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工程担保常见种类
2022.09.12 05:55:22
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2022.09.12 05:55:22
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工程款支付担保的责任范围,工程款支付担保的规定
许瑞林律师
工程款支付担保的责任范围,工程款支付担保的规定
内容：工程款支付担保，即担保人受发包人的委托向承包人提供的工程款支付保函，如发包人没有按照承包人与发包人签订的《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务，则由担保人按保函约定承担保证责任。工程款支付担保是国家为防止发包方拖欠工程款与农民工工资现象发生建立的建设管理制度。支付担保的责任范围是什么？担保人不承担哪些担保责任？
许瑞林律师2023.07.28609人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建设单位未依法提供工程款支付担保的处罚是怎样的
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
建设单位未依法提供工程款支付担保的处罚是怎样的
内容：缺点：各地执法力度可能不是很大;2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。那么建设单位未依法提供工程款支付担保的处罚是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.08861人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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企业担保贷款常见风险分析
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
企业担保贷款常见风险分析
内容：因此，无论是人或物的担保，均有可能面临不同程度的赔偿风险。实践证明，担保贷款风险并非仅限于企业，金融机构运营不畅也是风险发生的一大因素。那么企业担保贷款常见风险分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09541人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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工程合同履约担保金额
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
工程合同履约担保金额
内容：否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。那么工程合同履约担保金额。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10759人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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工程担保公司是干嘛的
张芸律师
北京市元甲律师事务所
工程担保公司是干嘛的
内容：工程担保公司可以提供进度款担保，确保承包商按照进度要求完成工程，并保证资金的安全性,担保公司主要负责担保业务，在人或者企业向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保,2、担保公司主要是负责担保业务的，具体如下：担保公司是在人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。
张芸律师2023.10.261391人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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担保贷款常见的问题有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
担保贷款常见的问题有哪些
内容：担保贷款是指借款人未足额提供抵（质押）押时，由贷款人认可的第三方提供的连带责任担保。《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人，这里的关键所在是具有代为清偿债务能力。在这种情况下，如果借款人的贷款到期，不能清偿债务，银行要追究担保人的保证责任和连带责任。那么担保贷款常见的问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09433人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程担保保函备案有期限吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
工程担保保函备案有期限吗
内容：《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》18.在保函有效期截止前30日，被保证人合同义务尚未实际履行完毕的，保证人应当对被保证人作出续保的提示，被保证人应当及时提交续保保函。被保证人在保函有效期截止日前未提交续保保函的，建设行政主管部门将该行为记入建设行业信用信息系统，并可以按照有关规定予以处理。那么工程担保保函备案有期限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.08724人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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在工程款支付担保中，银行或保险公司承担什么责任？
段建国律师
北京天用律师事务所
在工程款支付担保中，银行或保险公司承担什么责任？
内容：工程款支付担保是指为保障施工承包商或供应商取得应得工程款或货款，在建设单位、招标人或采购人要求下，由银行或保险公司提供的担保措施。
段建国律师2023.04.1384人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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建设工程施工合同纠纷常见问题,建设工程施工合同纠纷解决办法
李维律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同纠纷常见问题,建设工程施工合同纠纷解决办法
内容：根据该款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，发包人与承包人就工程价款(折价补偿款)的数额、支付方式和时间作出约定，是当事人的权利，是自愿原则的体现，并不违反法律的强制性规定,建设工程施工合同纠纷常见问题一、建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款(最高人民法院民事审判第一庭2022年第22次专业法官会议纪要)法律问题：建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应以何种标准计算折价补偿款。
李维律师2024.02.28906人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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建设单位要向建设单位提供工程款支付担保吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
建设单位要向建设单位提供工程款支付担保吗
