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租房合同退房定金租金等能否退还

2022.07.17 15:16:57
38人收看
冯清琴
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擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
5022 人赞同
677 人不赞同
  • 问在58同城找了个工作外卖员让我去租车租了不到一周但是送外卖太危险了而且车子是二手车左刹车不好使轮胎也漂所以决定不干了但是租车那边现在要求我支付租金799元和押金1000元一个月后在退还押金但是有合同我可以不支付租金和押金吗
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  • 如何正确解除租房合同

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    如何正确解除租房合同

    内容：租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么如何正确解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.26431人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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  • 问签了一年的租房合同，今年3月份到期，租金按照季度支付，今年续租的合同未签，不想继续租了，但是已经把4-6月的租金支付了，现在可以要求退4-6月的租金和押金嘛
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  • 个人租房合同范本（标准版）

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    个人租房合同范本（标准版）

    内容：个人租房合同范本(标准版)本文提供个人租房合同范本，是标准范本，不进行房屋买卖行为可以租房，使用个人租房合同范本保障您个人权益，请放心使用。房地产法频道房屋租赁合同范本为您整理。该房屋月租金为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。那么个人租房合同范本（标准版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.031016人收看

  • 陈明月律师

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  • 问租房到一半退房的剩余租金退还吗？
    答1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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  • 租房不满三个月不退押金合法吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    租房不满三个月不退押金合法吗

    内容：李某却拒绝了张某的要求，称张某未住满三个月就退房，违反了合同约定，他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的，要根据具体情况分析：一般来说，租房合同中的押金是一种履约保证金，是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中，一个常见的问题就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退还押金。

    吴梦云律师
    2023.07.07217人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问租房合同退房定金租金等能否退还
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  • 解除租房合同要注意什么

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    解除租房合同要注意什么

    内容：解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.24198人收看

  • 龙珊律师

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  • 问租房不到期，租金不退还
    答房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依据租赁合同的约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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  • 租赁合同无效可以要求返还租金吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    租赁合同无效可以要求返还租金吗

    内容：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。那么租赁合同无效可以要求返还租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.28114人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问你好，律师，我咨询的的问题是现在是合租房到期了，但是不肯退还押金，当初没有明确告知我要找到下一个房客才可以退还押金，合同也没有与我签约，房东的联系方式也不给我，整套房子要多少押金多少，租金也不告知，我该如何维权
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以协商谈判，我们可以帮您发律师函，您也可以通过诉讼方式维权。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 租房签订合同后违约租金退吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    租房签订合同后违约租金退吗

    内容：(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的，如果一方违约，将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的，那就根据实际情况，违约方由于他的违约行为，给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.29206人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问租房不到一个月就退还租金了吗？
    答这个要看租赁合同是怎么约定的，一般无故提前解除租房协议，是不退租金的。如果签订的租赁合同上面有注明，未到合同到期前，押金不予退还的话，是没有办法退押金的。《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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  • 提前退房可以退租金吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    提前退房可以退租金吗

    内容：除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么提前退房可以退租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.25988人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好，想咨询一下关于《租赁合同》中，规定了 “承租方拖欠租金7日以上或未按时支付使用费用金额达到月租金的一半时;欠缴各项费用的金额相当于一个月该物业租金的”，且该合同约定是每月1日前交纳租金。 如果承租方截止到2日下午3点前都没有给出租房租金以及水电费用，出租方是否可以以“ 未按时支付使用费用金额达到月租金的一半时;欠缴各项费用的金额相当于一个月该物业租金的”的理由与承租方解除租赁关系
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  • 租赁合同解除协议未履行退还租金义务

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    租赁合同解除协议未履行退还租金义务

    内容：首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。那么租赁合同解除协议未履行退还租金义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.25504人收看

  • 李广荣律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷

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  • 问想问租房签完合同但是还未入住可以和房东解约退还租金和押金吗
    答可以协商处理或按合同约定处理
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  • 提前解除租房合同要付违约金吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    提前解除租房合同要付违约金吗

    内容：提前解租退不退押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么提前解除租房合同要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.24398人收看

