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房屋维修过慢不交物业费
2022.09.25 11:52:09
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陈明月精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.09.25 11:52:09
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房屋保修期内业主遭遇维修难
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋保修期内业主遭遇维修难
内容：近日，本报接到武汉市民常女士投诉称，她和多名业主购买的商品房外墙渗水，却在5年保修期内遭遇维修难。面对这一难题，在某物业公司长期负责工程维修事项的熊先生称，确实存在房屋保修期内施工单位故意拖延维修时间、或者保修不彻底的现象。那么房屋保修期内业主遭遇维修难。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.15631人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋维修基金比例是怎样的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金比例是怎样的
内容：售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。那么房屋维修基金比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.311020人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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保修期内开发商维修房屋不收费
王熙律师
北京天用律师事务所
保修期内开发商维修房屋不收费
内容：张先生问：我去年买了一套商品房，入住以后，发现墙面出现了不同程度的裂缝，我能找开发商索赔吗？那么保修期内开发商维修房屋不收费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30130人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
内容：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。那么什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31707人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋漏水能要求开发商维修吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水能要求开发商维修吗
内容：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，林先生可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，林先生有权解除合同并要求开发商赔偿损失。那么房屋漏水能要求开发商维修吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.22304人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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维修缺陷房屋期间，业主能拒交物业费吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
维修缺陷房屋期间，业主能拒交物业费吗
内容：发现该房质量有问题，和物业公司交涉，要求维修，在物业公司将房屋维修好之前能否拒交物业管理费？房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，二者不能混为一谈。根据《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。所以，有一定的经济基础，物业才能提供相应的服务，而支持物业正常、有序进行的，是物业费。因此，希望各位业主理解并支持物业的工作，共同营造和谐、愉悦的生活和工作环境。那么维修缺陷房屋期间，业主能拒交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31433人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋维修基金交给哪个部门
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金交给哪个部门
内容：房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。那么房屋维修基金交给哪个部门。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31915人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋维修基金是否可以退
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金是否可以退
内容：然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额,房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
李楠楠律师2023.07.04809人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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问商品房过保修期屋顶公用区域出现漏水，导致我室内墙皮脱落，衣柜损坏。我拒交物业费，现在物业准备起诉我。但几年前早已告知物业出现这种情况，但物业迟迟没有有效动房屋维修基金或其他措施。请问这种情况如何处理。答律师回复中...
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房屋的维修基金怎么算
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋的维修基金怎么算
内容：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。那么房屋的维修基金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.31698人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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房屋维修基金缴费标准
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋维修基金缴费标准
内容：售房单位代为收取的房屋维修基金属于小区全体业主共同所有，不可以计入住宅销售总收入。维修基金收取比例由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门进行确定。那么房屋维修基金缴费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？
内容：《通知》还要求，审核部门必须在收到申请后3个工作日内作出审核决定，组织维修单位应当将维修资金使用情况在小区显著位置公示。《通知》还要求各地维修资金管理部门建立维修资金公告制度，将本地区年度维修资金交存、支出、增值和结余等情况在当地政府网站、报刊等媒体上进行公告。相关知识：房屋维修基金怎么算商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。那么房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31222人收看 -
龙珊律师
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房屋托管协议要注意哪些问题,房屋托管协议注意事项
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋托管协议要注意哪些问题,房屋托管协议注意事项
内容：房屋托管协议要注意哪些问题房屋托管合同需要注意事项主要有：1、审查托管机构是否合法成立，一般需要经过正常的工商登记手续，有相应的证件，并在证件中约定有经营范围等信息,房屋托管合同注意事项是什么呢1、检查托管机构是不是合法成立的，通常他们必须要通过正常的登记手续，拥有对应的证件，而且证件中要标明约定好经营的范围才行,4、托管的期限应约定明确，对托管房屋的使用及转租，托管期间的物管费用，水电费，维修义务等由谁承担均应约定清楚,3、在合同的履行过程中，应该在合同中约定明确的权利义务，并发现违反义务时应及时主张权利,2、就业主而言，减少了管理的成本，不需要花费很多的时间看房子，选择客户，减少了追讨租金，招租的次数降低了，维修的频率减少了，邻里的纠纷降低了费用的消耗等等,2、对款项的支付应该有明确的约定，一般建议当事人的收付款账户户名皆为合同双方当事人，并在汇款时写明款项用途。
崔玉君律师2023.08.03704人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责
许瑞林律师
出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责
内容：出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。另外，危险房屋、房屋主体结构损坏应当由市、区、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
许瑞林律师2022.03.24269人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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房屋漏水谁负责维修赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋漏水谁负责维修赔偿
内容：有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？
杨一凡律师2024.04.18797人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋维修基金的使用
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金的使用
内容：售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金-使用条件什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。那么房屋维修基金的使用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30750人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 105评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 114评论 -
成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？北京婚姻律师-姚平 70评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 504评论 -
业主因为房屋漏水、报修没人、维修不及时等原因不缴费怎么办？这个理由到底合理吗？ 物业公司碰到这些业主怎么回复？ 您的答案将在第57期《物业高效催缴》讲座揭晓💡 为您量身定制高效的解决方案，帮您把呆账变为利润💰 还在等什么，名额有限，抓紧时间抢位吧☎
李维 812评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 580评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 250评论
