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竣工日期和实际竣工日期区别

2022.10.13 14:04:40
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姚平高级合伙人
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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  • 问工程交工验收和竣工验收的区别
    答工程交工验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位、监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准及设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否满足竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般是由质量监督部门组织的对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;查验工程实体质量;对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。二者明显区别是:时间上交工验收在前，竣工验收在后;从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。法律依据：《建设工程质量管理条例》第三十七条工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
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  • 施工单位竣工资料包括哪些内容

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    施工单位竣工资料包括哪些内容

    内容：这些资料记录了项目从立项到竣工各个阶段的情况和实际施工情况，对于项目的管理、验收和结算具有重要作用,四、施工技术资料竣工资料中必须包括与该项目相关的施工技术资料，包括施工方案、工程质量验收记录、质量问题整改报告等,施工单位竣工资料是指在一个项目完工、验收后，由施工单位按照合同和相关规定编制和提交的全部资料，用以记录、反映工程项目从立项到竣工各阶段的情况和实际施工情况，是一个项目竣工后最终必须提交的重要文件,这些资料记录了项目的实际施工情况，包括施工工艺、施工过程中遇到的问题以及解决方法等，对于项目质量控制具有重要参考价值,综上所述，施工单位竣工资料的内容非常丰富和详细，包括基本资料、合同文件、设计文件、施工技术资料、进度管理资料、安全记录资料以及财务资料等,这些资料记录了项目的安全管理情况，包括安全制度、安全生产措施、事故处理等，对于项目管理和安全评估具有重要参考价值。

    刘晓红律师
    2023.12.111059人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问如果我是未成年，有精神疾病，这种情况下杀了我的同学，会怎么判，自不自首有什么区别，对我的家人有影响吗
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  • 竣工决算价和竣工结算价的区别

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    竣工决算价和竣工结算价的区别

    内容：竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。编制人和审查人不同（一）竣工结算单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。那么竣工决算价和竣工结算价的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.20926人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问2020年5月，即将毕业的小李与某单位签订了就业协议书，约定初次合同期限为两年，如果一方违约，需向对方支付违约金1万元。8月，小李履约到该单位报到后，双方签订了三年的劳动合同，劳动合同中未约定违约金事宜。工作了3个月后，小李发现自己不太适合这份工作，提出辞职，并提交书面辞呈告知单位，而该单位以未缴纳违约金为由不同意解除劳动合同。　　请结合就业协议书与劳动合同的区别、《中华人民共和国合同法》《劳动法》等法律规定，分析本案例中的小李是否应向单位缴纳违约金。
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  • 结算和决算的区别有哪些?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    结算和决算的区别有哪些?

    内容：在我们的生活中，大家知道结算和决算有何区别?竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。那么结算和决算的区别有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.02711人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问如果施工合同中的付款与工程竣工保修的付款不一致以哪个为依据
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  • 合同工程完工验收和单位工程验收的区别

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    合同工程完工验收和单位工程验收的区别

    内容：性质上来说完工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。那么合同工程完工验收和单位工程验收的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.15488人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问请问遗产可以放弃继承吗?有没有期限，遗产和遗嘱的区别是什么，如果我想放弃遗产有时间限制吗?
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  • 工程挂靠与转包的区别是什么

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    工程挂靠与转包的区别是什么

    内容：故而在挂靠中，法律规定往往向发包人倾斜，出借资质方应对因出借资质造成的损失与挂靠人承担连带赔偿责任。尽管如此，如果建设工程经竣工验收合格，承包人还是可以请求发包人按约定支付工程价款。至于出借资质方与挂靠人之间的挂靠合同关系是否无效，法律及司法解释并没有明确规定工程挂靠和转包理解后就很容易区分，在将来有需要的时候可以用。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解工程挂靠与转包的区别是什么这个问题。那么工程挂靠与转包的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.16493人收看

  • 刘晓红律师

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  • 问您好，请教一下维修基金的问题。住宅专项维修资金和业主维修基金的区别是什么
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  • 工程竣工验收后工程款应支付多少

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    工程竣工验收后工程款应支付多少

    内容：通常，工程款分为两部分：定额工程款和调整工程款。定额工程款是按照合同中限定的工程定额支付给施工单位，相当于工程量成本基数，一般占合同总价的主要部分；调整工程款是根据施工单位依据竣工验收检查验收最终确定的实际工程量的总成本和定额支付的区别，由项目建设单位向施工单位支付结算。

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    2023.02.08264人收看

  • 于海明律师

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  • 问竣工验收和交工验收有什么区别？
    答工程交工验收和竣工验收的区别：1、时间不同，交工验收在前，竣工验收在后；2、工作内容不同，交工的主要工作是检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价，竣工的主要工作是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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  • 建设工程竣工后“两期”责任区别暨何时可主张质量保证金？

