2021.12.02 14:50:03
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户口不在农村，房屋属于继承老一辈的遗产。因为法律规定，非村集体成员继承房屋后，该房屋只准修缮，不准翻建，房屋倒塌后，宅基地的使用权由村集体收回。所以这种情况，房屋倒塌后也不准重建。
《中华人民共和国户籍法》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：1985年，因房屋山墙被雨淋倒塌，云阳供销社自行修复后，要求再以修理费用折抵房租，韩某堂不同意，云阳供销社即停付租金，双方发生纠纷。云阳供销社承租此房后，至发生纠纷时，已将原承租的52间房屋全部翻修改建，并在院内增建了房屋、水塔等设施。泾阳县人民法院经审理认为：双方当事人订立的房屋租赁契约已履行多年，属有效的民事法律行为。但契约未订承租人迁出时限，故原告请求近期终止租赁关系，不切实际。唯房屋租金偏低，应以当地现行标准计算为妥。云阳供销社上诉认为，所承租的房屋系出租方隐瞒应予没收的房屋，是违反土地改革法的行为，现应收归国有。那么无产权房屋租赁纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：公民房屋所有权丧失的理由有哪些1、房屋消灭。例如房屋自然倒塌，或因台风、地震等自然灾害导致房屋灭失，公民即丧失了对该房屋的所有权。由于某种原因，公民依法可以取得房屋所有权而不愿取得，予以放弃，或房屋所有人自愿抛弃房屋。国家行政机关或司法机关根据行政措施或法律程序，强制公民转移房屋所有权。公民死亡后，其房屋由继承人继承或受遗赠人接受遗赠，从而引起所有权转移。那么公民房屋所有权丧失的原由有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗租客擅自装修房屋造成房屋倒塌的由承租人承担赔偿的责任所以股东可以要求承租人赔偿的。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。那么租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：《侵权责任法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行。对房屋倒塌可以通过协商或者通过诉讼的方式解决。倒塌的农村房屋可以申请确权，农村房屋倒塌后，利害关系人可以提供宅基地使用证明、村委会证明等材料，申请房屋确权。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚户口迁回娘家首先需要到落户地派出所办理准迁证。由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。因婚姻变化需分户的，凭房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明办理。那么离婚后户口迁出程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：户口迁出去还能继承宅基地吗宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。那么户口迁出去还能继承宅基地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：手持房地产权证，要求他人迁出此房并支付房屋占用费。近日，南汇区法院对这起返还原物纠纷案作出一审判决，认为原告施女士非善意取得的房产买卖合同属无效，驳回其全部诉讼请求。同时法院认为，案外人张先生未征得系争房产共有人即顾女士的同意，擅自处分夫妻共同财产，侵害了顾女士的合法权益。而施女士又未能举证证实张先生的转让行为系张先生与配偶的夫妻双方共同意思表示，故双方签订的房地产买卖合同无效。去年8月，顾女士与张先生离婚。要求迁出今年4月，施女士起诉到法院，要求顾女士及其父母迁出系争房屋并支付房屋占用费。那么要求他人迁出未获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：我是独生子女，父母早年已离异，财产早已分割清，我随母亲。母亲多年一直未再安家，我安家后户口迁出，现在母亲去世，不久我母亲所在地将面临拆迁，我能否分得房屋拆迁安置房?你可以分得房屋拆迁安置房相关法律法规：继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;孙子女与外孙子女;有抚养关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。那么继承人户口已迁出可否分得拆迁安置房?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻在异地离婚的如果一方将户口迁出的要向迁出机关申报迁出登记领取迁移证件后到迁入地户籍机关办理迁入登记,异地无房屋离婚户口怎么办理夫妻在异地离婚的如果一方将户口迁出的要向迁出机关申报迁出登记领取迁移证件后到迁入地户籍机关办理迁入登记,公民由农村迁往城市必须持有城市劳动部门的录用证明学校的录取证明或者城市户口登记机关的准予迁入的证明向常住地户口登记机关申请办理迁出手续,公民由农村迁往城市必须持有城市劳动部门的录用证明学校的录取证明或者城市户口登记机关的准予迁入的证明向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
刘晓红律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：个人房屋租赁合同模板甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。乙方所需房屋按有关规定办理。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。那么个人房屋租赁合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：保证业主收到原定租期的全。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知，否则租客须补偿一个月租金给业主。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。（十六）《物品清单》。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。那么房屋租赁合同（二十二）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。那么房屋买卖合同须谨慎“三个尾巴”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋存在抵押的，要约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。如果签订合同之初认为可以筹措到全款，因此在台同中约定付款方式为一次性支付，而事后发现现金不够，需要贷款，那么此时属于对合同条款的变更，如果合同卖方不同意变更，则属于买方违约，买方将面临被迫究违约责任的风险。要约定在签订合同多长时间内办理过户以及对应的违约责任，以保证合同更好地履行。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接时问。买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。那么房屋买卖合同签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：房屋倒塌政府的补偿标准如下：第一，如果是属于五保户、低保户一级危房，那么户均补助2.23万元。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。那么房屋倒塌政府怎样补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
房屋买卖合同中约定不迁出户口要承担违约责任，原告主张被告需要承担36.9万元的违约金，我方代理被告只需承担4万元，为客户减少了损失。双方签署合同时务必要认真审核合同条款，一旦签字后对双方都有约束力，尽量避免纠纷的发生。
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