  • 周春花律师

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  • 问我七月十一号和房东签了租房合同生效期是八月一号，我七月十一号就专给房东两年的房租，我把东西搬进去了但没入住，房东一直在住着，我现在不想租了，请问房东能把全部租金退还吗
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  • 月租房合同范本怎么写

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    月租房合同范本怎么写

    内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。解除租房合同要以法律规定的程序办理。

    陈凯旋律师
    2022.03.26658人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、债权债务

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  • 问出租房漏水，给中介发信息说明情况后，中介看了房子的情况，出租房漏水严重一直在漏水，没法住人，中介说因为是下雨天，需要等到雨天后修，但是看天气预报近一周天气都不好，漏水导致好几双鞋被泡，现在要求中介退还一部分房租和全部押金，中介不回信息
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  • 店铺租房协议范本

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    店铺租房协议范本

    内容：开业前乙方还需向甲方交付押金___元， 租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。双方对租金、具体的租期、支付情况等进行沟通。那么店铺租房协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.25519人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问租房到期不想租剩下的租金可以退还吗？
    答可以，但要承担违约责任。在租赁合同没有明确押金的性质或规则的情形下，则押金作为租赁预付款处理，提前退租是能拿到押金的。但是提前退租一般属于违约行为，应根据合同约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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  • 提前解除租房合同违约金怎么赔付

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    提前解除租房合同违约金怎么赔付

    内容：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 问十六岁以上十八岁以下的高中生在外租房，现在合同无效，房东能不能赶人走，退不退租金，我是不是过错方，要不要赔偿
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  • 租房不交租金 构成违约要赔偿

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    租房不交租金 构成违约要赔偿

    内容：案情某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交纳一次。商贸公司先期支付10万元作为房租保证金，7.5万元作为电话保证金。商贸公司续租房屋83天，没有支付相关费用，存在违约行为，其无权要求返还保证金。由此，商贸公司、房地产开发公司在双方签订的租赁合同期届满后，原租赁合同仍有效，商贸公司应按原合同约定的事项承担责任，履行义务。双方在原租赁合同中约定了违约责任，商贸公司在继续使用房屋83天后，没有向房地产开发公司交纳相关费用，行为构成违约，应承担责任。那么租房不交租金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 问租房提前结束是否退还一个月的租金
    答如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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  • 冒充房主签合同20万租金差点打水漂

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    冒充房主签合同20万租金差点打水漂

    内容：冒充房主与外地客商签署租赁合同，收取房租20万元，半年后，真正房主将房子收回，租房人向警方报案。2010年1月，就在吴先生生意做得很红火时，一名男子找到他，称房子是他的，杨某也是租赁的。在找不到杨某的情况下，1月20日，吴先生向沂源县公安局报案。接到报案之后，经侦大队立即立案调查，民警先后询问证人6名，传唤了犯罪嫌疑人杨某，向工商、房产交易等部门调取了有关资料，掌握了大量证据后，1月26日经侦大队将吴先生的损失全部追回并退还本人，并及时组织房主与吴先生进行协商，调解有关事宜，使吴先生的店铺当日即开门营业。那么冒充房主签合同20万租金差点打水漂。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.28561人收看

  • 赵金保律师

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  • 问租赁合同十七、在合同有效期内，乙方应保证按期足额支付租金，若乙方存在逾期支付租金两个月以上，视为乙方根本违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付所剩租金，乙方提前终止合同，押金不予以退还，并支付合同内所剩租金。若甲方提出提前解约，甲方必须赔付乙方的所有损失 我经营不善不租的话 我知道押金不退还，她“并支付合同内所剩资金”我觉得不合理 签完后过两天才发现，那如果我退租 我可以不支付所剩租金吗，这是霸王条款
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  • 租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金

    内容：在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据，结合本案2万元转账和交钥匙的时间点，综合原、被告的陈述，法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金，明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元，被告应将其多交纳的80000元租金返还，双方争执不下，故原告将被告诉至法院。

    林艳英律师
    2023.01.1067人收看

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