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    建设工程竣工后“两期”责任区别暨何时可主张质量保证金？

    内容：建设工程竣工后“两期”责任区别暨何时可主张质量保证金？

    林艳英律师
    2021.11.02742人收看

  • 任冰峰律师

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  • 问我要租房子，住半年，找中介签合同的时候，他说要签一年的租赁合同，他说住半年直接走就行，他冲业绩，不足一年没业绩，他用他身份证和手印担保我不用交违约金，那没住的五个月的物业费维修费保洁费共一百五十元和保证金二百都退给我，这是真的吗？他用身份证和手印担保有法律效益吗？保证金和押金有区别吗？
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  • 工程竣工验收报告主要内容是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    工程竣工验收报告主要内容是什么

    内容：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。工程竣工报告和竣工验收报告区别较大，且编制单位不一样。相信看到这里大家已经对工程竣工验收较为全面的了解了，以上内容为您介绍了主要内容、区别及工程签证。那么工程竣工验收报告主要内容是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.19204人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 法务顾问和律师的区别

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    法务顾问和律师的区别

    内容：法务和律师的区别如下：法律地位不同,3、法务和律师的区别如下：法律地位不同,2、法务和律师的区别如下：法律地位不同,公司法务的服务对象就是公司，主要是为了满足企业法律上的需求，而律师的服务对象包括可以是广大的人民群众,5、法务和律师的区别是：定义不同：法务是单位内部从事法律事务处理的员工,1、法务与律师的区别在于：法务是单位的员工，律师是独立于单位外聘的法律工作人员。

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    2023.12.26681人收看

  • 李孟阳律师

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  • 公积金贷款买新房和二手房的区别

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    公积金贷款买新房和二手房的区别

    内容：新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70％；二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60％。那么公积金贷款买新房和二手房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.01119人收看

  • 赵金保律师

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  • 结算和决算有何区别

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    结算和决算有何区别

    内容：单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。那么结算和决算有何区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.16753人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别

    内容：而按揭贷款却只能用以购房。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏，开发商应将所得交按揭权人处理，按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。那么按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.09115人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 工程结算审计和审核的区别

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    工程结算审计和审核的区别

    内容：工程结算审计和审核的区别在于依据不同、方式不同和深度不同。在工程各施工过程均按合同完成之后，将各期付款汇总并进行总体审查，该增的增，该减的减。审计单位审计一般是在工程竣工验收之后，在项目管理单位对施工单位提交的竣工结算审核并签字的基础上进行的，对资料和实物进行核对，与被审计单位较少接触。而资料的准确性主要取决于项目管理单位和承包人，审计结果是以他人提供的数据为依据。项目管理单位审核的依据是工程承包合同，尤其是投标书单价、材料设备的价格及其组成，完成的工程数量及质量，工程变更、工程索赔以及工程进展期间双方履行合同的有关情况等。那么工程结算审计和审核的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.161121人收看

  • 邢颖律师

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  • 未竣工而中途退场，承包人能否请求支付工程款？

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    未竣工而中途退场，承包人能否请求支付工程款？

    内容：因此，在承包人对已完工工程质量合格承担初步的举证责任，并且在以下情况中承包人可依据《民法典》第七百九十三条之规定主张工程价款：一是发包人同意支付工程价款，结算工程款的基本原则是尊重当事人之间的约定，因此即便工程未竣工验收，在发包人同意支付已完部分工程款（包括发承包双方就已完工程部分完成结算）的情况下，承包人可以要求发包人支付工程款,当然，之所以在竣工验收后承包人才能向发包人主张工程款，主要是因为在工程尚未完工时工程质量是否合格则无法判断，同时承包人最后实际施工的工程量也将无法确定。

    姚平律师
    2024.04.23379人收看

  • 翁玉素律师

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  • 51%股权能决定什么,股权50%和51%有什么区别

    许瑞林律师

    许瑞林

    51%股权能决定什么,股权50%和51%有什么区别

    内容：拥有百分之51的股权意味着什么1、%股权意味着绝对控股，一般股东拥有公司股权在51%及以上，对于公司有绝对的控制权，对于任何股东大会的提案都有一票否决权,2、法律分析：区别是51股权保证了股东是决定控股的股东，一般股权没有显示出股东的影响力,2、法律分析：区别是51股权保证了股东是决定控股的股东，一般股权没有显示出股东的影响力,2、拥有百分之51的股权意味着绝对控股，拥有绝对的决策权，因为股东会开会一般要需要过半数才能通过决议，因此持有了百分之五十一的股权，就相当于控制了股东会会议决议的通过，从而控制了公司。

    许瑞林律师
    2023.12.12686人收看

  • 张芸律师

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