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对方拖欠房租费该如何解除合同呢
刘晓红律师2022.02.09480人阅读
导读：
我们都知道，租房是需要缴纳租金的，有对应的租房合同，一旦不缴纳或者拖欠就是属于违反合同，需要承担违约责任的，房东可以采取一定的措施保护自己的，那么，如果对方拖欠房租费该如何解除合同呢？根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论房东以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。那么对方拖欠房租费该如何解除合同呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
我们都知道，租房是需要缴纳租金的，有对应的租房合同，一旦不缴纳或者拖欠就是属于违反合同，需要承担违约责任的，房东可以采取一定的措施保护自己的，那么，如果对方拖欠房租费该如何解除合同呢？根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论房东以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。关于对方拖欠房租费该如何解除合同呢的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
我们都知道，租房是需要缴纳租金的，有对应的租房合同，一旦不缴纳或者拖欠就是属于违反合同，需要承担违约责任的，房东可以采取一定的措施保护自己的，那么，如果对方拖欠房租费该如何解除合同呢？对于这些问题很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。
根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时就可以解除合同。
还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(四)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(五)法律规定的其他情形。
所以，根据上述法律条款的规定，可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：
1、可以与承租人协商解除合同；
2、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么房东有权单方解除合同；
3、房东可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。
解除合同应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论房东以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。
综上所述就是对此问题的具体阐述，生活中如果大家遇到此问题的话，一定要找到合理的办法去处理，维护好自己的权益，如果碰到拖欠房租不交的情况，可以委托第三方催收机构平台帮忙催收，这样也能节省自己的时间和精力。
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