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2001年兄弟四人分家分家协议上规定将房屋分给我协议上有兄弟四人和证明人的签字但房屋产权人我父亲没有签字2015年我将房屋出售请问我是否有权处置其他兄弟对我提起诉讼我胜诉几率大吗
2022.07.07 06:26:17
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于海明
擅长领域：婚姻家庭
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2022.07.07 06:26:17
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相关法规
民法典中遗产房产未全部签字不能过户。
已经判决的遗产房，继承人可以凭借法院的判决书，直接到不动产登记机构办理房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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答法院起诉分割遗产，再出租。你妹收养法实施前过继的没有继承权。
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兄弟分家协议书范本格式
王熙律师
北京天用律师事务所
兄弟分家协议书范本格式
内容：1、写分家协议书；写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员的名下，签字捺印；2、居委会核实；向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；3、房产测绘；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；4、房产受理；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员那么兄弟分家协议书范本格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.131017人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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兄弟赠予房屋属于夫妻共同财产吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
兄弟赠予房屋属于夫妻共同财产吗
内容：一般情况下，在你们婚姻存续过程中所接受的赠与，是属于你们夫妻的共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。但要是赠与房屋给子女的时候，恰好是在子女已经与他人登记结婚之后，那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的，一般是认定为对子女夫妻双方的赠与，那么房屋也就属于夫妻共同财产。那么兄弟赠予房屋属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11322人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的，应当与雇主承担连带赔偿责任
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堂兄弟无权继承房屋
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
堂兄弟无权继承房屋
内容：法定继承的第一顺位继承人包含小英丈夫和丈夫的哥姐，同时小英在丈夫去世以后实际履行了对公婆的赡养义务，也应作为第一顺位继承人,在法定的第一顺位继承人中，其哥姐如果对小英和孩子入住没有异议，已经表示放弃，那么小英和孩子继承公婆的房屋在法律上完全成立,小英丈夫的哥姐都没有意见，但丈夫的堂兄弟认为，作为兄弟他也有继承权，小英是外姓人，无权居住,至于其丈夫的堂兄弟，不属于法定继承人，法律上根本沒有继承权，当然无权赶走小英母子,小英的丈夫已经去世，按照被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承,因为丈夫的哥姐均在外地工作，小英承担起照顾公婆的任务。
林艳英律师2021.11.24612人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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非本人签字的购房合同是否有效
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
非本人签字的购房合同是否有效
内容：非本人签字的购房合同是否有效1、购房合同一般都需要购房人签字确认这是公民的权利。因为合同法规定合同经双方当事人签字生效。购房合同的生效条件是什么房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效办理过户手续只属于买卖房产的一个程序即转移所有权。他以未办理过户手续要求确认合同无效没有法律依据。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。购房合同注意事项第一在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。
陈明月律师2022.02.22582人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、农村老家是乡镇下的农村，还是城市里的，一般农村宅基地是属于集体所有，不属于个人，一般只能是继承，可以继承房屋所有权和宅基地使用权，城市土地属于国有2、法律规定如下：第三百六十二条 【宅基地使用权的内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 【宅基地使用权的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 【宅基地灭失后的重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条 【宅基地使用权的变更登记与注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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借款房屋抵押合同借款人夫妻一人签字
张芸律师
北京市元甲律师事务所
借款房屋抵押合同借款人夫妻一人签字
内容：夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。那么借款房屋抵押合同借款人夫妻一人签字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.25811人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.04.284688人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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卖房合同夫妻一方签字有效吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
卖房合同夫妻一方签字有效吗
内容：该房屋属于夫妻双方的共同财产夫妻一方经过另一方的授权委托帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的则该合同有效。不符合上述情况的该合同无效。共同共有人对共有的房产享有平等的权利并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有除了双方另有约定者外一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让须经全体共有人同意任何一个共有人都不能擅自处分否则这种处分将被认定为无效。那么卖房合同夫妻一方签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.03.02408人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答你好，根据你的描述，可以的。
