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房产使用权转让合同是什么意思
2022.10.25 14:49:59
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2022.10.25 14:49:59
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土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？
内容：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。互换承包地纠纷的担责方式，是指互换承包地合同的当事人违反了民事法律义务，责任人应该承担责任的方法。在纠纷处理中，应该根据具体案情研究具体担责的方法，只要能够达到息事宁人，不损害国家、集体、他人三者利益，都是可行的好办法。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。那么土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29390人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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扬中市江城房地产开发公司与中国银行扬中支行土地使用权转让合同
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
扬中市江城房地产开发公司与中国银行扬中支行土地使用权转让合同
内容：上诉人江城公司、上诉人扬中支行因土地使用权转让合同纠纷一案，不服镇江市中级人民法院镇民初字第15号民事判决，向本院提起上诉。江城公司通过转让方式从扬中房地产开发总公司取得土地使用权。本案的本诉是江城公司起诉扬中支行拖欠国有土地使用权转让费，而扬中支行反诉是土地管理部门在征用土地中遗漏了补偿安置费问题，两者没有直接因果关系。那么扬中市江城房地产开发公司与中国银行扬中支行土地使用权转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.15728人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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土地使用权转让合同违约金怎么赔偿？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
土地使用权转让合同违约金怎么赔偿？
内容：那么土地使用权转让合同违约金怎么赔偿？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房产分期买卖合同有效吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房产分期买卖合同有效吗
内容：如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权买方可以提出这种买卖合同无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续即使卖方已收取了房价款并将房屋交付买方使用当事人仍可提出合同无效的主张。房屋所有人出卖共有房屋时在同等条件下共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时须提前三个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。那么房产分期买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.03.02827人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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土地使用权转让合同的效力
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让合同的效力
内容：但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。对外效力是指合同权利转让对债务人所具有的法律效力。债务人仍然向原债权人履行债务，不构成合同的履行，造成受让人损害的，债务人负损害赔偿。特别需要指出的是，债权转让，不以征得债务人的同意为要件。债权人转让权利，只要与受让人达成一致，合同即生效。但是债权转让的效力要对债务人发生效力， 则以通知债务人为必要。那么土地使用权转让合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.23753人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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抵押车不过户债权转让什么意思
冯清琴律师
北京天用律师事务所
抵押车不过户债权转让什么意思
内容：“质押到期，债权转让，不过户”，这句话说明了这台车是一台不过户的债权车，你拥有的只是车辆的使用权和保管权。也喻示着，车辆本身是已经有牌的了，只是不能过户给你，但是车辆来路是清晰的，合法的。现在这种车的不仅仅要有车辆的行驶证，保险，年审等合法的证件，还要有一些合同协议去捆绑。只有合同协议才可以说明这台车是如何入押，断押，转让，使用一系列的问题等。那么抵押车不过户债权转让什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.01129人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答车位使用权转让合同合法，依据我国相关法律法规规定，车位是属于不动产的一种，很多业主购买房屋时会购买车位的，以方便业主停车，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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房产买卖几种无效合同
段建国律师
北京天用律师事务所
房产买卖几种无效合同
内容：如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么房产买卖几种无效合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.25448人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房产抵押反担保合同是什么意思
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产抵押反担保合同是什么意思
内容：从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。那么房产抵押反担保合同是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10479人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公园土地使用权转让合同案
邢颖律师
北京天用律师事务所
公园土地使用权转让合同案
内容：景德镇某公园土地使用权转让合同纠纷案2003年5月15日，原告景德镇市某公园因被告景德镇市某公司拖欠土地使用权转让款一案，委托沈律师代理起诉。被告用于抗辩的土地使用权证办于1999年10月29日，是双方签订《土地转让协议》以后，其办证依据正是该协议，被告的诡辩不攻自破。那么公园土地使用权转让合同案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.301062人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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答您好，按照双方签订的合同处理解决，双方协商，协商不好，可以通过起诉处理解决
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房产没公证签的买卖合同有效吗
许瑞林律师
房产没公证签的买卖合同有效吗
内容：如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权买方可以提出这种买卖合同无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续即使卖方已收取了房价款并将房屋交付买方使用当事人仍可提出合同无效的主张。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出卖共有房屋的其买卖行为也无效。那么房产没公证签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.03.02245人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?
内容：后张某反悔，不同意将该房屋出卖给李某。李某要求张某双倍返还定金，并支付违约金的责任。但是张某辩称，双方没有办理过户登记手续，是无效的合同，只同意返还定金人民币1万元。北京房产纠纷律师网法律解读：物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。显而易见，即使李某已通过自己的行为表明订立买房合约的意思表示，并且按照约定履行了支付定金的义务。那么二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29427人收看 -
周春花律师
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城镇国有土地使用权转让合同范文是怎么样的？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
城镇国有土地使用权转让合同范文是怎么样的？
内容：甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。那么城镇国有土地使用权转让合同范文是怎么样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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未取得资质订立的土地使用权转让合同的效力
周春花律师
北京市元甲律师事务所
未取得资质订立的土地使用权转让合同的效力
内容：按照债权形式主义立法模式下的物权变动原则，土地使用权转让合同即是当事人就土地使用权转让达成的意思表示的债权合同，该合同成立生效后，还必须通过履行土地使用权权属变更登记行为才能实现物权变动，而不能直接发生物权变动的效果。由于土地使用权转让是通过合同行为进行的一种物权变动形态，合同行为为物权变动的基础行为，因此，对合同行为的效力认定关系到物权变动的能否。土地使用权转让合同作为物权变动的根本原因和内在动力，其成立生效应当符合债权合同的生效条件。那么未取得资质订立的土地使用权转让合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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刘晓红律师
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车位使用权转让合同无效的情形
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
车位使用权转让合同无效的情形
内容：无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。③意思表示不真实， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。那么车位使用权转让合同无效的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28710人收看 -
姚平律师
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土地使用权转让注意事项有哪些？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
土地使用权转让注意事项有哪些？
内容：(一)、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。(四)、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。那么土地使用权转让注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29613人收看 -
李楠楠律师
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🎉【千万元级和解，专业成就共赢】🎉 两起重大工程纠纷，超 1100万 和解金额尘埃落定！💼 从错综复杂的合同关系，到层层债务追索，团队精准锁定关键证据，突破合同相对性，为实际施工人打通维权通路⚖？～ 分期方案落地、债权转让闭环、违约条款护航—— 每一步都是策略与实力的较量，更是法律智慧的凝结✨！ 感恩信任，致敬坚持！ 用专业守护公平，以行动诠释担当—— 我们，不仅是解局者，更是权益的捍卫者！🔥
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
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未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 342评论 -
中途被迫退场，工程款怎么计算？没合同、没结算单，能要回工程款吗？5月30日17:30 民商律师分享会，真实案例展示，类案策略分享！运用谈判调解、财产保全、债权转让、诉讼等，多种解决方案帮你快速要回工程款！张嘉娱 612评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 557评论 -
🚩离婚时这7种情况，可以多分财产！ 对方出轨了，我能多分财产吗？ 我要离婚了，财产能不一人一半吗？ 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度，未主动申报的财产，是否可以视为隐藏财产，实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中，针对银行流水的支出，法院一般会审查。 6.一方有过错，一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。
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