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农村私人房屋拆房协议
2022.10.12 21:10:40
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2022.10.12 21:10:40
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答房屋买卖协议不需要公证，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。法律依据：《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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私人房屋买卖合同怎么写才有效
吴梦云律师
北京天用律师事务所
私人房屋买卖合同怎么写才有效
内容：那么私人房屋买卖合同怎么写才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31406人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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私人住房按揭贷款有哪些程序
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
私人住房按揭贷款有哪些程序
内容：住房抵押贷款是指用户可以从银行获得贷款的商品房。现在做住房抵押贷款的人很多。住房抵押贷款分为机构贷款和银行贷款。民间房屋抵押贷款流程有哪些1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果，购房者不能按期归还银行贷款的话，银行对该房产有优先受偿权。那么私人住房按揭贷款有哪些程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09609人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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帮人拆房被砸受伤到底谁来赔付
崔玉君律师
北京天用律师事务所
帮人拆房被砸受伤到底谁来赔付
内容：50多岁的吴老汉家里拆房，找到同村的小吴帮忙，不想拆房过程中墙体倒塌将小吴砸伤。近日，北京市丰台区人民法院以帮工人因帮工活动遭受人身损害，被帮工人应当承担赔偿责任为由，判决吴老汉再赔偿小吴误工费、残疾赔偿金及精神抚慰金等损失共计4.2万余元。上午九点多，所要拆除旧房的一方山墙突然倒塌，将正在工作的小吴砸伤。原告小吴在帮助被告吴老汉拆房时，因房屋墙体倒塌受伤，对此吴老汉应承担赔偿责任。小吴受伤后，吴老汉支付了医疗费、护理费及其他相关费用，已经履行了一定义务。小吴受伤后对其身心造成了一定影响，吴老汉应给付其一定精神损害抚慰金，给付数额由法院酌情予以确定。那么帮人拆房被砸受伤到底谁来赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.03506人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答1抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。2当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证书)》。3将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登记回执，初审登记成功。5.缴纳费用。6符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押登记回执，代表初审登记成功。《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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2023年拆房赔偿大概多少万
许瑞林律师
2023年拆房赔偿大概多少万
内容：国家也会逐步完善土地市场，加强对房屋拆迁的合法性监管，使赔偿标准更加公正合理,总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等,据相关专家预测，未来数年房地产市场将继续呈现稳步上涨的态势，因此在2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间,另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素,按照我国现行《城市房屋拆迁管理办法》规定，房屋拆迁的赔偿标准主要是根据该房屋所在区域的土地等级、该房屋的建筑结构等情况确定的,那么，在这种情况下，2023年的拆房赔偿大概会是多少呢。
许瑞林律师2023.07.19348人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答房屋产权可以分割的，分割以后办理新房产证。可以通过过户方式分割产权。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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私下签订的房屋买卖合同有效吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
私下签订的房屋买卖合同有效吗
内容：只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。私下签订合同需要注意哪些问题如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。房屋买卖协议书签了能否办理房产证出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。至于办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。那么私下签订的房屋买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09925人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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私人房屋买卖合同范本
张旭律师
北京市元甲律师事务所
私人房屋买卖合同范本
内容：建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。那么私人房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.07873人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民间贷款房屋抵押贷款是否安全呢
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
民间贷款房屋抵押贷款是否安全呢
内容：很多人在买房买车时会选择贷款的方式，当他们向银行申请房地产抵押贷款时，借款人会将房屋抵押并以该房屋作为抵押，那么私人贷款房屋按揭贷款安全吗？民间贷款房屋抵押贷款有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。我国《担保法》规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。那么民间贷款房屋抵押贷款是否安全呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09623人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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私人借款单格式是什么
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
私人借款单格式是什么
