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施工方私自拆除前期建设房屋
2022.09.08 04:32:05
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杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
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2022.09.08 04:32:05
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房屋拆除未注销 拆迁户买新房小心“被二套”
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋拆除未注销 拆迁户买新房小心“被二套”
内容：经过查询，陈红女士终于了解原委：4年前被拆除的房子，没有去注销，导致系统显示她此次买的是第二套房。目前，以家庭为单位持有的房屋登记全市联网。刘敏说，2004年，汉阳启动了拆除房屋注销工作，当时力度不是很大。而当该房权属所有人前来购房时，会显示为购置第二套或三套房，所缴税率不一样。另外，如果已拆除的房屋产权证件流向社会，可能会引发诈骗案，给房屋所有人带来不利影响。据了解，今年10月15日武汉出台新政策，调整第二套房首付及贷款利率后，房屋灭失注销显得更加重要。短短20来天，汉阳就注销2000多户灭失房屋的权属证。而此前拆除的一万多户房屋，前来注销的不到一半。那么房屋拆除未注销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28356人收看 -
周春花律师
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拆除房屋是否必须征求产权人意见？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
拆除房屋是否必须征求产权人意见？
内容：拆除房屋必须征求产权人意见 李女士咨询：我有一间私房长期空置，拆迁时没有和拆迁人达成协议。那么拆除房屋是否必须征求产权人意见？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.02735人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗
内容：换言之，部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋，否则处分行为应属无效。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。那么部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11206人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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顶楼可以拆除承重墙吗？
许瑞林律师
顶楼可以拆除承重墙吗？
内容：在房屋装修或改建时，如果需要拆除承重墙，应该谨慎考虑，必须确保不会影响结构稳定性和安全性,承重墙装修注意事项1、不可随意拆改很多时候我们购买的房屋其户型结构并不能完全如我们所愿，这时多少都会对室内墙体进行一定的拆改，但要特别注意，一定不能对承重墙随意拆改，否则破坏了整个房屋的抗震性，同时也会影响到房屋的安全问题,虽然没有底下楼层承重墙承受的压力大，但还是起着支撑顶楼压力的作用，关系到整个房子的安全性，拆除后，那么下面楼层压力就会增加，从而导致了下面一层楼板跟房梁的损坏，竖向结构出现了变化，刚度也会下降，对房子的抗震效果的影响也很大。
许瑞林律师2023.06.211438人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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未经真正房主同意私自转租房屋无效
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
未经真正房主同意私自转租房屋无效
内容：近日，河南省洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效，张某返还李先生预付的房屋租金1500元。该合同明确约定：此房屋张某只有使用权，不得整体转租。2007年7月，原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份，被告张某未征得房主同意，将王某的住宅转租给原告李某，租期从2007年8月25日开始计算。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。而本案中，双方签订租赁合同时，并未征得房主的同意，故双方签订的租赁合同因违反了我国法律法规的强制性规定而归于无效。被告张某收取的1500元房租应退还原告，原告的其它诉讼请求证据不足法院不予支持，遂依法做出上述判决。那么未经真正房主同意私自转租房屋无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27253人收看 -
于海明律师
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房屋强制拆除执行程序
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋强制拆除执行程序
内容：房屋强制拆除执行程序1、在政府作出责成决定后房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人并认真做好宣传解释工作尽量动员被拆迁人自行搬迁。不能立即交于被拆迁人的拆迁人应将物品存放在合适的仓库中同时拆迁人应制作通知书通知当事人在定期限内领取物品。逾期不领的拆迁人应办理提存。那么房屋强制拆除执行程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10316人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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房屋拆除每平米多少钱
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋拆除每平米多少钱
内容：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。那么房屋拆除每平米多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.031090人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋拆除后主张未曾搬离,房屋接管单被鉴定为真,赔偿未获支持
