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买卖合同与民间借贷的区别
2022.11.27 12:40:33
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.11.27 12:40:33
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民法典民间借贷的房子如何买卖
杨一凡律师
北京天用律师事务所
民法典民间借贷的房子如何买卖
内容：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么民法典民间借贷的房子如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07373人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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在民间借贷中如何维护自己的利益
杨一凡律师
北京天用律师事务所
在民间借贷中如何维护自己的利益
内容：借钱时很多都是找亲朋好友借的，碍于面子没有写借条等凭据，容易导致纠纷的产生，下面为大家详细介绍：在民间借贷中如何维护自己的利益。民间借贷应当符合法律对利率的最高限制，出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。对于查明属于虚假诉讼的，法院可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。那么在民间借贷中如何维护自己的利益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09826人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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民间借贷执行期多长，诉讼时间是多久呢？
邢颖律师
北京天用律师事务所
民间借贷执行期多长，诉讼时间是多久呢？
内容：诉讼时效，是指权利人请求人民法院以强制程序保护其合法权益而提起诉讼的法定有效期限。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。往往发生纠纷就会涉及到向法院提起诉讼，但是对法院来说，买卖合同的纠纷是有诉讼时效的。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。那么民间借贷执行期多长，诉讼时间是多久呢？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09326人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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私人欠款纠纷不一定都属于民间的借贷纠纷
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
私人欠款纠纷不一定都属于民间的借贷纠纷
内容：在很多私交很好的人之见产生的借贷，我们一般都认为是民间借贷，但是不见得所有的私人欠款纠纷都属于民间借贷的纠纷。匡某认为是一般的私人欠款纠纷，而赵女士则认为这是买卖合同的纠纷。根据这种情况其实很明了这里匡某一直认为的私人欠款并不是个人的借贷。因为双方产生纠纷的原因是欠款，然而欠款是建立在购买营养品的基础上，也就是实实在在的买卖关系，虽然双方在购买营养品时没有签订购销的合同，但是从购买营养品的事实上是无可厚非的，那么匡某欠款的性质其实就是购买了商品，却不支付货款，这也就是买卖合同中的一条重要的违约行为，这种违约行为才使纠纷变成欠款纠纷。那么私人欠款纠纷不一定都属于民间的借贷纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10324人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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如何区分民间借贷和商品房买卖
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
如何区分民间借贷和商品房买卖
内容：但是借贷款双方可以有条件转化为购房款。如果《商品房买卖合同》中售房一方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。商品房买卖合同一方主张名为房屋买卖合同实为民间借贷的，在没有充分证据证实当事人之间存在隐藏法律关系而且隐藏法律关系真实存在并对当事人产生约束力的情况下，不宜简单仅以交易习惯为由否定房屋买卖法律关系而认定为借贷法律关系。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。那么如何区分民间借贷和商品房买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07192人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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民间借贷签订房屋买卖协议如何认定
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷签订房屋买卖协议如何认定
内容：最高人民法院在《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》一书中称此为后让于担保，同时还认为：“让与担保和后让与担保存在的区别主要体现为担保物的所有权等权利转移的时间上，而在其他方面，尤其是权利转移的性质、价值、功能以及归属定位等方面并无本质区别。”(三)肯定了禁止流质契约原则民间借贷中签订的房屋买卖合同通常写明在债务人到期不能还款时，房屋归债权人所有。那么民间借贷签订房屋买卖协议如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07893人收看 -
许瑞林律师
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民间借贷买卖合同担保有效吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷买卖合同担保有效吗
内容：主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。(二)保证担保民间借贷中的保证，是指贷款人与保证人约定，当借款人到期不能履行借款债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。民间借贷保证可有一般保证和连带责任保证两种方式。那么民间借贷买卖合同担保有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.071025人收看 -
赵金保律师
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签订买卖合同的民间借贷有保障吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签订买卖合同的民间借贷有保障吗
内容：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。那么签订买卖合同的民间借贷有保障吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07817人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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预防民间借贷风险防范的八大提示
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
预防民间借贷风险防范的八大提示
