买房需要结婚证才能写两个人的名字吗?

2021.12.09 11:00:11
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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买房写两个人名字是夫妻关系的必须有结婚证,非夫妻关系的共同签署购房合同即可。买房写两个人名字可以分别将名字写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证同时登记两个人的名字。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 后补结婚证还需要亲子鉴定么

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    后补结婚证还需要亲子鉴定么

    内容:但是,在正常情况下,结婚登记时已经进行了亲子关系确认,所以在补办结婚证时是不需要进行亲子鉴定的,总之,补办结婚证时不需要进行亲子鉴定,因为结婚登记时已经进行了亲子关系确认,此外,在某些特殊情况下,如双方未婚生子,也需要进行亲子鉴定以确认生物学父母关系,但是,如果夫妻双方存在亲子关系疑问,那么就需要进行亲子鉴定,而在补办结婚证时,原有的亲子关系申明已经确认无误,不需要再进行重复确认,那么在补办结婚证时是否还需要进行亲子鉴定呢。

    李楠楠律师
    2023.06.291041人收看
  • 林艳英律师

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  • 领完结婚证后买房子属于夫妻共同财产吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    领完结婚证后买房子属于夫妻共同财产吗

    内容:领完结婚证后买房子属于夫妻共同财产吗属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。分割共有财产依据民法典规定,分割共有财产的基本原则有三:一、依据共有人约定分割的原则。在这种情形下,虽然共有人有不能分割共有财产的约定,但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。按份共有人对其应有份额享有相当于分别所有的权利。因此,按份共有关系存续期间,按份共有人有权请求从共有财产中分割出属于自己的份额。共同共有人共有的基础丧失,如夫妻财产的共同共有,因婚姻关系的解除而失去了共有的基础,在这种情况下,夫或者妻一方可以请求分割共有的财产。那么领完结婚证后买房子属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11578人收看
  • 翁玉素律师

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  • 领结婚证多久后买房算共同财产

    陈明月律师

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    陈明月

    领结婚证多久后买房算共同财产

    内容:领结婚证多久后买房算共同财产一、领结婚证多久后买房算共同财产领取结婚证那一刻起,两位就是夫妻,自此买房,只要房产证是夫妻一方名字,或两位名字,在没有事先特殊书面约定前提,住房都是婚后取得共有财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么领结婚证多久后买房算共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 黄东洁律师

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  • 全款买房需要结婚证,在结婚之后买房的,不管是登记在夫妻双方的名下,还是登记在一方的名下,提供的证件里面其实基本都是需要结婚证。此时,不管是全款买房还是贷款买房,结婚证都是必须要提供的证件之一。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:1、重婚;2、有禁止结婚的亲属关系;3、未到法定婚龄。
  • 没有结婚证离婚孩子怎么判抚养权

    任冰峰律师

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    任冰峰

    没有结婚证离婚孩子怎么判抚养权

    内容:4)因此法院可能会根据具体情况进行裁决,判定抚养权归属于李先生或王女士,或者决定由两人共同抚养孩子,在李先生和王女士的案例中,法院可能会考虑以下因素:1)李先生收入稳定,有房有车,能够为孩子提供稳定的生活环境和教育资源,二、法院判定孩子归属的依据根据《民法典》第一千零八十四条规定,离婚案件中判定子女抚养权归属时,应当以最大程度地保护未成年人的利益为原则,四、结论在没有结婚证的情况下,判定抚养权时,法院将以最大程度地保护未成年人的利益为原则,综合考虑各种因素进行裁决,在现实生活中,有些情侣或者夫妻因为一些原因并没有去领取结婚证,但是在生活过程中可能因为一些矛盾而选择离婚,此时可能涉及孩子的抚养权问题,然而,对于没有结婚证的情况,法院可能会更加注重考虑以下因素:1)父母的生活稳定性和教育计划。

    任冰峰律师
    2023.09.07875人收看
  • 邢颖律师

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  • 如果房产证上的名字是夫妻双方的名字,那么房产过户是需要夫妻双方都到场的。 在办理房产过户的时候,还需要准备身份证,户口本,结婚证、房产证,购房合同等等,如果是买家这款购房的话,还需要准备银行流水,个人征信报告,收入证明,同时也得保证个人的征信度是良好的,假如说个人征信不好的话,是不可以进行过户的,而且国家也是比较注重这一点的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 结婚证被对方藏起来了如何离婚?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    结婚证被对方藏起来了如何离婚?

