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建筑服务包括哪些内容
2022.09.25 01:52:35
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2022.09.25 01:52:35
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物业服务纠纷证据收集包括哪些
邢颖律师
北京天用律师事务所
物业服务纠纷证据收集包括哪些
内容：第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务合同纠纷起诉要哪些材料起诉状，物业公司的营业执照，法定代表人身份证，物业合同，对方违约的证据材料，对方的身份信息等。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。那么物业服务纠纷证据收集包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09943人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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物业管理的职责怎样履行，物业管理服务具体事项包括哪些?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业管理的职责怎样履行，物业管理服务具体事项包括哪些?
内容：保洁服务是指为保持物业管理区域内房屋共用部位和公共场、绿地的整洁而进行的管理服务。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。那么物业管理的职责怎样履行，物业管理服务具体事项包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09497人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业管理服务项目具体内容包括哪些
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
物业管理服务项目具体内容包括哪些
内容：物业管理服务项目具体有哪些内容呢?物业服务项目具体地可分为三大类别：(一)公共服务它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。那么物业管理服务项目具体内容包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.091014人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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物业服务合同包含哪些条款，物业服务合同的主要内容有哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
物业服务合同包含哪些条款，物业服务合同的主要内容有哪些
内容：②签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。一般来说，物业委托管理的管理事项应主要有以下若干内容。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。③管理费用的总额，即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。⑦逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等。所以，对于不同类型的物业，合同双方都要根据该物业的性质和特点，在物业服务合同中制订出有针对性的、适宜的权利与义务关系。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。那么物业服务合同包含哪些条款，物业服务合同的主要内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09550人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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建筑施工管理内容包括哪些方面
吴梦云律师
北京天用律师事务所
建筑施工管理内容包括哪些方面
内容：建筑施工管理内容包括哪些方面1、建筑施工管理的内容主要包括施工质量、建设工期和建设资金使用等方面。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的有权要求建筑施工企业改正。那么建筑施工管理内容包括哪些方面。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10951人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建筑工程结算资料包括哪些内容？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程结算资料包括哪些内容？
内容：在工程进行结算时所需的资料具体包括以下内容;1、施工合同以及其附件或者法定协议书;2、补充协议;3、施工图以及竣工图，有地勘报告的得出具地勘报告;4、施工企业的收费标准以及能够实施安全施工的证明;5、招标文件以及招标过程中涉及的数据文件;6、隐蔽资料;7、设计变更资料;8、相关联系单;9、现场材料签证单以及材料审批单价;10、其他与工程结算有关或者会影响工程结算的通知文件;11、结算资料以及承诺书。建筑工程施工合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同;二是通过招标投标的方式。
孔孟廷律师2022.04.06652人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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物业管理企业提供的服务内容以及需要了解的物业常识
崔玉君律师
北京天用律师事务所
物业管理企业提供的服务内容以及需要了解的物业常识
内容：公共性物业管理服务指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序等多种内容的综合服务。特约性服务指受个别业主的单独委托提供的服务。计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。那么物业管理企业提供的服务内容以及需要了解的物业常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09956人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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物业费包括哪些服务项目？
陈宗琼律师
物业费包括哪些服务项目？
内容：买房不只是要准备好购房款，还要准备好后续一系列的大量费用，其中物业管理费就是重要的一项。如果业主对物业服务不满意，可以交由小区业主委员会向物业公司提出交涉，协商不成，业主可以向房管部门和物业管理部门投诉，如果大部分业主对物业公司不满，可以通过业主委员会解聘物业公司。财务交接很重要，在正式交接之前，双方做好充分的准备，业务对口交接。催天下是一家物业费收缴综合服务商，应用智能化大数据，通过系统平台的催缴物业费服务三部曲，有效提升物业管理费的缴费率。那么物业费包括哪些服务项目？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09266人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业管理公司有哪些权利，物业服务包括哪些？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
物业管理公司有哪些权利，物业服务包括哪些？
