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房产使用权转让合同是什么意思

2022.10.25 14:49:59
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王熙高级合伙人
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擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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  • 问自制账号转让合同有法律效应吗？
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  • 未取得资质订立的土地使用权转让合同的效力

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    未取得资质订立的土地使用权转让合同的效力

    内容：按照债权形式主义立法模式下的物权变动原则，土地使用权转让合同即是当事人就土地使用权转让达成的意思表示的债权合同，该合同成立生效后，还必须通过履行土地使用权权属变更登记行为才能实现物权变动，而不能直接发生物权变动的效果。由于土地使用权转让是通过合同行为进行的一种物权变动形态，合同行为为物权变动的基础行为，因此，对合同行为的效力认定关系到物权变动的能否。土地使用权转让合同作为物权变动的根本原因和内在动力，其成立生效应当符合债权合同的生效条件。那么未取得资质订立的土地使用权转让合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问公公婆婆买私房想要我们出十万，我的意思是写我名字我就出，但是那个房子现在过户很麻烦，我婆婆他们想再过几年过户，暂时还没得那么多钱，所以就没法写我名字，但是在购房合同上写了我的名字，我也签了字。买房的时候是婆婆他们先垫付的，我那十万之后再给她，这样那个房子应该跟我有关系吧
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  • 房产买卖几种无效合同

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房产买卖几种无效合同

    内容：如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么房产买卖几种无效合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.25413人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问你好我在佛山创基金沙江畔公寓买了一套房子销售人员跟我说3到5年可以拿房产证并且跟我签的是使用权转让合同我签的时候没注意并且也不太懂使用权转让合同是什么意思我回家之后上网查了一下才发现这个和租赁合同差不多根本就不是购房合同我现在想拿回我购房的本金还有可能吗
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  • 房产分期买卖合同有效吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产分期买卖合同有效吗

    内容：如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权买方可以提出这种买卖合同无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续即使卖方已收取了房价款并将房屋交付买方使用当事人仍可提出合同无效的主张。房屋所有人出卖共有房屋时在同等条件下共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时须提前三个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。那么房产分期买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.03.02766人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问房产买卖定金合同纠纷
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  • 扬中市江城房地产开发公司与中国银行扬中支行土地使用权转让合同

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    扬中市江城房地产开发公司与中国银行扬中支行土地使用权转让合同

    内容：上诉人江城公司、上诉人扬中支行因土地使用权转让合同纠纷一案，不服镇江市中级人民法院镇民初字第15号民事判决，向本院提起上诉。江城公司通过转让方式从扬中房地产开发总公司取得土地使用权。本案的本诉是江城公司起诉扬中支行拖欠国有土地使用权转让费，而扬中支行反诉是土地管理部门在征用土地中遗漏了补偿安置费问题，两者没有直接因果关系。那么扬中市江城房地产开发公司与中国银行扬中支行土地使用权转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.15693人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问请问双方只是签那种驿站转让的合同有法律保护吗？
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  • 土地使用权转让合同的效力

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    土地使用权转让合同的效力

    内容：但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。对外效力是指合同权利转让对债务人所具有的法律效力。债务人仍然向原债权人履行债务，不构成合同的履行，造成受让人损害的，债务人负损害赔偿。特别需要指出的是，债权转让，不以征得债务人的同意为要件。债权人转让权利，只要与受让人达成一致，合同即生效。但是债权转让的效力要对债务人发生效力， 则以通知债务人为必要。那么土地使用权转让合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.23695人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问你好！我买的地下车位是使用权转让合同
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  • 城镇国有土地使用权转让合同范文是怎么样的？

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    城镇国有土地使用权转让合同范文是怎么样的？

    内容：甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。那么城镇国有土地使用权转让合同范文是怎么样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.29406人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问买房人买铺合同上签的是使用权70年，两年后收到房产证上是40年，可以告欺诈吗
    答您好，按照双方签订的合同处理解决，双方协商，协商不好，可以通过起诉处理解决
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  • 土地使用权转让合同违约金怎么赔偿？

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    土地使用权转让合同违约金怎么赔偿？

    内容：那么土地使用权转让合同违约金怎么赔偿？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.291029人收看