    内容:一方隐匿结婚证,另一方可以持户口本、身份证去原婚姻登记机关要求出具婚姻关系证明,拿着婚姻关系证明去法院起诉离婚。

    张芸律师
    2023.05.0446人收看
  • 崔玉君律师

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  • 购买房屋是夫妻关系的,需要结婚证;如果不是夫妻的,则不需要结婚证。一般来说,买房涉及两种共有情况:1、共同共有存在于婚姻家庭领域,有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。2、按份共有包括依据当事人意思而进行共有。特别提醒,非夫妻共同购房,双方最好明确各自在房子上权益份额占比例《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 没有结婚证如何起诉离婚

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    没有结婚证如何起诉离婚

    内容:这一规定说明,男女一方提出离婚后,是否准予离婚,不取决于另一方是否同意离婚,而是法院依据夫妻双方的感情是否确已破裂和调解有无效来决定,没有结婚证分为两种情况:第一种,是没有办理结婚登记,以夫妻名义同居的情形,根据相关规定,当事人起诉单纯请求解除同居关系的,人民法院依法不予受理,但当事人请求解除的同居关系属于&ldquo,加盖有婚姻登记档案保管部门印章的婚姻登记档案复印件可以证明婚姻关系存在,当事人可以持该复印件到人民法院提起离婚诉讼。

    林艳英律师
    2023.07.04547人收看
  • 龙珊律师

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  • 办理结婚证需要哪些证件及材料?

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    元甲交通律师

    办理结婚证需要哪些证件及材料?

    内容:1、双方当事人的户口本以及身份证原件、复印件2、双方当事人之间无直系血亲关系以及三代以内旁系血亲关系声明3、三张近期免冠半身红底双人证件照,两寸4、若一方为再婚者,还应携带离婚证或法院出具的离婚判决书5、若一方当事人为港澳台同胞,须持有内地往来通行证、回乡证以及其他的有效手续6、若一方当事人为华侨,须持有护照7、若一方当事人为外国公民,须持有有效护照、有效国际旅行手续结婚登记的流程1、申请双方当事人需带齐相关证件和材料,去一方当事人户口所在地的民政局进行结婚登记的申请,3、登记符合结婚条件的新人可依法按照相关规定进行结婚登记,并领取结婚证,对于再婚者来说,在领取结婚证的同时,还应上交离婚证,并对离婚的相关信息进行注销,2、审查民政局相关工作人员审查,确保登记者都符合我国法定的结婚登记条件,填写《结婚登记申请书》上的基本信息内容,确保信息的准确性,结婚证办理需要什么材料。

    元甲交通律师律师
    2023.06.09308人收看
  • 于海明律师

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  • 您好!第一顺序继承人包括:1、配偶,配偶是指符合结婚条件,办理了结婚登记的合法夫妻的一方;2、子女,法律上的子女包括亲生子女,及婚生子女,非婚生子女,以及非亲生子女,即养子女、继子女;3、父母,法律上的父母自包括生父母、养父母和继父母。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款第二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法律依据
  • 怎样处理没拿结婚证离婚财产,没拿结婚证离婚财产的分割原则

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    怎样处理没拿结婚证离婚财产,没拿结婚证离婚财产的分割原则

    内容:一、没拿结婚证离婚财产的处理方式协商解决:在处理没拿结婚证离婚财产时,双方当事人可以协商解决,通过这个案例可以看出,在处理没拿结婚证离婚财产时需要考虑到各种因素进行裁决,然而,也有很多夫妻在结婚时没有拿结婚证,或者在离婚时没有处理好财产问题,双方可以就财产的分割、子女的抚养等问题进行协商,并达成协议,因此,在处理没拿结婚证离婚财产时,需要遵循以下分割原则:均分原则:在处理没拿结婚证离婚财产时,一般采用均分原则进行分割。

    毋磊颖律师
    2023.10.25758人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 如果以虚假的婚姻状况获得利益的,对方有权要求赔偿。违反相关惩罚性规定的(前提是该规定必须合法),要按照规定赔偿。《中华人民共和国刑法》 第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
  • 办离婚结婚证丢了如何办

    刘晓红律师

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    刘晓红

    办离婚结婚证丢了如何办

    内容:以下是详细说明:   1、因为没有办理结婚登记而无法提供结婚证的,又可分为两种情况,一种是同居的时间 发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记条例》公布实施以前,按事实婚姻处理,这种情况除 非双方愿意补办结婚登记,否则只能到人民法院起诉,不能到婚姻登记部门办理协议离婚,如果另一方不配合去补领结婚证,可以持户口本、身份证去原婚姻登记机关要求出具婚姻 关系证明,然后到人民法院诉讼离婚,2、曾经办理过结婚登记,但结婚证丢失的,补办结婚登记,双方可以持户口簿、身份证 向原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。

    刘晓红律师
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  • 刘晓红律师

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  • 1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3.婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 离婚证丢失怎么补办,补办结婚证离婚证需要准备哪些手续?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    离婚证丢失怎么补办,补办结婚证离婚证需要准备哪些手续?

