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你好出租屋可以打隔断吗
2021.09.17 16:26:04
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
根据北京市房屋租赁管理相关规定，不可以打隔断的，如被发现则可能面临行政处罚限期拆除
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2021.09.17 16:26:04
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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租赁登记、纳税有序可循
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租赁登记、纳税有序可循
内容：有专家提醒市民，有个人出租房屋的业主最好还是按照政府要求办理租赁登记，依法缴纳房屋租赁税费。按照规定，目前住宅房屋租赁税费的征收标准是：月租金低于1000元的住宅，税率为6.7%；1000元租金以上的税率是10%。据了解，目前各街道居委会的协管员可以代收房屋租赁税，业主只要第一个月亲自到社区服务中心缴纳，以后可以委托协管员代收房屋租赁税。办好租赁登记后，业主就可以到物业所辖的街道出租屋管理服务中心缴纳房屋租赁税，非住宅的租赁税率是14%，非住宅的租赁税同样可以由居委会协管员代收。另外，房屋租赁税可以选择逐月交也可预交，但不能迟交或不交。那么租赁登记、纳税有序可循。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.03581人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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激情杀人毁灭证据后投案自首如何量刑
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
激情杀人毁灭证据后投案自首如何量刑
内容：杀人是指故意非法剥夺他人生命的行为。从警方处证实杀害蔡某和女儿的嫌疑人正是蔡某丈夫李某。办案民警说6日晚8时李某在出租屋内与妻子发生冲突便持刀将妻女杀害。作案后李某乘车回到勉县老家于7日下午向警方投案自首。据33岁的嫌疑人李某交代他长期在外打工从今年4月开始妻子蔡某向他提出离婚要求。刑法第67条规定,犯罪以后自动投案如实供述自己的罪行的是自首。对于自首的犯罪分子可以从轻或者减轻处罚。犯故意杀人罪后自首的使用上述规定。
赵金保律师2022.03.03411人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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出租屋可以隔断出租吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
出租屋可以隔断出租吗
内容：近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行。《办法》规定，各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在新规中，对于分割出租行为也有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。《办法》还对制定、解除租赁合同及登记备案等情况进行了详细规定。那么出租屋可以隔断出租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.24708人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么
周春花律师
北京市元甲律师事务所
男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么
内容：男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么中华人民共和国道路交通安全法实施条例第七十二条的规定驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁。12岁以下儿童严禁骑共享单车。事故中涉及的责任主体是复杂的、多方的既包括单车的所有者也包括提供单车的提供人、未成年人的监管者以及交通事故的肇事方、路口的施工单位等。从交通事故的肇事方来看依据道交条例在交通环境复杂的路口机动车当然应该礼让非机动车先行。特别是该路口处于施工状态多处隔板隔断不便于驾驶者观察路况的情况下机动车的驾驶员更应当审慎对待该处路口的驾驶而驾驶司机并未尽到应尽的义务对事故损害结果应具有最直接的责任。那么男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.30185人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?
内容：根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下：（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。那么出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.03878人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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以案说法：房租居然缴纳“两次”
冯清琴律师
北京天用律师事务所
以案说法：房租居然缴纳“两次”
内容：2009年6月3日下午，蒋某刚刚下班回到自己不足8平方米、但属于自己小天地的出租屋，突然听到一阵敲门声，开门一看，见一位自称是房屋出租公司工作人员的小姐，手持一本印有“xx房屋出租公司房租专用收据”字样的票据，要蒋某付清6月至9月的1800元房租。谁知，三天后，公司却“又”派人上门收费，蒋某以收据作出抗辩，但公司提出那人纯属冒充，所产生的后果与公司无关。双方成讼后法院判决蒋某败诉。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条也指出:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。那么以案说法：房租居然缴纳“两次”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28402人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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妨碍父亲看电视3岁女被捂死
冯清琴律师
北京天用律师事务所
妨碍父亲看电视3岁女被捂死
内容：出租屋内3岁女儿突然死亡这位制造人伦惨案的男子刘某今年26岁，湖北阳新人。据知情者介绍，3月4日上午，何女士出去买菜，让刘某照看3岁的女儿。当日上午10时许，何女士买菜回来，发现女儿躺在床上一动不动，没有任何意识，而丈夫刘某不知去向。警方接到报警后，立即赶到现场，将小女孩紧急送往附近一家医院，小女孩经抢救无效死亡。经过调查，小女孩的父亲刘某有重大嫌疑。民警将其控制住，检查其身份证，证实此人正是刘某，此时离案发时间不足36小时。经审讯，刘某初步交代，案发时，因为女儿在床上玩弄小塑料凳子发出声响，妨碍其看电视，一时心情烦躁而将女儿捂死，随后逃跑。那么妨碍父亲看电视3岁女被捂死。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.21332人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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要钱结婚未果弑父,子女成年后父母还有抚养义务吗
段建国律师
北京天用律师事务所
要钱结婚未果弑父,子女成年后父母还有抚养义务吗