内容：依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理（一）综合服务1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。（二）房屋管理及维修养护1、按照物业服务合同和业主公约的约定对房屋及配套设施设备提供服务。那么物业管理公司有哪些权利，物业服务包括哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09103人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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逾期应收账款催收服务的内容部包括哪些
姚平律师
北京市元甲律师事务所
逾期应收账款催收服务的内容部包括哪些
内容：账款催收都是需要经过一定的流程的，任何事情的成功都可以通过规章制度来发现。他们都经过系统的专业训练，处理过大量高难度的案件，积累了丰富的逾期账款处理经验，是多家著名公司指定的账款管理和催收顾问。案件操作过程中，操作人员随时与您紧密沟通，定期提交进展报告。您无需承担催收账款过程中的大量额外风险。那么逾期应收账款催收服务的内容部包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09853人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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工程款属于劳务还是服务（建筑服务工程款属于劳务还是服务）
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
工程款属于劳务还是服务（建筑服务工程款属于劳务还是服务）
内容：法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票,工程款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款,第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票,全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订的合同所进行的工程合同价款结算，也就是工程完工后最后支付给承包商的工程款,工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件,工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
张嘉娱律师2023.03.03158人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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物业管理法规及常识包括哪些内容
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
物业管理法规及常识包括哪些内容
内容：专项服务的收费，按各住户的建筑面积合理负担。经营是物业管理公司以管理区域内的条件为基础、以住户为对象所进行的经济活动，它是物业管理适应市场要求而必须具备的功能。上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费、合理利润。那么物业管理法规及常识包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09629人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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行政诉讼受案范围是否包括拆除建筑物
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
行政诉讼受案范围是否包括拆除建筑物
内容：行政诉讼受案范围是否包括拆除建筑物,行政诉讼程序,行政诉讼法,行政与行诉,法律知识听律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
赵金保律师2021.11.10654人收看 -
许瑞林律师
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物业管理日常管理和服务工作包括哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业管理日常管理和服务工作包括哪些
内容：本文介绍一下物业管理日常管理和服务工作包括哪些。物业管理企业的日常管理服务活动贯穿于物业项目的前期管理、接管验收和日常管理的全过程之中，自始至终都应建立相应的管理档案，使档案管理真正为管理服务。4，委托性的特约服务委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。那么物业管理日常管理和服务工作包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09402人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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天用建工律师-张嘉娱 795评论 -
🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 610评论 -
“处世让一步为高，退步即进步的张本”这一古训，蕴含着深刻的辩证智慧，对企业发展同样具有重要启示。 一、战略层面：以退为进的布局艺术 1. 市场取舍的智慧 企业可借鉴"退步即进步"的逻辑，主动放弃低效市场（如收缩亏损业务线），将资源集中于核心优势领域。典型案例包括IBM在2010年代剥离硬件业务，转型认知解决方案和云服务，利润率提升47%。 2. 技术迭代的缓冲策略 特斯拉2014年开放专利看似让步，实则推动行业标准统一，扩大电动汽车生态圈，其市场份额在专利开放后三年增长215%。 二、管理维度：柔性领导力的实践 1. 决策容错机制 谷歌"20%自由时间制度"表面损失工时，实则激发员工创造力，Gmail、AdSense等明星产品均源于此。 2. 层级压缩实验 海尔"人单合一"模式削减中层管理，看似削弱控制力，却使市场响应速度提升60%，孵化出4000多个小微创新单元。 三、竞争策略：非零和博弈的实践 1. 竞合关系的构建 苹果与三星在芯片领域的合作（2017-2022年采购83亿美元芯片），使双方在终端市场激烈竞争时仍保持供应链稳定。 2. 价格战的破解之道 云南白药在牙膏市场避开与巨头的直接对抗，聚焦"中药护龈"细分领域，以溢价策略实现23%年复合增长率。 四、文化构建：谦逊组织的竞争力 1. 危机意识的制度化 微软纳德拉推行的"成长型思维"，将企业从"know-it-all"转为"learn-it-all"文化，使云业务市场份额5年内从8%升至21%。 2. 利益共享机制 福耀玻璃美国工厂采用利润分成制，将人工成本占比从42%降至28%的同时，劳动生产率提升35%。 关键实践框架： 1. 战略忍耐力评估矩阵（短期损失VS长期价值） 2. 资源再平衡周期（建议每18个月评估一次业务组合） 3. 合作溢价指数（衡量生态伙伴带来的隐性收益） 元甲模式开启法律生态圈，元甲黄校长将元甲模式分享给各大律所，创造共赢的局面。 当代企业面临的VUCA环境，恰恰需要这种"让一步"的哲学：2019年麦肯锡研究显示，具备战略弹性的企业在经济下行期恢复速度快于同行2.3倍。正如亚马逊贝索斯所言："聪明的人永远在修正自己的观点，愚蠢的人则固执己见。"这种进退之间的动态平衡，正是基业长青企业的核心修炼。
北京天用律师事务所 430评论 -
你的工程款拖了多久了？你知道账款拖得越久、坏账概率越高吗？有没有高效要回工程款的方法？5月24日，建工行业法律服务系列手册三册齐发！十余年潜心建筑商、材料商、实际施工人的合法权益保护研究，懂法律、懂工程、懂现场管理的服务手册，凝聚14000+成功案例，让每一笔交易都能安心进行，让每一笔欠款都能顺利回款！
张嘉娱 240评论 -
从23年4月的信任开始，到24年4月收到二审维持的裁判🌸 从400万的心理预期，到500多万的工程款项得到支持🌺 从一审的以一敌多，到二审的精心准备🌼 从一个案件的开始到胜诉到锦旗再到后面的转介绍 专案组用全心全意的服务，不负委托人的托付
北京天用律师事务所 264评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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