房地产公证需要录音录像吗?

2021.12.09 10:29:29
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

办理房屋赠与公证是不需要录音录像的,只要房屋赠与公证提供的材料符合规定的,就能办理公证登记。依据国家相关法律法规的规定,房屋赠与他人的,要签订赠与合同,为了避免纠纷,当事人可以办理房屋赠与公证的。

《中华人民共和国公证法》

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:1、合同;2、继承;3、委托、声明、赠与、遗嘱;4、财产分割;5、招标投标、拍卖;6、婚姻状况、亲属关系、收养关系;7、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;8、公司章程;9、保全证据;10、文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;11、自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 录音录像制作者的专有权主要包括:依法许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬等相关权利。且前述权利的保护期限为五十年,截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。法律依据:《著作权法》第四十二条 录音录像制作者使用他人作品制作录音录像制品,应当取得著作权人许可,并支付报酬。 录音制作者使用他人已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品,可以不经著作权人许可,但应当按照规定支付报酬;著作权人声明不许使用的不得使用。 第四十三条 录音录像制作者制作录音录像制品,应当同表演者订立合同,并支付报酬。 第四十四条 录音录像制作者对其制作的录音录像制品,享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利;权利的保护期为五十年,截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。 被许可人复制、发行、通过信息网络向公众传播录音录像制品,应当同时取得著作权人、表演者许可,并支付报酬;被许可人出租录音录像制品,还应当取得表演者许可,并支付报酬。
  • 遗嘱必须公证才生效吗,遗嘱公证生效后有效期是多久

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    遗嘱必须公证才生效吗,遗嘱公证生效后有效期是多久

    内容:遗嘱必须公证才生效吗,遗嘱公证生效后有效期是多久经过公证的遗嘱叫做公证遗嘱公证遗嘱并不是唯一有效的遗嘱形式我国法律共规定了五种遗嘱形式包括自书、代书、口头、录音及公证遗嘱不管当事人订立何种形式的遗嘱只要遗嘱在内容及形式方面符合法律规定的生效要件就属于合法有效的遗嘱。遗嘱有效不需要公证但是公证遗嘱效力高于其他形式的遗嘱。公正遗嘱是没有有效期的。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。第一千一百三十九条公证遗嘱公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么遗嘱必须公证才生效吗,遗嘱公证生效后有效期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 遗嘱可以为手机录像吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    遗嘱可以为手机录像吗

    内容:遗嘱可以为手机录像吗遗嘱可以为手机录像。录音形式所立遗嘱的有效性民法典第一千一百三十七条规定以录音录像形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。那么遗嘱可以为手机录像吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 于海明律师

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  • 民法典的录音录像遗嘱有什么规定

    荣静月律师

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    荣静月

    民法典的录音录像遗嘱有什么规定

    内容:遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。第一千一百四十三条遗嘱的实质要件无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。已满16周岁不满18周岁的公民以自己的劳动收入作为其主要生活来源的在法律上视为完全民事行为能力人。那么民法典的录音录像遗嘱有什么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 任冰峰律师

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  • 公证遗嘱不能随便被撤销吗

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    公证遗嘱不能随便被撤销吗

    内容:立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

    郭铭芝律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 房子拆迁后原公证遗嘱是否有效

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房子拆迁后原公证遗嘱是否有效

    内容:房子拆迁后原公证遗嘱是否有效公证遗嘱是有效的。遗嘱的内容是葛老太真实的意思表示在遗嘱的形式上也不违反法律规定所以该遗嘱是有效的。诉争房屋被合法拆迁后虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在但却转化为货币形式的财产。遗嘱是被继承人对其遗产及相关事宜的处理安排因此遗嘱的内容应具体明确以便于执行。民法典第一千一百三十四条自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。那么房子拆迁后原公证遗嘱是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 录音录像是离婚证据吗