内容：警方随即赶到现场，将该男子控制。经警方初步调查，犯罪嫌疑人陈某是一名装修工，离婚后又谈了一个女朋友。由于打工期间未攒下多少积蓄，为尽快和女友结婚，陈某想起家里是拆迁户，父母应该有一笔拆迁补偿款，于是想将其作为筹办婚礼的费用。1月9日晚11时许，陈某来到父母租住在安康市高新区花园沟村的出租屋内，在向父母索要婚礼费用无果后，陈某与父亲陈某华发生争吵。见父亲瘫倒在地，陈某赶紧将父亲背起送往医院。不幸的是，因伤口处于心脏部位，陈某华经抢救无效后不幸死亡。目前陈某已被警方依法刑拘，案件正在进一步办理中。除上述3种情形以外，父母对成年子女就没有抚养义务了。那么要钱结婚未果弑父,子女成年后父母还有抚养义务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.12728人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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遇到隔断被强拆怎么办？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
遇到隔断被强拆怎么办？
内容：当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。非法强拆的行为，属于不作为。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决第二百四十七条租赁物的保管、使用、维修定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉第八十六条从债的转移又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人第一百八十条中断供电的通知义务民法院强制执行，费用由违法者承担。那么遇到隔断被强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29239人收看 -
孔孟廷律师
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承租人是否需要缴纳物业管理费
邢颖律师
北京天用律师事务所
承租人是否需要缴纳物业管理费
内容：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。”次日，张先生到自己的出租屋去查看，通过租客留下的单据发现，三个月来至少有1000多元物业管理费和水费没交。当天管理处找到张先生，要他交纳这些费用。张先生认为租客拖欠费用，管理处并没去催缴，责任不在自己;特别是租客“走佬”后，管理处竟不知情，更没及时通知业主。那么承租人是否需要缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.30488人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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二房东不退押金该如何处理 ？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ？
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
郭铭芝律师2023.06.071193人收看 -
陈宗琼律师
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房东未请擅入 侵犯租房客隐私权
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房东未请擅入 侵犯租房客隐私权
内容：房东不请自入房客差点拨打110在地质行业工作的杨某今年25岁，刚研究生毕业。”杨某说，房东的态度泰然自若，她问她为何不经过同意就进屋，房东不理会，杨某一气之下拿起电话，准备拨打110。房东见状立刻发起脾气，称这是自己的家有权利自由进出。房东带朋友看电视房客感觉没了隐私“想到当天的情况，心里就觉得憋屈。”杨某说，房东进出房子还不只一两次。5月底，杨某出差，高中同学范某租住在这里。范某证实了杨某的说法。”杨某说，虽然是出租屋，但也是私人空间。”杨某还称，房东私自进屋不只她遇到，身边不少租房住的朋友都有同样遭遇，房东的借口都是：这是自己的房屋，可以随便进出。那么房东未请擅入。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27408人收看 -
元甲交通律师律师
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旋转门事故
张旭律师
北京市元甲律师事务所
旋转门事故
内容：办完出来时在银都大厦大门处被旋转门撞倒当时腿部剧疼不能站立。据查银都大厦旋转门系手动旋转门由4扇固定在中轴上的玻璃门组成将整个旋转门分割为4个独立隔断。朱女士认为物业公司是银都大厦的管理者其旋转门存在安全隐患未在旋转门附近贴有警示标志也没有保安人员值班故起诉至法院要求物业公司赔偿其各项经济损失及精神赔偿6万余元。事发后物业公司曾到医院看望朱女士同意给予人道补偿但不同意朱女士的诉讼请求。那么旋转门事故。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.27566人收看 -
张旭律师
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20租客群租一间房 被索赔
周春花律师
北京市元甲律师事务所
20租客群租一间房 被索赔
内容：一套160多平方米的三居室，被隔成十几个“鸽子窝”对外群租，20来位租客共用卫生间，结果造成卫生间超负荷使用，管道多次被堵，最终管堵脱落致楼下住户被淹。据悉，该案是北京首例“群租房”案。”许女士称，王女士擅自改变房屋建筑结构，隔断房乱拉电线、通道狭窄造成严重的消防安全隐患，也造成了建筑物安全隐患。许女士曾和房东签署协议，对方自愿赔偿，但此后却没了下文。故许女士诉至法院，要求房主王女士、承租者张先生支付经济损失24万余元，并立即停止群租经营行为。虽然王女士以重大误解为由提起诉讼，要求撤销该协议，但经法院终审判决，驳回了王女士的诉讼请求。那么20租客群租一间房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.27309人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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广州九种房屋不得出租 出租人违规最高罚款50万
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
广州九种房屋不得出租 出租人违规最高罚款50万
内容：《广州市房屋租赁管理规定》下月开始实施，《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋，还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确的规定，一旦违规出事，出租人最高要被罚款50万元。容留卖淫嫖宿暗娼者可拘留鉴于出租屋往往成为藏污纳垢、违法犯罪的地方，《规定》特别列举了出租屋内可能出现的违法犯罪行为，并作出了对出租人的处罚规定。[page]承租人：犯罪要追究刑事责任《规定》指出，承租人也应遵守相关的规定。那么广州九种房屋不得出租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.03257人收看 -
姚平律师
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北京大律学苑 242评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 345评论 -
客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。北京婚姻律师-姚平 516评论 -
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北京天用律师事务所 174评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 279评论
