2021.12.15 08:00:56
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房屋租赁合同最长二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：在现实生活中，为了明确双方的权利义务，通常签订房屋租赁合同，房屋租赁合同往往有一定的租赁协议，房屋租赁转让合同的主要条款是什么呢？由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。那么房屋租赁转让合同的主要条款是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：1、协议书中要写明违约条款；2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；3、写清住房用途；4、写明转让条款；等等。那么郑州房屋租赁怎么签合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：事实与理由2007年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋出租给被告毛xxx、叶xxx。该房屋月租金为人民币36，000元，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。那么房屋租赁合同答辩状格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：（二）租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。（三）租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。那么房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。那么房屋租赁合同范本是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：甲方（出租方）： 身份证号：住址：联系电话：乙方（承租方）： 身份证号：住址：联系电话：经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议：第一条 房屋基本情况。甲方出租房屋位于 __ ___，房屋内附着设施及物品清单见附件一。那么房屋租赁合同的范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制青岛市房屋租赁居间合同委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制定二、青岛市房屋租赁居间合同说明1、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本供当事人约定采用,3、本合同有关房屋租赁的具体条款应该由委托人甲乙双方协商后自主填写居间人不得干预可以提供合理化建议居间人的报酬经与委托人双方协商确定后由居间人在合同中填写,本合同的委托人甲是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人委托人乙是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人,双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减,2、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”即居间人同时接受合同当事人双方的委托将有关订约事项据实报告给各方当事人媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为,媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
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内容：在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。那么简单房屋租赁合同签订中的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况，那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。那么如何解除房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗是需要履行的，当然如果双方有新的合作协议达成的话，原有的租赁合同可以不必履行。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。那么改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：交通事故
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因租赁合同纠纷撤租被诉100多万，经过律师争取降到了十余万👏👏👏
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
获得房屋抵押权登记就必然有效吗？ 不是的！！ 本案我方当事人在执行过程中，发现对方一家人恶意串通在房产上设置抵押导致执行陷入僵局，庭审中对方单纯从证据上看似“完美”的证据链条，被我方律师一一破解，最终法院认定抵押合同无效，保障了我方当事人的合法权益✊✊✊
当事人因一起房屋租赁合同纠纷，被对方的一纸诉状告上法庭，天用律所查明真相、伸张正义，法院最终驳回对方诉讼请求，挽回巨额损失！
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