内容：民间借贷应当符合法律对利率的最高限制，出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。对于查明属于虚假诉讼的，法院可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。那么预防民间借贷风险防范的八大提示。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09472人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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出借人如何避免民间借贷风险？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
出借人如何避免民间借贷风险？
内容：民间借贷由来已久，在我国几千年的历史中一直存在，并延续至今。在市场经济十分活跃的今天，作为一种简捷灵便的融资手段，民间借贷规模不断扩大，已成为众多市场主体，那么出借人如何避免民间借贷风险？出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。夫妻双方假借离婚逃避债务的，仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。那么出借人如何避免民间借贷风险？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09369人收看 -
陈明月律师
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欠款纠纷和民间借贷有什么区别？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
欠款纠纷和民间借贷有什么区别？
内容：在欠款发生后，债务人应当在还款日期到期之时清偿欠款。但是很多人都以为欠款纠纷和民间借贷是一样的，下面为大家详细介绍：欠款纠纷和民间借贷有什么区别？１、欠款纠纷和民间借贷纠纷不是一回事。如因买卖合同拖欠货款而发生的欠款纠纷；因服务合同拖欠服务费而发生的欠款纠纷等。货款纠纷案件中一般适用哪些法律２．约定违约金低于造成损失的，在诉讼或者仲裁时可以要求增加。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。那么欠款纠纷和民间借贷有什么区别？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09813人收看 -
张嘉娱律师
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民法典民间借贷的司法解释是如何规定的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民法典民间借贷的司法解释是如何规定的
内容：被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的裁定驳回起诉。原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的人民法院应当依据查明的案件事实按照基础法律关系审理。涉及法律法规最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
刘晓红律师2022.03.03699人收看 -
李楠楠律师
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民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗
陈宗琼律师
民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗
内容：民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗不可以直接买卖，抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节。民间借贷抵押的注意事项：1、根据《民法典》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。《民法典》第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。我国《民法典》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。那么民间借贷房产抵押给对方,他可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07896人收看 -
李孟阳律师
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借贷用房产买卖合同有效吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
借贷用房产买卖合同有效吗
内容：中华人民共和国民法典第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第六百六十七条借款合同定义借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的人民法院应予受理。那么借贷用房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.03.021138人收看 -
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民间借贷中签订买卖合同如何认定
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷中签订买卖合同如何认定
内容：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。那么民间借贷中签订买卖合同如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07507人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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公益法律咨询日，资深专家老师团队一天接待线上线下120组客户，全天爆满！让每组客户带着问题来，带着方案走，交通事故、婚姻家事、物业管理、建设工程、合同纠纷、民间借贷等各类疑难案件，没预约到的伙伴私信，下期优先抢占名额🥰
天用债权律师-王熙 101评论 -
一起民间借贷案件，对方已经支付了全部本金，约定的利息一直没有给付，时间间隔了将近3年的时间，客户委托后经历了起诉、财产保全、多次开庭，又是一年多的时间，但是法院最终判决支持了我们全部诉请，对方向我方支付利息170余万，接到判决后客户马上给我们送来了锦旗，一分努力换来一分收获，所有艰辛历程都是值得的。郭铭芝 520评论 -
天用债权债务团队的特色 1，由30年民间借贷、买卖合同实战经验的审判法官、执行法官带队 2，以尽快拿回欠款为目标的“调解中心”，能调则调、当诉则诉、以诉促调、调解优先 3，有自己的“智慧催收系统”可以解决批量催收；有自己的“合同系统+合同库”，可以快速处理99%的合同问题。
郭铭芝 70评论 -
“法理容情，情系万家”，这是阿姨自己提的感谢词❤，阿姨多次双手合十表示感谢，我们都很动容🙏🌹～民间借贷案件，债务人未出庭应诉，债权人证明借贷事实难度增加✊🏻，经过我们庭前沟通制定方案、搜集多项证据相互印证、梳理案件脉络陈述事实、庭后提交代理意见表明观点，本案获得圆满成功👍🏻！真心祝福善良的人们都能事事顺意❤🙏
姚平 691评论 -
恋人之间的民间借贷纠纷开庭
天用债权律师-王熙 259评论 -
🌟 亲情难断，法理护航🌟 历经调解，圆满解决一起复杂民间借贷纠纷！北京天用律师事务所专业团队助力原告房某，成功与被告达成调解协议： ✅ 分期回款43.5万元，精准把控风险； ✅ 灵活还款方案，兼顾情理与法理； ✅ 逾期即强制执行，保障权益零妥协！ 亲情借贷更需法律护航！天用律师以专业与温度，化解矛盾，守护信任❤
天用债权律师-王熙 732评论 -
北京天用律师事务所资深律师——郭铭芝律师，擅长处理各类民商事案件，10年从业经验，办理过各类案件，拥有千余个成功案例！尤其对处理各类债权债务、建设工程纠纷、买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、房产纠纷、合同纠纷等案件，具有丰富的实战经验和众多经典案例！对各类民商事案件有着深入研究，具有深厚的法律功底。受到委托人一致好评，收获锦旗、奖杯500余个。北京法律咨询 925评论