    杨一凡律师

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    杨一凡

    录音录像是离婚证据吗

    内容:录音录像是离婚证据吗在离婚案件中方当事人经常采取录音录像的方式进行取证那么这些证据在法庭上能否作为证据使用?根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第68条规定以侵害他人合法权益或违反法律规定的方法取得的证据不能作为认定案件事实的依据。现有的离婚案件近半涉及到婚外情问题。这些证据只是间接的证据其证明力相对较小般法院不会因这些证据而认定对方有过错。那么录音录像是离婚证据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 代书遗嘱录音遗嘱有效吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    代书遗嘱录音遗嘱有效吗

    内容:民法典第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。危急情况消除后遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么代书遗嘱录音遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 代书遗嘱录音遗嘱及口头遗嘱规定有哪些

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    代书遗嘱录音遗嘱及口头遗嘱规定有哪些

    内容:代书遗嘱录音遗嘱及口头遗嘱规定有哪些民法典第一千一百三十四条自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么代书遗嘱录音遗嘱及口头遗嘱规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 姚平律师

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  • 用录音录像立遗嘱怎么立才有效?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    用录音录像立遗嘱怎么立才有效?

    内容:因此,在通过录音录像形式订立遗嘱时,应当注意满足以下几个条件:(1)通过录音设备、录像设备对遗嘱人和见证人的声音、影像完整录制和保存,同时保证原始载体的完整性,以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个见证人在场见证,法院经审理后认为,以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,其次,依据《民法典》继承编的相关规定,以录音形式立的遗嘱,应当由两个见证人在场见证,该见证过程应当具备相应的形式要件,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

    李楠楠律师
    2023.07.03305人收看
  • 王学瑞律师

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  • 录音录像遗嘱怎么订立才有效,如何有效订立录像遗嘱

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    录音录像遗嘱怎么订立才有效,如何有效订立录像遗嘱

    内容:法院介绍,录像遗嘱是《民法典》中新增的遗嘱形式,以录音录像形式立的遗嘱,应当由两个以上见证人在场,见证人要遵守法律规定的遗嘱见证人资格的限制性规定,即下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,,因录音录像遗嘱形式操作简单、内容直观等特点,被越来越多的人所采用,录音录像遗嘱&rdquo,法院表示,在使用录音录像方式订立遗嘱时,为保证音像资料所呈现信息的完整性,应该使用一镜到底的方式进行录制,如若不符合见证人人数要求或者资格要求,那么所立的录音录像遗嘱因不符合法律规定的生效要件,无法发生相应的法律效力,录像遗嘱&rdquo。

    黄东洁律师
    2023.07.25351人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 自书遗嘱房产继承是不是还需要公证

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    自书遗嘱房产继承是不是还需要公证

    内容:自书遗嘱房产继承是不是还需要公证法律没有规定必须要公证。民法典第一千一百三十四条自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。那么自书遗嘱房产继承是不是还需要公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10183人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 可以录音录像的方式立遗嘱吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    可以录音录像的方式立遗嘱吗

    内容:遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。首先就遗嘱来说遗嘱是财产的所有权人对自己的财产在自己过世之后进行处理的行为。对于有效的遗嘱不服的话一般来说只有以下情况才能变更财产的分配情况1、提供一份更有效力的遗嘱。那么可以录音录像的方式立遗嘱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 李孟阳律师

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  • 没公证的遗嘱有效吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    没公证的遗嘱有效吗

    内容:没公证的遗嘱有效吗我国民法典规定的遗嘱形式有5种口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱公证遗嘱只是遗嘱的一种形式。代书遗嘱需要两名见证人其中一名代书见证人与代书人与继承没有利害关系。也就是说继承人以及继承人的配偶、子女等具有利害关系的人均不能作为代书遗嘱的见证人和代书人。公证遗嘱是遗嘱人到公证处对自己订立遗嘱的行为及遗嘱内容进行公证。如果所有遗嘱都没有经过公证以最后一份遗嘱效力最高。危急情况消除后遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么没公证的遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.10228人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 发生哪些情形,公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    发生哪些情形,公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像?

    内容:(二)遗嘱人为危重伤病人,公证人员发现有下列情形之一的,公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像:(一)遗嘱人年老体弱,(四)遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者,(三)遗嘱人为聋、哑、盲人。

    王熙律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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