  • 于海明律师

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  • 问父母因为与子女一些矛盾要强制收回房子使用权 房产证写的是父母名字 但每月物业费等是子女交付 买房子的钱 子女也是月月归还 父母有权利强制收回房子使用权吗
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  • 土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？

    内容：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。互换承包地纠纷的担责方式，是指互换承包地合同的当事人违反了民事法律义务，责任人应该承担责任的方法。在纠纷处理中，应该根据具体案情研究具体担责的方法，只要能够达到息事宁人，不损害国家、集体、他人三者利益，都是可行的好办法。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。那么土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29319人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问签了二手车转让合同，不是车主本人，代签，车主本人不同意卖了，合同还有法律效应吗
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  • 房产抵押反担保合同是什么意思

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房产抵押反担保合同是什么意思

    内容：从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。那么房产抵押反担保合同是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.10406人收看

  • 王熙律师

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  • 问你好，我想咨询一下。我在某第三方交易平台出售了游戏账号，并作为乙方签订了网络虚拟财产居间转让合同。合同规定，若甲方购买的账号发生了找回，且在并非乙方（我本人）发生找回的条件下，我仍然需要承担支付甲方被找回账号货款的义务（若最终乙方无法协助甲方及丙方（交易平台）进行账号找回工作）。但相关法律及游戏出版方协议明确规定不支持账号交易行为，那么此时，我作为乙方并未发生实质性违约，但仍然需要承担支付被找回账号的货款的义务是否合理。
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  • 车位使用权转让合同无效的情形

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    车位使用权转让合同无效的情形

    内容：无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。③意思表示不真实， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。那么车位使用权转让合同无效的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.28662人收看

  • 赵金保律师

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  • 问无房产证的安置房转让合同咨询
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  • 抵押车不过户债权转让什么意思

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    抵押车不过户债权转让什么意思

    内容：“质押到期，债权转让，不过户”，这句话说明了这台车是一台不过户的债权车，你拥有的只是车辆的使用权和保管权。也喻示着，车辆本身是已经有牌的了，只是不能过户给你，但是车辆来路是清晰的，合法的。现在这种车的不仅仅要有车辆的行驶证，保险，年审等合法的证件，还要有一些合同协议去捆绑。只有合同协议才可以说明这台车是如何入押，断押，转让，使用一系列的问题等。那么抵押车不过户债权转让什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.0189人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问土地使用权转让合同注意事项是什么
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  • 土地使用权转让注意事项有哪些？

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    土地使用权转让注意事项有哪些？

    内容：(一)、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。(四)、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。那么土地使用权转让注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 问车位使用权转让合同合法吗？
    答车位使用权转让合同合法，依据我国相关法律法规规定，车位是属于不动产的一种，很多业主购买房屋时会购买车位的，以方便业主停车，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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  • 二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?

    内容：后张某反悔，不同意将该房屋出卖给李某。李某要求张某双倍返还定金，并支付违约金的责任。但是张某辩称，双方没有办理过户登记手续，是无效的合同，只同意返还定金人民币1万元。北京房产纠纷律师网法律解读：物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。显而易见，即使李某已通过自己的行为表明订立买房合约的意思表示，并且按照约定履行了支付定金的义务。那么二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 陈明月律师

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  • 问1995年购买的顶层房产，当时开发商在补充合同上赠送了顶楼平台的使用权，请问该补充合同是否生效，顶楼平台使用权是否归顶层该业主所有
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  • 公园土地使用权转让合同案

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    公园土地使用权转让合同案

    内容：景德镇某公园土地使用权转让合同纠纷案2003年5月15日，原告景德镇市某公园因被告景德镇市某公司拖欠土地使用权转让款一案，委托沈律师代理起诉。被告用于抗辩的土地使用权证办于1999年10月29日，是双方签订《土地转让协议》以后，其办证依据正是该协议，被告的诡辩不攻自破。那么公园土地使用权转让合同案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 房产没公证签的买卖合同有效吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产没公证签的买卖合同有效吗

    内容：如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权买方可以提出这种买卖合同无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续即使卖方已收取了房价款并将房屋交付买方使用当事人仍可提出合同无效的主张。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出卖共有房屋的其买卖行为也无效。那么房产没公证签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.03.02177人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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