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您好我想咨询一下房地产销售过程中客户购房中间收了好处费现被举报会承担哪方面的责任
2022.06.25 17:35:12
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.06.25 17:35:12
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不准购房人加按揭、转按揭 能影响自住购房吗？
陈宗琼律师
不准购房人加按揭、转按揭 能影响自住购房吗？
内容：央行近日发生加强调整的信号——坚决取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款，不得发放假按揭贷款。”中原地产项目部副总经理黄韬认为，由于加按转按的目标客户群主要是以投资为主的人群，叫停无疑打击了以投资为主的购房者的投资行为。通过银行按揭和转按揭贷款，从买房到卖房，炒家们短则花费三五个月时间，长则一年。禁止转按揭，下家不能贷款买房，炒房者就将被套牢。针对央行表态要取消房贷转按揭业务的消息，曾力攻转按揭和加按揭的深发展总行住房与消费信贷部总经理柳博认为，正常二手房交易转按揭不受影响，央行政策主要针对的是“转加按”。那么不准购房人加按揭、转按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.04765人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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贷款购房可约定“调息时间”
李维律师
北京市元甲律师事务所
贷款购房可约定“调息时间”
内容：利率不确定因素加强 贷款购房可约定“调息时间”本报讯近期，央行时隔三年上调利率25个基点，对于多数贷款购房者而言，到明年1月1日才执行新利率。不过也有借款者因选择了“次月调整”，将提前承受加息负担。据了解，像曹先生这种选择利率“次月调整”借款人目前较少，仅占到贷款者比重的10%左右。伟嘉安捷房贷专业人士指出，在借款人不能对未来经济环境准确预期的情况下，多数会选择“次年调整”，比例约占到借款客户总人数的85%。此外，还有少数贷款者选择“按季度调整”。那么贷款购房可约定“调息时间”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.02764人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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交首付后房贷被拒 购房者怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
交首付后房贷被拒 购房者怎么办
内容：马先生3月出售了一套二手房，价值80多万元。买主在决定购买之后，向马先生交了40多万元的首付，并向一家银行递交了申请贷款的材料，准备贷款40万元。“如果贷款下不来，该怎么办?”经理表示，在客户确定购买意向后，一般会要求买主支付部分定金，然后将买主的资料提供给银行，在银行审批通过之后再要求买主付首付，并且办理过户手续。“有一些不正规的中介机构，为了快速促成交易，为买卖双方后期留下了纠纷隐患。假如房主认为买房人违约，那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定，有约定按照约定办理即可。没有约定违约金，买房人有权拒付违约金。那么交首付后房贷被拒 购房者怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.02636人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
内容：二、申请房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。那么民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07213人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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购房七折贷款别着急提前还贷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
购房七折贷款别着急提前还贷
内容：”尽管银行鼓励房贷客户可以还贷，但是一些理财师则建议，对于大部分房贷族来说，大可不必提前还款，“在通胀形势严峻的情况下，合理的负债其实就是抵御通胀的最好办法”。而另一方面，不仅房贷利率升高，再从银行申请贷款也更困难，个人房贷更是“一贷难求”。某理财中心总经理对此即表示，“其实，对于大多数人来说，没有必要考虑提前还贷。“只是如果手中有意外的一笔财富，而且房贷期限也不是很长，那么可以考虑提前还贷。那么购房七折贷款别着急提前还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.02405人收看 -
许瑞林律师
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营业税减免倒计时 心急购房千万别忘去查档
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
营业税减免倒计时 心急购房千万别忘去查档
内容：近期二手楼市交易中最受关注的话题是“营业税减免即将到期”，买楼的客户很多都在12月31日前完成过户，抢搭优惠政策的“末班车”。一定要联同业主，中介公司到房管局去查档，并确定好交易的金额、时间等。合富置业专业人士提醒，购房者能否顺利赶搭营业税“末班车”，有两个关键因素：一个选择的物业已持有房产证，二是选择的物业无抵押。如果是满足这两个必要条件的普通二手交易，近期成交的话，无论买家是选择一次性付款还是按揭付款，在一个多月内还是有机会办完交易过户手续的；若一旦营业税减免新政到明年自动失效，涉及“赎契”的购房交易则已经赶不上“末班车”了。那么营业税减免倒计时。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06656人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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男方婚前向父母借款购房是否属于夫妻共同债务,婚前男方借钱买房婚后算夫妻共同财产吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
男方婚前向父母借款购房是否属于夫妻共同债务,婚前男方借钱买房婚后算夫妻共同财产吗
内容：杭州市拱墅区×,杭州市拱墅区×,2016年8月23日，杭州市拱墅区×,单元502室房屋的《商品房买卖合同》，以许某渊作为买受人与开发商订立了购买杭州市拱墅区×,2010年12月27日，以许某芝夫妻作为买受人与开发商订立了购买杭州市拱墅区×,法院裁判一审判决：法院认为，根据查明的事实可以认定，杭州市拱墅区501室房屋的购房款由许某芝出资，由许某渊作为买受人订立购房合同购买并登记在其名下。
陈明月律师2024.02.27277人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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李文华:开发商逼客户假离婚 购房者可以上诉
吴梦云律师
北京天用律师事务所
李文华:开发商逼客户假离婚 购房者可以上诉
内容：记者了解到，以论坛、博客等载体召集的案例非常具有代表性，更有不少购房者致电搜房网反映情况。李文华对记者表示，首先我要强调政策属于不可抗力因素，因为不可抗力因素无法履行合同，将不必承担违约的责任，这是其一：开发商为了过户，让客户假离婚这件事本身就是违法行为，以此为理由不退定金更是没有法律依据。“政府明确规定此种情形下开发商应退还定金，建议态度坚决要求开发商退定金，否则可以投诉或者起诉。有被逼“假离婚”的，当然也有以规避政策为目的“假离婚”。那么李文华:开发商逼客户假离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29520人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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离婚购房证明流程是怎样