    内容:根据《婚姻登记条例》第十七条的规定,翠花和周周应当带着户口簿、身份证向他们的当初登记的结婚登记机关或者他们户口所在地的婚姻登记机关补办结婚证,法条链接《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领,翠花和周周商量着去补办结婚证,婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证,80后&rdquo,近日翠花发现周周行为异常,怀疑他做了对不起自己的事情,一气之下二人吵了起来将结婚证书撕毁了。

    王学瑞律师
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  • 段建国律师

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  • 异地结婚需要手续包括什么,异地办理结婚证程序

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    异地结婚需要手续包括什么,异地办理结婚证程序

    内容:异地办理结婚证需要的材料:必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明:(1)户口证明,异地办理结婚证需要什么手续异地结婚需要如下手续:1、双方应准备身份证、户口本、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等证件,4、异地办理结婚证时,双方当事人必须在婚姻登记员面前,并且在申请结婚声明书上一栏签名或按手指印,异地办理结婚证程序:1、需要异地办理结婚证的,男女双方要带齐所需证件共同到一方常住的民政局的婚姻登记机关提出申请,3、异地办结婚证时,双方当事人必须要亲自到婚姻登记出机关提出申请,并且各自填写一分结婚登记声明书,异地办结婚证需要什么手续流程,办理结婚证时婚礼最为重要的一个流程,现在由于很多人工作等原因,没办法回家办理结婚证。

    黄东洁律师
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  • 李楠楠律师

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  • 领证必须要做婚检么,领结婚证需要婚检吗?

    周春花律师

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    周春花

    领证必须要做婚检么,领结婚证需要婚检吗?

    内容:然后,我们如果有需要结婚体检的新人,就得知道结婚检查主要会检查哪些身体项目:体格检查、生殖器检查、实验室检查,其次通过婚前全面的体检,可以发现一些异常情况和疾病,从而达到尽量早诊断和治疗的目的,如果在体检中发现有可能会对结婚或着以后的生育,产生暂时或永久影响概率的疾病的可能性,那就可以及时在医生指导下,作出对双方和下一代健康都有利的决定,于是越来越多的新人就忽略了结婚体检,众所周知,现在结婚体检是都是自愿性质的,只是绝大部分新人对于结婚体检的项目都不太清楚,以为就是一个例行过程而已,这时候可能会有人感到疑惑,觉得说既然结婚体检不是强制性的,那么为什么我们还要这么积极地去检查呢,我们都知道以前新人领取结婚证是需要提供婚检证明的,就和必须持有身份证原件才能够办理结婚证,是一个道理,也就是说婚检是属于强制性程序的一种。

    周春花律师
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  • 李孟阳律师

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  • 没有结婚证的婚姻财产怎么分割,无结婚证有事实婚姻如何离婚

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    没有结婚证的婚姻财产怎么分割,无结婚证有事实婚姻如何离婚

    内容:没有结婚证的婚姻财产怎么分割没有领结婚证离婚财产需根据以下情况进行分割:1、如果是事实婚姻,首先遵从双方约定,没有约定的按照夫妻财产共同共有,平均进行婚内财产分割,2、如果是同居关系,按照按份共有处理,首先遵从双方约定,没有约定的按照出资额进行同居期间财产分割,在共同购置这些财产时,如果双方当时没有做任何约定,从理论上讲,应该这样确认产权:以谁的名义登记、落户的,产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等),3、如果双方财产混同不能确定出资额的,视为男女双方等额享有,平均进行分割,如果是双方共同购买、使用或照顾、保管,而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等),则应通过协商,决定由一方完整地获得该财产,因此,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。

    李孟阳律师
    2023.08.03229人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 可以的,没有领结婚证,不影响房产证写两个人名字的。房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为双方共同财产。房子加名字,需要携带身份证、产权证、婚姻证明,前往房管局申请,提交材料并缴纳相应的税费即可,若有贷款的房子,还需到银行更改抵押手续。《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
  • 没结婚证孩子抚养费权(抚养费)谁负责

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    没结婚证孩子抚养费权(抚养费)谁负责

    内容:没结婚证孩子抚养费权(抚养费)谁负责

    赵金保律师
    2023.04.2017人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 怎样处理没拿结婚证离婚财产

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    怎样处理没拿结婚证离婚财产

    内容:2、没办结婚证离婚财产怎么分配: 如果当事人是在1994年2月1日之前就在一起以夫妻名义同居至今,两位就属于事实婚姻,需要双方先自行协议分割共有财产,达不成相关协议可以上法院起诉解决,3、法律客观:没有办理结婚证,不是夫妻,相互之间没有法定权利和义务,不存在离婚,可以双方协议分手,以及协议分割财产,达不成协议,可以起诉解决,没有领结婚证离婚财产怎么分割1、没有结婚证的男女双方可以按照以下方式分割财产:财产如果是同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,共有财产双方协商共同分割。

    郭铭芝律师
    2023.10.2433人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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