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆除后主张未曾搬离,房屋接管单被鉴定为真,赔偿未获支持
内容：近日，市第二中级法院对本案作出终审判决，没有支持王某的诉求。司法鉴定查明真相 原审审理中，应王某申请，法院委托司法鉴定机构对签名字迹是否王某所写作出鉴定。法院在向复核鉴定机构出具鉴定委托书要求王某予以配合鉴定时，王某表示因无力支付鉴定费，加之现有证据可以证明空房接管单系伪造，不再申请复核鉴定。综上，法院认定并无证据证明闸北动拆迁公司实施了损害王某财产的侵权行为，据此判决驳回王某的全部诉讼请求。市二中院认为，闸北动拆迁公司与王某签署空房接管单后拆除了系争房屋，因王某认为该房屋内电脑配件等财物遭损坏，据此上诉要求闸北动拆迁公司承担赔偿责任。那么房屋拆除后主张未曾搬离,房屋接管单被鉴定为真,赔偿未获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30594人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿？
内容：新《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿,举例来说：张某是某拆迁区域内的被拆迁人，其房屋的自然状况是大小房子三处，经查有产权证的房屋25平方米，有关部门批准的使用期限为两年的临时建筑15平方米，尚有一年的使用期，自盖无证房屋6平方米,拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿,经拆迁实施单位核实，决定按以下方式处理：有产权证房屋25平方米按货币补偿评估价格每平方米2000元给予补偿,拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿,有临建批准手续的房屋15平方米，按其建造成本价的一半进行补偿，即每平方米500元，无证房屋不予补偿。
任冰峰律师2021.11.10282人收看 -
林艳英律师
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答擅自拆除他人的章建筑的，应当予以赔偿。认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职权，任何其他单位或者个人不得擅自拆除。中国法律规定，损害他人私有财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
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对土地上的房屋进行征收或者对违法建筑进行强制拆除怎样才合法
冯清琴律师
北京天用律师事务所
对土地上的房屋进行征收或者对违法建筑进行强制拆除怎样才合法
内容：对土地上的房屋进行征收或者对违法建筑进行强制拆除怎样才合法
冯清琴律师2021.11.101052人收看 -
李孟阳律师
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违建房屋拆除有补偿吗
段建国律师
北京天用律师事务所
违建房屋拆除有补偿吗
内容：房屋违建被依法拆除，并没有补偿。《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。那么违建房屋拆除有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王学瑞律师
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无证房屋就是违法建筑吗？无证房屋拆除没有补偿吗？
李维律师
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无证房屋就是违法建筑吗？无证房屋拆除没有补偿吗？
内容：无证房屋就是违法建筑吗？无证房屋拆除没有补偿吗？
李维律师2021.11.10738人收看 -
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丈夫私自将共有房屋出卖
邢颖律师
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丈夫私自将共有房屋出卖
内容：共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中，夫妻一方出售共有房屋后，另一方以不知情为由主张买卖合同无效的案子很多，有的是因夫妻闹矛盾，一方确实隐瞒了另一方，有的则属于房价上涨后想反悔，以配偶不知情为借口要毁约。那么丈夫私自将共有房屋出卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11664人收看 -
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父子宅基地相邻房屋建成一体被镇政府认定违法建筑强制拆除合法吗
王熙律师
北京天用律师事务所
父子宅基地相邻房屋建成一体被镇政府认定违法建筑强制拆除合法吗
内容：父子宅基地相邻房屋建成一体被镇政府认定违法建筑强制拆除合法吗
王熙律师2021.11.101004人收看 -
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国有出让土地上房屋拆除可以重建吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
国有出让土地上房屋拆除可以重建吗
内容：关于国有出让土地上房屋拆除可以重建吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.11.221375人收看 -
张嘉娱律师
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 792评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 747评论 -
成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？北京婚姻律师-姚平 109评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 24评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 643评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 172评论 -
🚩离婚时这7种情况，可以多分财产！ 对方出轨了，我能多分财产吗？ 我要离婚了，财产能不一人一半吗？ 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度，未主动申报的财产，是否可以视为隐藏财产，实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中，针对银行流水的支出，法院一般会审查。 6.一方有过错，一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。
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