二手房交易,卖方发现中介与买方串通欺诈,合同无效吗?

2021.12.16 07:35:10
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

以合法形式掩盖非法目的合同无效。合同是双方的真实意思表示,合同的订合是建立在双方自愿的基础上的,合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。

《中华人民共和国民法典》

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 无效合同欺诈的法律效力

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    无效合同欺诈的法律效力

    内容:《合同法》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法》第58条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。合同欺诈行为有三方面的法律责任:侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。那么无效合同欺诈的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.28233人收看
  • 段建国律师

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  • 用欺诈手段签订的借条具有法律效力吗?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    用欺诈手段签订的借条具有法律效力吗?

    内容:但根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。那么用欺诈手段签订的借条具有法律效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 林艳英律师

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  • 买卖合同中的欺诈手段有哪些

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    买卖合同中的欺诈手段有哪些

    内容:买卖合同是商品生产和交换在法律上的典型表现形式。买卖合同中的欺诈种类繁多,欺诈手段也变化多端,花样不断翻新。在签订买卖合同时,欺诈方出示真实的质量较高的样品,而在履行时却代以质量低劣的伪次品。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下,自订立合同起,就根本没有履行合同的诚意,而是想通过欺诈手段使对方履行合同。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。那么买卖合同中的欺诈手段有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.24874人收看
  • 龙珊律师

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  • 欺诈离婚的特征具体是怎样的

    李广荣律师

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    李广荣

    欺诈离婚的特征具体是怎样的

    内容:另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。受欺诈方既是受害人又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。通谋离婚的定义通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的串通暂时离婚等达到目的再复婚的离婚行为。通谋离婚的基本特征第一双方当事人并无离婚的真实意思不符合协议离婚的实质条件。那么欺诈离婚的特征具体是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 怎么判定被欺诈担保

    翁玉素律师

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    翁玉素

    怎么判定被欺诈担保

    内容:如何判定被欺诈担保新的《民法典》于2021年1月1日生效,《担保法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。依据担保法的规定,欺诈担保是指债务人与债权人双方串通,通过欺骗的方式骗取担保人为债务人提供保证的行为。第三十一条 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。第三十二条 人民法院受理债务人破产案件后,债权人未申报债权的,保证人可以参加破产财产分配,预先行使追偿权。那么怎么判定被欺诈担保。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.08145人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案

    内容:近日,合肥市庐阳区人民法院审理了一起因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。12月,他将王某、合肥市某房地产销售代理有限公司及业务员陈某诉至庐阳区法院,认为三被告在房屋买卖过程中故意隐瞒了房屋噪音问题,存在欺诈行为,请求法院撤销买卖合同并要求三被告赔偿损失。而卖方出售的系经验收合格的商品房,无需对所出售的房屋周边环境的瑕疵承担主动释明的义务;作为买方的原告,在签订协议时,也应谨慎注意;原告无相关证据证实合肥市某房地产销售代理有限公司、陈某与王某恶意串通,存在欺诈行为,故驳回诉讼请求。那么因噪音问题引起的二手房买卖合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.291034人收看
  • 邢颖律师

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  • 欺诈离婚具有哪些特征

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    欺诈离婚具有哪些特征

    内容:一般而言,虚假离婚包括两种情形:一是通谋离婚,二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征:双方当事人并无离婚的真实意思,不符合协议离婚的实质条件。通谋离婚一般具有暂时性,待预期目的达到后,双方通常会按约定复婚。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。受欺诈方既是受害人,又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。假离婚既可以发生在登记离婚程序之中,也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记,后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。那么欺诈离婚具有哪些特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.19431人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 以合法形式掩盖非法目的合同无效。合同是双方的真实意思表示,合同的订合是建立在双方自愿的基础上的,合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。
  • 欺诈购房合同无效纠纷如何解决

