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房东恶意涨房租怎么处理？
段建国律师2023.04.1172人阅读
导读：
承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
房东恶意涨房租怎么处理?
若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
1、合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。
2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，完全可以拒绝。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。
房东恶意涨房租的法律规定是怎样的?
《合同法》第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
恶意涨房租，我们可以采取以下手段：
1. 向当地房屋租赁行政部门投诉：可以向当地房屋租赁行政部门投诉房东恶意涨价，并要求采取相应的行动。
2. 法律维权：根据《中华人民共和国合同法》第四十六条规定，当事人可以向人民法院申请强制执行或者申请确认无效。
3. 向媒体举报：如果房东的行为违反了法律规定，也可以通过媒体的帮助来举报。
4. 向物业公司申诉：如有物业公司的相关服务，也可以向物业公司申诉。
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