内容：私人借款单格式是什么没有固定格式，但是有几点一定写明谁向谁因为什么事情借款(人民币)****元；于*年*月*日还清(一次还清还是分次还清?借条范本今借到电机厂财务科人民币元整，作搬家装修房屋用。借款人：年月日借条今借到人民币元整(￥：元)，月内还清，不计息。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。那么私人借款单格式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07562人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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对《城市房屋拆迁管理条例》的合宪、合法性的质疑
任冰峰律师
北京天用律师事务所
对《城市房屋拆迁管理条例》的合宪、合法性的质疑
内容：城市房屋拆迁近十年来，演化成最易产生剧烈冲突的一个领域。拆迁的强制性正是诱发过激冲突的根源。2001年国务院出台《城市房屋拆迁管理条例》，两年来各地都据此进行了细致的行政立法。何谓“拆迁”，引用条例的管辖定义，“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例”。房屋拆迁的本质，是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。凭什么强制除财产权外，强制拆迁所侵犯的还有两种同等重要的对象。拆迁管理条例以“房屋拆迁”这一行政指令性概念，掩盖和代替了房地产转让中的契约概念。那么对《城市房屋拆迁管理条例》的合宪、合法性的质疑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.02180人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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修路房屋被拆如何赔偿
冯清琴律师
北京天用律师事务所
修路房屋被拆如何赔偿
内容：修路拆房，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时应当对被征收人给予公平的房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿，具体的补偿项目包括：土地补偿费；青苗补偿费；附属物补偿费；安置补助费。目前，农村拆迁补偿的方式分为货币补偿、产权置换和综合补偿三种。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。有些地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边的农村地区，简单的货币补偿是不行的，通常会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式，也称为综合补偿。那么修路房屋被拆如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.03329人收看 -
元甲交通律师律师
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房屋拆迁：是谁动了我的奶酪？
于海明律师
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房屋拆迁：是谁动了我的奶酪？
内容：对于中国绝大多数的老百姓而言，房子是他们一生为之奋斗的目标，是他们安身立命的港湾；房子不仅是他们最重要的私人财产，也是他们保护自己人身安全乃至其他人权的重要载体。然而今天的城市房屋拆迁中的被拆迁人在处理自己最根本的财产权——房屋时却不得不面对来自政府行政权力的干预。政府通过发放拆迁许可、单方确定补偿价格和进行裁决甚至直接强制等手段损害了被拆迁人最根本的财产权。政府强行干预的必然后果就是造成拆迁人的力量和利益远远大于被拆迁人的严重失衡状态，并进一步引发严重的拆迁纠纷。那么房屋拆迁：是谁动了我的奶酪？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02411人收看 -
赵金保律师
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私人的房屋被强拆之后怎么办
李维律师
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私人的房屋被强拆之后怎么办
内容：科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。当然，作为长期从事征地拆迁维权业务的律师，我们建议当事人应尽可能在房屋被强拆前，及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿。而如果一旦房子被强拆，维权难度加大，成本相应提高。那么私人的房屋被强拆之后怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29425人收看 -
龙珊律师
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私人买卖房屋合同收条
李维律师
北京市元甲律师事务所
私人买卖房屋合同收条
内容：乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。那么私人买卖房屋合同收条。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.07162人收看 -
孔孟廷律师
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私人租房合同样本
邢颖律师
北京天用律师事务所
私人租房合同样本
内容：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。有关调整事宜由双方另行约定。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。那么私人租房合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.03507人收看 -
黄东洁律师
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北京应按照征收制度解决房屋拆迁问题
王熙律师
北京天用律师事务所
北京应按照征收制度解决房屋拆迁问题
内容：物权法第四十二条等已经将房屋拆迁纳入征收制度之中。所谓城市房屋拆迁，实质上是将该房屋征收，使其成为国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。上述情况下的房屋拆迁，在尚未出让建设用地使用权的情况下，是拆除国有的房屋；在已经完成建设用地使用权出让的情况下，是拆除开发商所有的房屋，而非国家机关基于行政权强行拆除被拆迁人的房屋，更不是开发商凭借自己的权利强行拆除被拆迁人的房屋。也就是说，房屋拆迁是房屋征收所附带的一个问题，没有独立的法律地位，不是一项独立的法律制度。那么北京应按照征收制度解决房屋拆迁问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.02710人收看 -
于海明律师
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 431评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 503评论 -
成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？北京婚姻律师-姚平 934评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 1评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 144评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 105评论 -
2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
郭铭芝 930评论