内容：总承包单位向建设单位提供工程履约担保的同时，建设单位必须向总承包单位提供等额工程款支付担保，并在施工合同备案时一并提交。严格施工许可审批前的资金审核，建设单位提供的到位资金证明不得以某一时点的银行存款资金证明代替，必须提供银行付款保函或者其他第三方担保。对于政府投资项目，由建设单位提供财政资金来源落实的证明文件。引导承包企业以银行保函或担保公司保函的形式，向建设单位提供履约担保。全面推行施工过程结算，建设单位将已完工程量及工程进度款的审核纳入分部、分项工程验收环节，按合同约定的计量周期或工程进度结算并支付工程款。那么建设单位要向建设单位提供工程款支付担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.08609人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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工程挂靠中的担保
许瑞林律师
工程挂靠中的担保
内容：承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定,承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定,（四）业主支付担保 业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保,（二）承包商履约担保 承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保,目前在我国建设市场中，市场主体履约意识薄弱，信誉观念淡薄，行为不规范，工程转包、挂靠、垫资施工、拖欠工程款、偷工减料，掺杂使假、以次充好的现象屡见不鲜，工程关于更多《工程担保的作用工程履约担保的形式与内容》的疑问，下面由 小编为您详细解答。
许瑞林律师2023.06.0529人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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工程款支付担保（工程款支付担保和履约担保）
杨一凡律师
北京天用律师事务所
工程款支付担保（工程款支付担保和履约担保）
内容：有关要求1、在全省房屋建筑和市政基础设施工程领域实施包括但不限于工程款支付担保、履约担保、投标担保、农民工工资支付担保、工程质量保修担保等为主的工程担保,(4)支付担保有关规定 1)《建设工程合同(示范文本)》第4l条规定了关于发包人工程款支付担保的内容发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务,2)《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容 招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
杨一凡律师2023.03.08932人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些
张旭律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些
内容：民间借贷可以采用质押担保吗根据我国法律的规定，民间借贷可以采用质押等担保方式。质押一般是指动产质押，是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。常见的担保形式有哪些担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。在民间借贷中，常见的担保形式一般有两种，一种是保证担保，一种是抵押担保。就民间借贷而言，一般情况都是设立连带保证，只要担保人具有履行债务的能力，出借方基本上就能实现债权。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。那么民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09195人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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履约担保合同应该怎么写?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
履约担保合同应该怎么写?
内容：履约担保合同委托人：___________________________________________地址：_____________________________________________受托银行：_________________________________________地址：_____________________________________________委托人_________依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》向受托银行_________申请出具人民币保函，受托银行同意出具此项保函。第三方反担保金额、抵押资产现值合计不低于受托银行出具的保函金额。委托人(公章)：_____________受托银行(公章)：____________________年_______月_______日综上所述，履约担保在工程建设、国际贸易中很常见，承包方和银行签订履约担保合同，应该在里面规定好保证金比例、银行履约责任、保函的使用范围及双方的权利义务等。那么履约担保合同应该怎么写?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10830人收看 -
陈明月律师
主任律师
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反担保措施的常见种类有哪些？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
反担保措施的常见种类有哪些？
内容：担保与反担保都是为了确保第三人的合法权益得到保障而产生的，当第三人为债务有人提供了担保，第三人通常都会要求债务人提供反担保以保证自己的合法权益。那么反担保措施的常见种类有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09501人收看 -
周春花律师
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发包人故意拖延结算，怎么办？ 项目存在挂靠，工程款该找谁要？ 如何破解工程款拒绝支付难题？ 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让，多种高效方法，破解疑难杂案！ 3月23日14:00， 仅20个名额 ，私聊咨询直播密码，扫码观看张嘉娱 49评论 -
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 723评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 50评论 -
欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留 证据 ，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收，可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的，所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限，可以委托专业 律师 处理，他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师，现在也有一些靠专门收债的公司，不过找这种公司要注意找正规的公司，对其催收手段也应了解，如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ，提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况，可以向法院提起诉讼，如果想掌握主动权，最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产，以免赢了官司输了钱。
拖欠工程款怎么起诉 525评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 842评论 -
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
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