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租房子6月20号租下来的房租是800押一付一一共付了1600今天6月24号家里有事情不能继续再这里租住合同签的是半年一共住了4天房东这边说一分都不能退
2022.06.24 14:26:38
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2022.06.24 14:26:38
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相关法规
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口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.09443人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房合同生效前可以反悔吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房合同生效前可以反悔吗
内容：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；5、付款方式。那么租房合同生效前可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.27428人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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提前退房房东不退房租没有合同
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28295人收看 -
张芸律师
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租房合同违约如何处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约如何处理
内容：4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
于海明律师2022.04.185459人收看 -
姚平律师
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出租房转让合同怎么写
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
出租房转让合同怎么写
内容：但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
李楠楠律师2022.03.24426人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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个人租房合同范本2022
吴梦云律师
北京天用律师事务所
个人租房合同范本2022
内容：个人租房合同范本2022本合同当事人出租方__ _;承租方 _ _;根据《中华人民共和国民法典》的规定，经协商一致，订立本合同。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。那么个人租房合同范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.03236人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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租房签订合同后违约租金退吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租房签订合同后违约租金退吗
内容：(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的，如果一方违约，将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的，那就根据实际情况，违约方由于他的违约行为，给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29204人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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对方拖欠房租费该如何解除合同呢
崔玉君律师
北京天用律师事务所
对方拖欠房租费该如何解除合同呢
内容：我们都知道，租房是需要缴纳租金的，有对应的租房合同，一旦不缴纳或者拖欠就是属于违反合同，需要承担违约责任的，房东可以采取一定的措施保护自己的，那么，如果对方拖欠房租费该如何解除合同呢？根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论房东以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。那么对方拖欠房租费该如何解除合同呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09411人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房合同到期租客赖着不走怎么办
许瑞林律师
租房合同到期租客赖着不走怎么办
内容：协商劝离不成，可以起诉。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，用于居住，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清当月房租。此致xx法院申请人：_______________xx年xx月xx日所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。起诉后对方仍不搬走怎么办法院判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。那么租房合同到期租客赖着不走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.24865人收看 -
林艳英律师
主任律师
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租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适
内容：租房已经成为一种流行的生活方式。那么滞纳金一般多少比较合适呢？根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。《合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。那么租房拖欠房租的滞纳金一般多少合适。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09228人收看 -
陈明月律师
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年后房租高涨需谨慎签合同
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
年后房租高涨需谨慎签合同
内容：去年12月份，之前的租客因为工作调动离开了石家庄，所以林女士就将房子的出租信息挂到了同城网站上。年后，林女士的手机开始不断响起，一天能接到五六个求租电话，并且要求能够尽快看房，尽快入住。中介公司一名业务员表示，年后找房的租客特别多，每天都要接待好几拨。春节过后，许多务工人员返回省会，并且供暖期马上就要结束了，想换房的人也不少，年后是租房的高峰期，每天都能签几个租房协议。那么年后房租高涨需谨慎签合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24607人收看 -
崔玉君律师
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重庆：无租房合同也可提取公积金
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
重庆：无租房合同也可提取公积金
内容：没有登记备案的租房合同及租房完税证明，也可提取公积金。日前，重庆市住房公积金管理中心发布提取公积金支付房租实施细则，对不能提供登记备案租房合同及租房完税证明的职工，设立提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元。按照实施细则，职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，用于支付房屋租赁费用。实施细则规定，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出。那么重庆：无租房合同也可提取公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.26989人收看 -
荣静月律师
主任律师
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租房合同违约金怎么计算
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房合同违约金怎么计算
内容：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。补签合同违反公司的合同管理规定，导致合同管理质量及效率的下降，扰乱企业正常的管理秩序。那么租房合同违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房租过期多久了合同将自动终止
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房租过期多久了合同将自动终止
内容：无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么房租过期多久了合同将自动终止。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09296人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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喝酒后签的合同有效吗？
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