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房租问题我事先给房东说的租八个月然后一个月500我给了4000现在租了二十多天因为工作原因没法租了房东只退我一半的钱请问这合理吗
2022.06.25 14:52:53
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2022.06.25 14:52:53
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相关法规
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拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理
内容：通常拖欠房租计算行规是即使欠一天也是按一周、十天或半月计算房租。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。那么拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.091042人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房东恶意涨房租怎么处理？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房东恶意涨房租怎么处理？
内容：承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
刘晓红律师2023.04.11187人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
陈宗琼律师
房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
陈宗琼律师2023.09.07752人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
内容：租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09880人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二房东不退押金该如何处理 ？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ？
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
林艳英律师2023.06.071191人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?
内容：租住期间，我一直按时交纳租金，房主陈某也没有在租金上刁难过我。2005年5月份，我与房主陈某续租3年，租金不变。3月初的时候，陈某找到我要求增加房屋租金。我认为，在租期还未满的情况下，陈某没有权利这样做。房屋租金一般是由租赁合同双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金范围标准协商确定的。为了平衡你们之间的权益，我们建议您应当适当地向出租人陈某增加租金，以减免不必要的纠纷。症结所在 该问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期间能否提高租金这一问题不了解。那么房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.27739人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
内容：房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法呢以及租客不交房租怎么办呢?若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.091102人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房东不退押金该怎么办，能报警吗？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房东不退押金该怎么办，能报警吗？
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
李楠楠律师2023.07.10743人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
冯清琴律师2023.07.121110人收看 -
李楠楠律师
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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
吴梦云律师2023.07.21531人收看 -
翁玉素律师
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房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
许瑞林律师
房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
许瑞林律师2023.09.011529人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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和二房东签合同需要注意什么
杨一凡律师
北京天用律师事务所
和二房东签合同需要注意什么
内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
杨一凡律师2023.06.271274人收看 -
冯清琴律师
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房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
内容：那么房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09684人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.091246人收看 -
崔玉君律师
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租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。那么租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09680人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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