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚购房证明流程是怎样
内容：购房所需证明材料，商贷（客户），首套房：首套房房产低首付30个百分点多能够借贷房产总价的70个百分点;二套房：二套房房产低首付40个百分点多借贷60个百分点;商贷证明材料：房产购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印5份;房产购买人户口簿原件,房产购买人户口薄的主页、户主页以及自己页复印5份;房产购买人婚姻证明原件,房产购买人的婚姻文件亦或是离婚证复印5份;房产购买人个人薪资收入证明复印1份,视房产产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章实在性的存在;购买房产首付款收据原件以及复印件3份;房产购买人银行存款进账凭据原件以及复那么离婚购房证明流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.07838人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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购房合同注意事项
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购房合同注意事项
内容：购房合同注意事项第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。那么购房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10406人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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专家教您购房时如何贷款及注意事项
陈宗琼律师
专家教您购房时如何贷款及注意事项
内容：为了让购房者清楚地了解贷款常识及注意事项，相关专家为消费者提供了一些二手房贷款的建议及注意事项。评估价与最高贷款额据介绍，购房者在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。各种还款方式分别针对不同的客户推出的。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。在这里提醒广大借款人，信用卡消费后一定要按时还款。那么专家教您购房时如何贷款及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02128人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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客户欠了几十万货款不还跑了
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
客户欠了几十万货款不还跑了
内容：如果客户欠款跑路而债权人又没有办法能联系到客户得话最好的解决办法就是起诉到法院，请求法院依法判决其所应当偿还的欠款,法律分析：客户拖欠货款跑了债权人可直接向人民法院起诉追讨借款,法律分析：客户欠货款跑路可以起诉,对方欠钱跑路且名下没财产，债务人可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉，让法院判决对方执行债务
孔孟廷律师2024.01.23373人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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购房合同备案流程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
购房合同备案流程
内容：购房合同备案流程根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。那么购房合同备案流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.26764人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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问您好我在银行工作内容是办理信用卡然后五月份在外面办卡的时候我的领导拿着我的系统给客户办卡然后客户说是军人我领导当时填的军人到工作证明没留军士证后面让我要我也没有要到现在跟我说要不到要给我下问题进档案答律师回复中...
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购房洽谈时的几招技巧
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
购房洽谈时的几招技巧
内容：购房洽谈有如足球比赛的临门一脚，洽谈是否顺利决定了这场购房比赛谁将胜利。由于每个人的个性不同，语言表达、社会经验的差异，所以洽谈的方式也不尽相同。所以购房者在洽谈时要尽量“沉默是金”，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底脾过早亮出，始终站在比较有利的位置。不要轻信“涨价”：经常会碰到购房者说：“我的房于是涨价前买到的”。目前流行的销售技巧中“涨价”成了促使客户尽快成交的手段。当购房现场出现“抢购”现象时，购房者尤其要冷静，要以我为中心，不要轻信“抢购”，多坐一会儿，看个究竟。那么购房洽谈时的几招技巧。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.07363人收看 -
邢颖律师
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客户不付货款怎么起诉
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
客户不付货款怎么起诉
内容：客户不付货款对企业来说是个严峻的挑战，但通过法律途径进行维权是切实可行的。从收集证据到选择合适的诉讼程序，再到可能的诉前保全措施，每一步都需要精心策划和专业操作。如果遇到法律实务问题，建议咨询律总管本页面专业律师，以确保您的权利得到有效维护。
赵金保律师2024.03.26939人收看 -
张芸律师
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你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
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客户需求就是集结号！💪 律师团队‘第一时间’ 空降海南，与客户 并肩作战 ！ 现场梳理、条款抠细节～ 专业+速度，只为守护您的权益！ ❤
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客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。北京婚姻律师-姚平 146评论 -
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律所第20期精英大本营： 用我千方百计，解你千愁万绪。 一面面锦旗，就是对律所和律师最高的认可！ 见证客户的赞誉！ 见证律师们群星璀璨
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