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招投标中钱权交易的法律后果
2022.09.08 15:10:15
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2022.09.08 15:10:15
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房屋买卖合同有法律效力吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同有法律效力吗
内容：二、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同之前，双方当事人需认真了解合同内容，并充分考虑以下几个注意事项：1. 合同条款要明确具体：合同条款应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格及支付方式、房屋过户手续办理要求、违约责任等内容,其次，在房屋买卖合同生效后，双方当事人要严格按照合同约定办理相应的过户手续，并支付约定的款项,2. 合同附加条款要合法合规：合同附加条款是针对具体情况的特殊约定，双方应当遵守法律的相关规定，并谨慎制定。
李孟阳律师2023.12.08375人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定
内容：二手房交易过程中，面对扶摇直上的房价，虽已收取定金甚至全部购房款，但利益驱使，售房人往往反悔毁约引起纠纷，近年来法院受理的这类案件呈大幅攀升之势。第六， 所售房屋是央产权，政策规定不允许出售;以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效等等。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。那么二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.29352人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的
吴梦云律师
北京天用律师事务所
在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的
内容：商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
吴梦云律师2022.03.24103人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房交易的法律常识有哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易的法律常识有哪些
内容：1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。那么二手房交易的法律常识有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05608人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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强迫交易罪是否可以判拘役
崔玉君律师
北京天用律师事务所
强迫交易罪是否可以判拘役
内容：一、强迫交易罪是否可以判拘役1、强迫交易罪可以判拘役2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：强买强卖商品的;强迫他人提供或者接受服务的;强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
崔玉君律师2022.03.26179人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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私下签的交易合同有法律效应吗
许瑞林律师
私下签的交易合同有法律效应吗
内容：这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。私下签的房屋买卖协议符合条件有效。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成合同，而非实践合同。那么私下签的交易合同有法律效应吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.23599人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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建筑工程招投标法律法规
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程招投标法律法规
内容：招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项,招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项,招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项,第十七条招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书,第十七条招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书,法律依据《招标投标法》第十六条招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。
元甲交通律师律师2022.04.242615人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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二手房交易之“一房两卖”法律问题
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易之“一房两卖”法律问题
内容：合同签订后，夏某依约支付了房款50万元，陈某将房屋钥匙及房地产权证原件交给夏某，夏某将房屋出租。2010年1月26日，陈某将在夏某处保管的房地产权证挂失。2010年3月12日，夏某在二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋，遂起诉至法院要求陈某继续履行合同、协助办理过户手续并申请法院查封该房屋。案件审理过程，由于陈某无经济能力退还何某已付款项，何某亦起诉至法院要求陈某继续履行合同并协助办理过户手续。那么二手房交易之“一房两卖”法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.24457人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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律师在工程项目投标中的法律服务
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
律师在工程项目投标中的法律服务
内容：律师在工程项目投标中的法律服务
张嘉娱律师2021.10.261117人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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小产权房建设与交易的法律后果
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
小产权房建设与交易的法律后果
内容：根据上述法律规定，结合目前小产权房的现状，可以对小产权房建设、交易的法律后果作如下分析：(一)从建房土地来源上分析，建设小产权房的法律后果1、关于利用农村宅基地建设的住宅。此类“小产权房”没有任何审批手续，严重危害了我国的耕地保护和粮食安全，违反了国家对耕地的强制性保护，属于严重违法的建筑，依法应予拆除。那么小产权房建设与交易的法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.06484人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚法律实务中律师如何开展股票交易信息调查
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚法律实务中律师如何开展股票交易信息调查
内容：目前，中国证券登记结算公司有上海和深圳两个分公司，其中，上海分公司目前的地址在上海浦东陆家嘴保险大厦，可以在该处查询到所有沪市的股民股票交易信息。知道对方的身份证号后，律师向法院申请调查令，或申请法院直接去中国证券上海结算公司或中国证券深圳结算公司调查对方的股票交易明细。律师如何撰写调查令申请书为公平审理案件，节约诉讼成本，缩短审限，有些地区实行了调查令制度。有权持调查令收集证据的主体在上海目前是律师，且一般需要两名律师共同进行调查，并向法院提供申请律师的律师执业证复印件。那么离婚法律实务中律师如何开展股票交易信息调查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11621人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房交易纠纷有哪些法律救济措施
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二手房交易纠纷有哪些法律救济措施
内容：二手房交易的具体情况，应当根据上述规定来进行办理，涉及到交易过程中的双方责任情况，可以由双方根据实际来签订协议进行明确，特别是涉及到一方存在违法行为的，或者造成了严重的侵权后果的，那么还需要追究相关的法律责任。
冯清琴律师2022.05.065574人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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虚拟货币交易受法律保护吗？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
虚拟货币交易受法律保护吗？
内容：虚拟货币交易受法律保护吗？
于海明律师2023.04.1483人收看 -
周春花律师
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连江二手房交易中有哪些法律风险
李维律师
北京市元甲律师事务所
连江二手房交易中有哪些法律风险
内容：买二手房时也要调查清楚卖方是否存在其他的债务问题，或者是该房屋是否存在其他的权利共有人，如果房屋有权利共有人的话，就要获得房屋所有权利共有人的同意，才可进行下一步的交易。因为一旦房屋开始正常交易，如果卖方还没有还完贷款，不仅影响买方自己过户，贷款，甚至还会因为房屋没有按时归还贷款就转移产权而面临被银行收房抵押拍卖的风险。比如近两年出台的限购限贷政策，就将很多即将要交易或者正在交易的房屋买卖双方挡在了半路上，增加了购房的风险和费用支出。那么连江二手房交易中有哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05432人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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水利工程建设项目施工的投标书副本具有法律效力吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
水利工程建设项目施工的投标书副本具有法律效力吗
内容：水利工程建设项目施工的投标书副本具有法律效力吗
崔玉君律师2021.10.25778人收看 -
元甲交通律师律师
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 322评论 -
你的工程款拖了多久了？你知道账款拖得越久、坏账概率越高吗？有没有高效要回工程款的方法？5月24日，建工行业法律服务系列手册三册齐发！十余年潜心建筑商、材料商、实际施工人的合法权益保护研究，懂法律、懂工程、懂现场管理的服务手册，凝聚14000+成功案例，让每一笔交易都能安心进行，让每一笔欠款都能顺利回款！
张嘉娱 305评论 -
证券类财产调查实操Tips： 1 明确申请范围（证券资产情况） 2 优先调取中国结算"一网通查"数据 3 同步协查券商交易流水 法律人，永远在解锁新技能的路上
天用债权律师-王熙 841评论 -
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 521评论 -
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开发商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 731评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
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一面锦旗，一份荣誉，一份责任。感谢当事人的信任和支持，我们会一如既往地提供专业、全面的法律服务。
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