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你好我要咨询下房屋漏水漏水不维修
2022.07.04 14:17:08
77人收看
李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
4104 人赞同
931 人不赞同
2022.07.04 14:17:08
77人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、根据您的描述，您可以不承担部分维修责任，因为您没有过错，更换新热水器也没有经过您的同意如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋漏水证明如何写
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水证明如何写
内容：写明：（一）漏水的具体位置（二）严重程度；（三）天花板和墙面的受损情况、隐患（四）具体维修和赔偿要求及依据（五）署名、日期（六）若有漏水处的情况照片更好。那么房屋漏水证明如何写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27361人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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问商品房过保修期屋顶公用区域出现漏水，导致我室内墙皮脱落，衣柜损坏。我拒交物业费，现在物业准备起诉我。但几年前早已告知物业出现这种情况，但物业迟迟没有有效动房屋维修基金或其他措施。请问这种情况如何处理。答律师回复中...
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外墙保修期后漏水谁负责维修
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
外墙保修期后漏水谁负责维修
内容：商品住宅如果超出保修期，维修就与开发商没有责任了。应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。那么外墙保修期后漏水谁负责维修。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.30236人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答房屋漏水维修过的，保修期不能延长。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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房屋漏水能要求开发商维修吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水能要求开发商维修吗
内容：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，林先生可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，林先生有权解除合同并要求开发商赔偿损失。那么房屋漏水能要求开发商维修吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.22304人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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出租的房屋漏水该谁来负责
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
出租的房屋漏水该谁来负责
内容：若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人应该负责维修。
陈明月律师2022.05.067926人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责
内容：出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。另外，危险房屋、房屋主体结构损坏应当由市、区、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
黄东洁律师2022.03.24269人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，建议与对方协商解决，也可以依据民法典规定的相邻关系的相关规定主张你的权利。 民法典第二百九十一条 【相邻关系中的通行权】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第二百九十二条 【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋漏水谁负责维修赔偿
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋漏水谁负责维修赔偿
内容：有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？
王学瑞律师2024.04.18797人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋漏水业主的维权方法有哪些
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水业主的维权方法有哪些
内容：售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任。无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及要求赔偿损失。因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。那么房屋漏水业主的维权方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28109人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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我住楼上楼下水管漏水该谁维修
陈宗琼律师
我住楼上楼下水管漏水该谁维修
内容：也就是说，尽管是楼上的管道，但在楼下露出的部分，楼下住户也有维修保养的责任，毕竟维护不好直接受害的是你自己。业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。（四）楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。如果造成楼下住户损失的，还应适当进行赔偿。
陈宗琼律师2022.03.21651人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋漏水可以不交物业费吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水可以不交物业费吗
内容：房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。那么房屋漏水可以不交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27147人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由
内容：业主不应该因为开发商的房屋质量问题而拒绝向物业管理公司缴纳物业管理费，因为房屋质量问题与物业公司没有任何关系，物业公司不承担维修责任。因此，房屋质量问题不能成为业主拒缴物业费的理由。那么房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09301人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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地暖漏水物业有责任吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
地暖漏水物业有责任吗
内容：如果是业主自己的原因造成地暖漏水的,由业主自己承担维修责任;如果是当初安装时的遗留问题,且未过保修期的,则由地暖安装者或者物业承担责任。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
张嘉娱律师2022.05.062646人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋维修基金是否可以退
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金是否可以退
内容：然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额,房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
赵金保律师2023.07.04809人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋漏水可以向谁投诉
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水可以向谁投诉
内容： 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。 3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。那么房屋漏水可以向谁投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28400人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内
内容：上一期小编带大家了解到物业如何处理好业主的投诉，这一期催天下小编带大家了解下楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内。我们都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物业的管理范围之内呢，首先咱们先了解物业管理的范围有哪些。通过以上的了解自己家房屋漏水属于生活服务，属于物业维修管理范围之内，所以生活上一些需要专业维修的各位小伙伴可以向物业反应情况，及时得到专业的维修，让生活变得更温暖。那么楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09389人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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楼顶漏水欲用公共维修资金 业主不统一
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
楼顶漏水欲用公共维修资金 业主不统一
内容：一下雨家里像水帘洞，顶层住户想动用公共维修资金维修，但低层住户有些不太愿意。再加上房屋已过了保修期，李先生和同住顶层的几家住户，寄希望于动用公共维修资金大修一次。由于没有成立业主委员会，按武汉市相关规定，动用公共维修资金遇到障碍。经查询发现，李先生所在楼栋有一家住户，至今未缴纳公共维修资金，按照规定，不能启用公共维修资金。房屋维修金缴存开发商也有份为规范住宅共用设施设备维修基金管理，进一步保障小区业主利益。日前，市国土房产局对外公布开发商住宅专项维修资金缴交标准。那么楼顶漏水欲用公共维修资金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28688人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 840评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 735评论 -
成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？北京婚姻律师-姚平 99评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 415评论 -
业主因为房屋漏水、报修没人、维修不及时等原因不缴费怎么办？这个理由到底合理吗？ 物业公司碰到这些业主怎么回复？ 您的答案将在第57期《物业高效催缴》讲座揭晓💡 为您量身定制高效的解决方案，帮您把呆账变为利润💰 还在等什么，名额有限，抓紧时间抢位吧☎
李维 24评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 349评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 240评论