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    欺诈购房合同无效纠纷如何解决

    内容:”因此,购房的买方在《解释》第八条规定的情形下,不仅可行使合同解除权,还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;买方在《解释》第九条规定的情形下,除可行使合同解除权外,还可行使合同撤销权,并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。那么欺诈购房合同无效纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.261104人收看
  • 姚平律师

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  • 1、需要判断合同隐瞒的真实情况,是否已经影响到合同目的不能实现,如果属于恶意串通损害第三人利益的合同,可以确认合同无效。要求对方赔偿损失。2、如果合同隐瞒的情况不会直接影响合同,只是需要补正的合同瑕疵,法律会根据情况进行鉴别。根据法律鼓励交易为原则,认定合同有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 中介与买家恶意串通,骗取卖家定金

    许瑞林律师

    许瑞林

    中介与买家恶意串通,骗取卖家定金

    内容:三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言,当意识到可能存在欺诈行为时,首先应该做的是收集所有相关的证据,包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金,属于涉嫌违法行为,买家可以通过以下方式对此进行处罚:1.报案:如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况,您应该及时报案,将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣,并在中介的推荐下支付了定金,与张先生签订了房屋买卖合同。

    许瑞林律师
    2024.03.15795人收看
  • 李广荣律师

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  • 合同欺诈要负哪些民事责任

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    合同欺诈要负哪些民事责任

    内容:无效合同不受国家法律的承认和保护,对当事人双方没有法律约束力。《合同法》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法》第58条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。那么合同欺诈要负哪些民事责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.2443人收看
  • 赵金保律师

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  • 担保人被债权人欺诈了可以取消担保吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    担保人被债权人欺诈了可以取消担保吗

    内容:担保人被债权人欺诈了可以取消担保吗依据我国《担保法》的规定,担保人被债权人欺诈签订保证合同的,保证人是不需要承担保证责任的,保证合同是无效的。相关法律规定《中华人民共和国担保法》第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。第三十条 有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。那么担保人被债权人欺诈了可以取消担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.07271人收看
  • 张旭律师

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  • 受欺诈订立的买卖合同有效吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    受欺诈订立的买卖合同有效吗

    内容:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同被撤销后有什么法律后果订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销,会产生以下法律后果:1、返还财产。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后,合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通,以损害国家、集体、社会公共利益或第三人利益为目的,因此而取得的财产属非法所得。

    张嘉娱律师
    2022.03.25447人收看
  • 李孟阳律师

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  • 被迫签订有欺诈性合同怎么办

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    被迫签订有欺诈性合同怎么办

    内容:被迫签订欺诈性合同怎么处理被迫签订欺诈合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。合同欺诈行为需要承担的法律责任合同欺诈行为有三方面的法律责任:侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。

    于海明律师
    2022.03.25113人收看
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  • 欺诈合同可以3倍赔偿吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    欺诈合同可以3倍赔偿吗

    内容:故意陈述错误事实和故意隐瞒真实情况是构成欺诈行为的两个方面。《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么欺诈合同可以3倍赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 合同欺诈的主要形式

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    合同欺诈的主要形式

    内容:合同欺诈的主要形式(一)利用伪造、虚构、盗用或假信誉证件骗取合同的签订,进行合同欺诈。(二)利用合同签约人法律意识淡薄,合同管理混乱,进行合同欺诈,甚至行骗者与一些单位人员串通一气共同欺诈单位财产。一是利用市场供求失衡关系向对方承诺包供原材料包销产品,以迎合部份待业人员,下岗工人和农民饥不择食的心理,骗取合同的签订,以达到欺诈钱财的目的。(四)利用人们盲目的急切致富心强,在新行业、新产品上进行合同欺诈。总之,合同欺诈的伎俩尽管多种多样,但其方法不外是利用信息不对称或设计出一种不对称的信息格局,诱使他人做出自以为正确但事实是受骗的选择。那么合同欺诈的主要形式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 任冰峰律师

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