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我们小区有3栋单元楼，是学校老师的房子，后面有一个印刷厂，从21年春节前厂里在门口装了收费杆请问这样收费合法吗？
2021.09.17 16:26:03
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
是业主开会决定的吗？
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2021.09.17 16:26:03
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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住宅小区公共性服务收费的费用
段建国律师
北京天用律师事务所
住宅小区公共性服务收费的费用
内容：住宅小区公共性服务收费项目以及收费标准介绍。住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。那么住宅小区公共性服务收费的费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30481人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答具体要看当时和物业签署合同收费内容包含什么，如果包含管理费物业是需要承担责任的
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业主在小区停车收费合法吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
业主在小区停车收费合法吗
内容：小区物业收取停车费合法，目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。那么业主在小区停车收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.31222人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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小区里的车库是否要交物业费以及物业收费规定
邢颖律师
北京天用律师事务所
小区里的车库是否要交物业费以及物业收费规定
内容：如果自己的小区有物业公司的涉及的话是需要交物业费的。物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。那么小区里的车库是否要交物业费以及物业收费规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09590人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你说的外围 是什么外围？？
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物业户主因收费起纠纷 物业公司半夜撤离小区
许瑞林律师
物业户主因收费起纠纷 物业公司半夜撤离小区
内容：一些业主凑在一起纷纷猜测，这时传来了小区物业山东银河伟业公司撤离的消息。陈主任说，在此之前，物业公司没有任何撤离的迹象，昨天工作还正常进行。采访中，记者在小区见到了几名银河物业公司的保安，他们告诉记者，物业公司要求他们16日撤离该小区，但是没有给出任何解释，只说为了职工安全考虑。2月13日，因银河物业未向燃气公司缴足燃气费，该小区暂停供暖。小区忙开业主大会 物业公司撤离后，16日下午，济南市房管局、市中区房管局等部门与小区业委会联合召开了业主大会，商讨解决方案。他们已经向上级汇报，将根据《物业管理条例》对物业公司进行处罚。那么物业户主因收费起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28215人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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小区停车拟收费 物业收费新规征意见
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
小区停车拟收费 物业收费新规征意见
内容：物业收费新规公开征求意见为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人以及物业服务企业的合法权益，山东省物价局3日公布了《山东省物业服务收费管理办法》，公开向社会各界征求意见和建议。小区公共区域停车拟收使用费外来车辆免费停2小时相比2004年11月1日施行的《山东省物业服务收费管理实施办法》，本次征求意见稿的条款，已经从22条增加到36条。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库的物业服务费和租赁费，实行政府指导价。走亲访友的外来客人车辆，停放超过2个小时的，可根据物业管理区域内车位情况，经业主大会同意，适当收取—定费用。那么小区停车拟收费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28694人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答可以和物业进行协商，要求公开，于法有据
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物业私揽小区广告收入业主如何维权
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业私揽小区广告收入业主如何维权
内容：物业私揽小区广告收入业主如何维权首先小区广告的收入应该归全体小区业主所有。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。因此小区内设置广告应当经过相关业主、业主大会同意或授权物业公司不得擅自引入对于小区广告的收入应由全体业主享有物业公司不能私揽。如果物业公司私揽小区内的广告收入业主可以通过以下方式维权1、小区业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。那么物业私揽小区广告收入业主如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10291人收看 -
李孟阳律师
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答不合理
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小区停车位收费合法吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
小区停车位收费合法吗
内容：因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。那么小区停车位收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30261人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区物业收费谁说了算？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小区物业收费谁说了算？
内容：丽江花园业主委员会与物业公司经过约定，该小区２００５年－２００６年度的物业收费依然沿用以往的收费方式。物业公司起诉了几户拖欠物业费的业主，但就在此案审理期间，番禺区物价局于２００６年５月下发了一纸“整改通知”，称丽江花园的“一费统缴”违反了政府指导价，要求整改。广州市物业管理协会相关负责人认为，物业收费纠纷频发，与物价部门制定的物业收费指导价不合理有关，简单化的指导价容易与市场脱节。广州市消费者协会近两年的统计也表明，在该协会收到的各类投诉中，有关物业管理的投诉一直位居前三名，其中绝大部分都涉及物业收费问题。那么小区物业收费谁说了算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.30272人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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小区露天停车一晚收费60 引发纠纷
王学瑞律师
北京天用律师事务所
小区露天停车一晚收费60 引发纠纷
