽工程质量的中期验收是验收中最为重要的一次验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格，如果发生异议，签“验收合格书”之前一定要协调处理好。水电验收很关键水电是中期验收工程中最关键的一环。此外，还要查看：管路排列是否有序——水管排列应左热右冷，水电管同时在顶部排列时电管在上，水管在下。而且电路都要装有接线端子，避免发生意外;固定牢固不松动——水电管道的固定必须用卡子，且卡子要用螺丝固定，卡子间距不能超过一米，在管道接口处的两边必须使用卡子。那么家装验收应尤为注意水电工程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.19406人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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砌体工程验收规范最新
杨一凡律师
北京天用律师事务所
砌体工程验收规范最新
内容：本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建扩建及维修工程的质量验收。那么砌体工程验收规范最新。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.20330人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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装饰工程竣工验收资料是哪些
邢颖律师
北京天用律师事务所
装饰工程竣工验收资料是哪些
内容：具体来说，政策法规信息里面包含了政策、法律、法规和部门，企业的规章制度；自然条件信息是工程项目所在地气象、地貌、水文地质资料等内容，三是市场信息，材料设备的供应商及价格信息、新技术、新工艺等内容。装饰工程的竣工验收也是十分重要的，毕竟相关的工程建设的是人们居住工作的场所的。那么装饰工程竣工验收资料是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.19487人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(全文)
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(全文)
内容：北京市建设委员会发布北京市地方标准2003-08-05 发布 2003-10-01实施总则1.0.1为加强北京市家庭居室装饰装修工程质量管理，统一家庭居室装饰装修工程质量验收标准，保证工程质量，制定本标准。那么北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(全文)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.141077人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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建筑装饰装修工程质量验收规范
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
建筑装饰装修工程质量验收规范
内容：1 总 则1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。3 基本规定3.1 设 计3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。那么建筑装饰装修工程质量验收规范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.19190人收看 -
张芸律师
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装饰工程质量验收标准
周春花律师
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装饰工程质量验收标准
内容：首先，若装修合同中有明确约定验收标准的，依照约定标准进行验收。装修工程验收是指装修完工之后，对所装修的项目进行标准化的验收。由于装修方面的范围比较广泛，可分为工程装修验收和家庭装修验收。做装修方面的设计需要有建筑装饰工程设计专项资质，建筑装饰工程专项设计资质分为甲、乙、丙三个等级，初次办理可以从乙级开始申请。那么装饰工程质量验收标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
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土建工程验收规范标准有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
土建工程验收规范标准有哪些
内容：国家标准目前主要有：GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50202《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203《砌体工程施工质量验收规范》GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》GB50206《木结构工程施工质量验收规范》GB50207《屋面工程质量验收规范》GB50208《地下防水工程质量验收规范》GB50209《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》那么土建工程验收规范标准有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
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建筑装饰装修工程的质量验收规范
王学瑞律师
北京天用律师事务所
建筑装饰装修工程的质量验收规范
内容：一 总 则1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。4 细部 detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。那么建筑装饰装修工程的质量验收规范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.19241人收看 -
冯清琴律师
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北京市家居装饰工程质量验收标准
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
北京市家居装饰工程质量验收标准
内容：北京市家居装饰工程质量验收标准
刘晓红律师2021.11.01260人收看 -
李楠楠律师
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防水工程验收规范最新
陈宗琼律师
防水工程验收规范最新
内容：（三）通知验收机构建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建扩建及维修工程的质量验收。
陈宗琼律师2022.03.21197人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 434评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 52评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 215评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 555评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 432评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 51评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 953评论
