.png)
二手房买卖合同代理人签字有效吗
2022.10.25 15:00:00
7人收看
林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
1489 人赞同
253 人不赞同
2022.10.25 15:00:00
7人收看
-
答律师回复中...
-
二手房买卖合同的有效期多长
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房买卖合同的有效期多长
内容：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，二手房买卖合同是购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。凡是合同都有一定的期限，二手房合同同样也有，那么二手房买卖合同的有效期是多长呢?下面由大律网小编为读者进行的解答，希望对你有帮助。
任冰峰律师2021.09.17349人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答二手房买卖合同是不存在有效期的这个说法的，只存在合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
-
二手房合同中介只签字没盖章有效吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二手房合同中介只签字没盖章有效吗
内容：有效，一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式，对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只签字没盖章有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.05738人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
中介代签的二手房买卖合同有效吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
中介代签的二手房买卖合同有效吗
内容：实例：王先生在一个月前通过中介与卖方签订了二手房购房合同，但合同由卖方父母代签，但当时卖方父母也没有出具委托书，签完合同后卖方父母收取了5万定金。王先生十分苦恼，不知道之前签订的二手房买卖合同是否还具有法律效力。解答：1、如果当初卖房人的父母向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”,那么合同有效。如果是故意行为，情节严重的，符合诈骗罪的犯罪构成，依照刑法规定处罚。那么中介代签的二手房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.051026人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
高平二手房买卖合同未公证有效吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
高平二手房买卖合同未公证有效吗
内容：合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况，例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让过户；二是合同双方当事人认为需要公证的。公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样，并非公证后的合同约束力就更强，区别主要在就合同发生争议后，经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。由此可以看出，二手房买卖合同需不需要公证，需要看双方当事人的意思，法律并无强制规定，因此， 二手房买卖合同未经公证也是有效的。那么高平二手房买卖合同未公证有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05617人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
-
二手房合同老婆代签字有效吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房合同老婆代签字有效吗
内容：在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件，代替卖方签合同办理购房手续，就是合法有效的。那么二手房合同老婆代签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05172人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
买方代签的二手房买卖合同有效吗
王熙律师
北京天用律师事务所
买方代签的二手房买卖合同有效吗
内容：然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。那么买方代签的二手房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05388人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
二手房屋买卖合同怎么写才有效
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同怎么写才有效
内容：旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。说明本合同有哪些附件；附件的效力等。那么二手房屋买卖合同怎么写才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.05967人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
怀来二手房买卖合同需要准备什么证件
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
怀来二手房买卖合同需要准备什么证件
内容：4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等资料。那么怀来二手房买卖合同需要准备什么证件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.05996人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
签订二手房买卖合同应注意的事项
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
签订二手房买卖合同应注意的事项
内容：签订二手房买卖合同应注意的事项1、签订合同前要查询二手房的产权状况：要求卖方提供合法的证件：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄；委任代理人要查验授权委托书是否有效；共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的证明或者放弃优先购买权的协议或证明。总之，在签订二手房买卖合同前，一定要详细了解房屋产权的真实情况，不能有所遗漏。那么签订二手房买卖合同应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05256人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答二手房买卖合同一般没有有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
-
没签字的买卖合同是否有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
没签字的买卖合同是否有效
内容：第一百五十三条违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。那么没签字的买卖合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.03.02251人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
湛江二手房买卖合同网签有有效期吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
湛江二手房买卖合同网签有有效期吗
内容：二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。这样的担心是对合同的一种误解。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。所以说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。那么湛江二手房买卖合同网签有有效期吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.05614人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
民法典中二手房买卖合同是否有效
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
民法典中二手房买卖合同是否有效
内容：进行二手房买卖时，买卖双方要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同有效的，当事人才需要履行合同义务，如果二手房买卖合同无效的，买卖交易无效，那么民法典中二手房买卖合同有没有效?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
翁玉素律师2021.11.04124人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
翁玉素律师2023.12.12414人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
二手房买卖合同怎么写有效
陈宗琼律师
二手房买卖合同怎么写有效
内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房买卖合同怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.05678人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
无房产证的房子买卖合同有效吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
无房产证的房子买卖合同有效吗
内容：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。那么无房产证的房子买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.26581人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！
姚平 416评论 -
甲方不签字也可以确认工程量的方法！
北京天用律师事务所 420评论 -
只有甲方签字，没有甲方盖章，结算就办不了。先说答案，可以办，工程款也照样可以收到。说一个案例啊，一个民营建筑公司分包了国企的一个路基项目，因为各种原因中途退场。退场时，这个民营公司自己制作了6本结算书交给甲方现场代表，甲方代表也以自己的名义出具了一份收条，法院判决只有签字没有盖章的，这份收条有效，结算书也有效。所以不要以为所有的项目都是没有甲方盖章，结算就办不了，工程款就收不到。大家有不明白的问题可以在评论区提问。
北京天用律师事务所 354评论 -
复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 842评论 -
一份来之不易的判决，对方主张两份遗嘱有效，还主张我方没尽主要赡养义务，法院均驳回了对方的诉讼请求，一个价值800多万的房产，法院还多判决给我方12.5%份额，这份判决书让委托人落泪，终于得到了公正对待，我们作为代理人努力没白费，可谓是非常开心😄。这一切都是团队的力量。
元甲婚姻家事 547评论 -
遇到欠钱不还，不管你怎样去催，对方就是油盐不进，一直拖着不还。那么直接不用对他客气，去法院起诉就好！ 借钱必须要写借条，金额太小或人品信得过的可以不用，但是第三人在场可以有，必要时可以起到见证人的作用，若发生还款纠纷时可以作证人，帮助债权人维权。 借条必须按照标准借条写法，借款人，出借人，借款金额（大小写），借款周期，还款时间，月利率，逾期未还月利率约定等，越清楚越好。如果对方逾期不还钱，还可以按照借条上的约定计算利息，减少债权人的损失。 借条是有效的书面证据，建议一式两份，双方不能篡改。 这种情况下，如果双方也都不愿意走诉讼程序，还可以和对方进行协商，能用温和的方式是最好的。 如果目前没有欠条，又没有其他证据，那么一定要提前取证： 1、短信/聊天记录等——证实借款事实 2、录音录像 3、证人证言 寻找借钱时，是否有人看到，提供证人和证言。 通过以上证据，法官如果认为提交的手机短信、录音录像、证人证言等证据来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，那么对方应该承担还款责任。
欠钱不还怎么办最有效的方法 852评论 -
担保人签字不一定有效
张嘉娱 167评论