内容：昨日，白云区山畔雍庭小区的一起停车乱收费的投诉，引来了业委会、物管公司和业主三方大吐苦水。推荐阅读：物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷业主：停车太贵又没发票家住山畔雍庭小区的岳先生昨日外出，当他来到停放在小区内露天停车位取车时，负责收停车费的小区物管保安给他开出一张60元的停车收据。岳先生经常会把车停放在小区内，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15个小时左右，结果就被收了60元。物管：代业委会收取该小区物管一名员工称，发生该收费问题的是山畔雍庭2期，总共有110多户人家，但仅有40多个室内停车库。那么小区露天停车一晚收费60。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.28775人收看 -
周春花律师
主任律师
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答不可以的
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120救护车怎么收费，叫120救护车要钱吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
120救护车怎么收费，叫120救护车要钱吗
内容：xx区xx路xx号xx小区x室&rdquo,正确拨打120，一定要注意这三点：1、提供详细地址比如&ldquo,小薇管家先给大家举一个错误的例子：&ldquo,知道了正确拨打120的方法，相信很多小伙伴还有疑问：&ldquo,小薇管家提醒这些费用都是由各地省市统一规定的，各项收费都有标准依据，并不是医院随便提的，所以大家不必过 ...,救护车费救护车费包含出车固定的使用费（起步价）加上公里收费，如果发生等车的情况，还会收取等车费。
刘晓红律师2023.01.1380人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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2022住宅小区的物业管理收费标准是什么
陈宗琼律师
2022住宅小区的物业管理收费标准是什么
内容：2022住宅小区的物业管理收费标准一级收费标准：1.00元/月/平方米一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。那么2022住宅小区的物业管理收费标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31816人收看 -
姚平律师
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农村小区物业收费标准是怎么定的
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
农村小区物业收费标准是怎么定的
内容：如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。那么农村小区物业收费标准是怎么定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.30747人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：1、遵守管理规约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、法律、法规规定的其他义务。
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小区收费停车场被盗无监控如何维权
邢颖律师
北京天用律师事务所
小区收费停车场被盗无监控如何维权
内容：在现实生活中物业公司为住宅小区提供物业服务时，物业公司可以收取业主的物业服务费，而车主将车停在小区的，小区还会收取停车费或者管理费，那么小区收费停车场被盗无监控怎样维权?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。
邢颖律师2021.09.17651人收看 -
张旭律师
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开发商物业高收费是否合理 小区高不高档谁说了算
王熙律师
北京天用律师事务所
开发商物业高收费是否合理 小区高不高档谁说了算
内容：家住河北省正定县的张女士没有想到，自己还没有拿到新房的钥匙，却接到了一封律师函，要求其向开发商赔礼道歉并赔偿损失，否则，开发商将有可能将其告上法庭。而在张女士看来，明明是开发商违约在先。从今年6月底以来，张女士所购买的“华府名邸”开发商与数百名业主纠纷不断。业主：开发商不履约 华府名邸占地125亩，建筑面积21.09万平方米，整个小区均为高层，最高的达到33层。然而，当接到开发商通知收房时，已经约定交房日期半年之后。张女士拒绝收房。对物业费，之前并没有任何约定。那么开发商物业高收费是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30370人收看 -
李维律师
主任律师
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物业费的构成以及收费标准！
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业费的构成以及收费标准！
内容：现实生活中，好多小区的业主跟物业因为物业费，常常闹得不愉快，以致影响后续工作的开展，下面给大家分享下：物业费的构成以及收费标准！收费标准一级收费标准1.00元/平方米月基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35%以上；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。那么物业费的构成以及收费标准！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09399人收看 -
赵金保律师
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物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
北京市元甲律师事务所 270评论 -
感谢物业公司对团队的认可与口碑！小区为回迁房，物业费催收难度大，专业的团队、高效的解决方案，才能达到事半功倍的效果！李维 537评论 -
每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 141评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 320评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 133评论 -
一、可以申请支付令，需要符合下面条件： 1.债权债务关系明确、合法、有效。 2.债权人请求债务人履行的义务仅限于给付金钱、有价证券。 3.债权人与债务人没有其他债务纠纷。 4.支付令能够直接送达债务人。 5.支付令必须是有管辖权的基层人民法院作出。 支付令受理费参照财产案件受理费的1/3收费。若支付令失效转入诉讼程序，债权人只需补交案件受理费，不会出现二次收费的情形。 支付令案件由债务人住所地基层人民法院管辖。同时基层人民法院受理支付令案件，不受债权金额的限制。 二、诉讼方式 1.确定管辖法院 起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都比较远，也可以由原告住所地人民法院管辖。 2.写起诉状 民事起诉状应当包含以下内容：① 原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；② 诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；③ 事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；④ 署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 3.整理证据 这一步需要我们当事人准备证据资料，制作证据清单。对于欠钱不还这类案件，我们一般要提供借条、转账记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。证据主要证明两点：一是借款合意，二是支付凭证。 4.立案、缴费 即到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据。法立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。 5.等待法院依法判决 在判决履行期内就对方在法院判决的规定时间内还款。 6.申请强制执行 在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给的，就可以向法院申请强制执行。和立案一样去法院走流程。
欠钱不还怎么办最有效的方法 689评论 -
第一：咨询不收费， 第二：解答不收费！ 即使你不找我办理 我也愿意和你聊聊 至少不会让您在选择的路上走弯路。 成交只是开始，服务永无止境。
宋官骐｜元甲律所 622评论