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店铺转让合同房东要签字吗
段建国律师
北京天用律师事务所
店铺转让合同房东要签字吗
内容：店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
段建国律师2022.03.31683人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前买的房子卖房时候用老婆签字吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房子卖房时候用老婆签字吗
内容：卖婚前房子老婆不肯签字有影响吗看情况。如果是婚前全额购房，那么这个房屋就是完全的婚前财产，出卖时应该不需要配偶签字。婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。关于婚前买的房子卖房时候用老婆签字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11539人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房子卖掉，老婆没有签字有效吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
房子卖掉，老婆没有签字有效吗
内容：如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。那么房子卖掉，老婆没有签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11614人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
许瑞林律师
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
内容：《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。那么共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11380人收看 -
周春花律师
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假离婚签订的离婚协议有效吗？离婚协议签字了就生效了吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
假离婚签订的离婚协议有效吗？离婚协议签字了就生效了吗
内容：就像本案白女士和黄先生的假离婚是为了达成共同的目的而协商的一种手段，并未对双方造成欺诈胁迫，因此"假离婚"并不导致离婚协议的撤销,白女士和黄先生为夫妻关系，为了规避商品房限购政策二人通过"假离婚"的方式以白女士的名义购买第二套房屋，后双方简单拟定了离婚协议并办理了离婚登记，约定双方名下的房屋和车辆均归黄先生所有并办理了相关财产的变更登记,白女士也没有其他可以证据证明签订离婚协议时存在欺诈胁迫的情形，因此白女士应当承担举证不利的后果，法院最终认定了离婚协议的效力,3、一旦办理离婚登记手续，即领到离婚证后，协议就发生法律效力，此时协议内容双方不得反悔,2、未去民政局办理离婚登记手续前，离婚协议不生效，双方可以随时就协议内容反悔、修改,离婚协议签字了就生效了吗离婚协议仅签字不发生法律效力，只有去民政局登记离婚后，才生效，也就是说，领到离婚证后，离婚协议才发生法律效力。
赵金保律师2023.07.19484人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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本人赠与父母房产需配偶签字吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
本人赠与父母房产需配偶签字吗
内容：根据《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。那么本人赠与父母房产需配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11565人收看 -
陈宗琼律师
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答你好，有可能会被作为被告被起诉，你父亲的债务会先从遗产中偿还。
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遗产继承需要自己兄弟姐妹签字吗
周春花律师
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遗产继承需要自己兄弟姐妹签字吗
内容：遗产继承需要自己兄弟姐妹签字吗如其他继承人以书面形式放弃继承，就需要他们的签字。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。那么遗产继承需要自己兄弟姐妹签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.31546人收看 -
姚平律师
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房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗
于海明律师
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房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗
内容：二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无法履行，但合同如不存在合同法52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话，合同效力应不受影响。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。那么房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.23268人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 284评论 -
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
林艳英 426评论 -
甲方不签字也可以确认工程量的方法！
北京天用律师事务所 841评论 -
我一兄弟，他给我顶账，给我顶了一辆车，车值70多万，然后后来我去卖这车才发现是个事故车，不值那么多钱，但是我当时为了快点拿钱，欠条我就签字就给毁了，出了这事儿，您跟您哥们儿再去说过这个事儿吗？我跟他说个屁，我快气死了，没说是对的哈，隐房打草惊蛇，因为毕竟你们签的这个以车抵债的这样的一个协议，签的不清不楚的，也没有说清楚这个车到底是怎么样一个车，那你的兄弟还不知道，你已经知道了这个事儿，假装心平气和的先跟他打个电话，问问他这个车的事情，看他怎么说，不要太明显的啊，就像平时唠家常一样，问问这个车，比如说他之前有没有出过什么事故啊，您要去问问他这个车是怎么来的呀，等等这些，看看他对于这个车是怎么评价的，然后一定要记得做一个录音，这个就可以作为我们后期一个重大误解的事由了。
天用建工律师-郭铭芝 158评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 420评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 341评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 610评论
