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在建工程增加会影响

2022.10.03 05:30:26
5人收看
黄东洁精英律师
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
3941 人赞同
301 人不赞同
  • 问你好，我老公是做工程的，现在公司不给钱，我老公手下的工人现在要起诉他，我和他是领了结婚证，我名下有一个和我亲妹一同签字的房子，我想问我老公被起诉我和我妹的房子有影响吗
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  • 在建工程转让土地增值税加计扣除

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    在建工程转让土地增值税加计扣除

    内容：（一）房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；（二）房地产管理部门对申请进行审核、批复；（三）转让双方签订在建工程转让合同。

    张芸律师
    2022.03.21448人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好！我想咨询一下我们公司把工程转包给了个人承包承包人找的带班人员不相信承包人让我们公司在工人合同上合同上盖了章现在那个承包人承包的这个工程亏了一百万他不敢来我们公司也不敢面对工人现在工人天天来我们公司闹事找我们要钱这个钱我们不给对我们公司有没有影响
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  • 在建工程转让的法律规定

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    在建工程转让的法律规定

    内容：在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押，抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记,在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权,第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记,注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记,在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者,在建工程抵押前是否存在处置行为。

    李楠楠律师
    2022.04.243748人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问甲方让我方进行施工，未签订合同，未对工程量就行协商约定，现在甲方工程量太少，如果我方中断继续施工的话有什么影响吗 涉及金额是20多万
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  • 在建工程转让的审批部门

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    在建工程转让的审批部门

    内容：通过资产转让方式转让在建工程项目，需要满足以下条件：（一）土地出让金全部交付。按照相关规定，交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。对此，受让方应当审慎审查土地使用金的缴纳单据，或由相应房管部门出具已经支付全部土地使用权出让金的证明。因此，在建工程开发投资总额不能满足资产转让的要求时，可以考虑通过股权转让的方式进行操作。

    冯清琴律师
    2022.03.21686人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)

    内容：同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。

    冯清琴律师
    2024.01.16882人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 影响建设工程质量管理的因素有什么

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    影响建设工程质量管理的因素有什么

    内容：影响建筑工程质量的主要因素是人、材料、机械、方法和环境方面,4、影响建筑工程质量的主要因素是人、材料、机械、方法和环境方面,1、建筑工程质量管理的特点 影响质量的因素多建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量,影响建筑工程质量管理的主要因素是什么1、影响建筑工程质量的主要因素影响建筑工程质量管理的因素既有内部因素又有外部因素，总的来说可以分为人、机械、材料、方法和环境五大方面。

    吴梦云律师
    2023.10.11145人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 《民法典》在建工程抵押权新规定

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    《民法典》在建工程抵押权新规定

    内容：这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式，通过办理抵押登记，能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式，使得债权人在债务人不履行到期债务时，可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定：&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定：&ldquo,结论：根据《民法典》的规定，银行有权对在建住宅项目行使抵押权。

    李楠楠律师
    2023.10.241732人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 在建工程转让价格如何确定

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    在建工程转让价格如何确定

    内容：1、在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,在建工程过户手续在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等,总之，通过正确评估并考虑多方因素，才能准确且合理地决定出一个适当的在建工程转让价格,5、土地增值税应纳税额等于(转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金)乘以适用税率,转让在建工程项目如何计算土地增值税重置成本价1、评估价值=重置成本×。

    崔玉君律师
    2023.10.24390人收看

  • 陈明月律师

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  • 在建工程抵押需要哪些条件，在建工程抵押的条件

    许瑞林律师

    许瑞林

    在建工程抵押需要哪些条件，在建工程抵押的条件

    内容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一条的有关规定，在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,在建工程抵押条件：抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金,在建工程抵押的条件在建工程抵押必须具备以下条件：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金,3、在建工程抵押条件 在建工程抵押 贷款 的用途为在建工程继续建造所需资金,在建工程抵押贷款条件1、在建工程抵押需要以下条件：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

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    2023.10.201048人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 在建工程重复抵押如何判断其效力

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    在建工程重复抵押如何判断其效力

    内容：在建工程重复抵押如何判断其效力1、我国《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”《物权法》第199条规定：“同一财产有两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债务比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。那么在建工程重复抵押如何判断其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07871人收看

  • 冯清琴律师

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  • 工程施工和在建工程有什么区别？

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    工程施工和在建工程有什么区别？

    内容：工程施工和在建工程虽然有一定的相似点，但它们在内容、范围和时间等方面都有不同。

    张旭律师
    2023.04.13277人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 在建工程抵押的风险是什么呢？

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    在建工程抵押的风险是什么呢？

    内容：抵押财产必须在法律允许的范围内转让。抵押物的价值应当与被担保的债权数额一致。如果协议损害了其他债权人的利益，那么其他的债权人可以自知道或者是应当知道解除原因的之日起一年之内向人民法院要求解除协议。抵押权人还有债权人并没有就抵押权的实现方式达成一种协议的，抵押权人也可以要求人民法院拍卖或者变卖财产。那么在建工程抵押的风险是什么呢？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.10654人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 工程款抵押（在建工程抵押贷款）

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    工程款抵押（在建工程抵押贷款）

    内容：《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。

    黄东洁律师
    2023.04.21158人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 在建工程转让协议怎么写，在建工程转让协议

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    在建工程转让协议怎么写，在建工程转让协议

    内容：现甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让该在建工程事宜达成如下协议：第一条 标的物甲方同意将其拥有的位于__________的在建工程（以下简称&ldquo,本文是关于在建工程转让协议的导读，主要内容包括：协议双方的权利义务、工程转让的条件、价款支付方式及时间、违约责任、争议的处理方式等,第四条 违约责任若甲方未在本协议约定的时间内提供符合要求的标的物或未按照约定移交文件和资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。

    任冰峰律师
    2023.10.20625人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 在建工程抵押房屋能否预售

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    在建工程抵押房屋能否预售

    内容：同时，城市房地产抵押管理办法也规定，房地产开发商在征得银行等抵押权人同意的前提下，可以将已经设定抵押权的房产进行出售。在这个过程中，银行等抵押权人为了自身利益，肯定会要求房地产开发商提前归还借款款项，或者新增其他财产进行担保。同时，如果抵押合同中明确允许了房地产开发商对房屋进行预售，或者银行等抵押权人书面同意房屋预售，则房地产开发商可以在取得预售许可证后对房屋进行预售。那么在建工程抵押房屋能否预售。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10183人收看

  • 黄东洁律师

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  • 在建工程阶段性担保业务是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    在建工程阶段性担保业务是怎样的

    内容：在建工程阶段性担保业务是怎样的针对某些自用的非商品房项目，在暂时不足值的情况下，以我公司担保向银行申请贷款，将项目完善，办出足值的现楼房地产证，再抵押给贷款银行，解除我公司担保。此类业务通常由银行提供一笔长期的贷款，担保方式为前期信用保证、后期物业抵押，因此我公司的担保仅是阶段性，不覆盖贷款的全过程。此类业务所涉及的过程包括：土地受让、项目建设、竣工验收、“绿转红”、办理房产证、抵押登记等环节。主要风险在于能否将所担保的在建项目顺利转抵押给贷款银行，这取决于项目手续齐全程度、工程质量、工程进度及项目评估价值。那么在建工程阶段性担保业务是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.08719人收看

  • 孔孟廷律师

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