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2022.07.22 21:12:38
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张嘉娱主任律师
擅长领域：建设工程债权债务
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2022.07.22 21:12:38
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上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答
冯清琴律师
北京天用律师事务所
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答
内容：上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答一、租赁合同的效力 1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定?合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。那么上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.271056人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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转按揭贷款的法律常识解答
吴梦云律师
北京天用律师事务所
转按揭贷款的法律常识解答
内容：转按揭贷款是什么转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。那么转按揭贷款的法律常识解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09448人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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法律律师电话咨询,法律咨询律师热线是多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
法律律师电话咨询,法律咨询律师热线是多少
内容：4、法律主观：律师电话的免费热线是12348，是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请,律师电话1、免费律师咨询热线无论您身处何地，只需拨打电话即可获得全国法律援助服务，快捷高效，而且完全免费，让您的法律问题得到专业的解决方案,2、是全国律师服务热线，提供免费咨询和法律援助服务,北京律师咨询热线1、可以通过以下方式申请：拨打12348免费法律服务热线。
李维律师2023.11.231119人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答《中华人民共和国未成年人保护法》第三十七条规定：禁止向未成年人出售烟酒，经营者应当在显著位置设置不向未成年人出售烟酒的标志；对难以判明是否已成年的，应当要求其出示身份证件。
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离婚相关核心法律问题解答
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚相关核心法律问题解答
内容：但是，协议离婚的要求较为严格，协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思、财产分割、子女抚养等问题达成一致。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。按照婚姻法的规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。男方在女方通奸怀孕后或在女方分娩一年内提出离婚诉讼的，法院就应受理。婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。那么离婚相关核心法律问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.07187人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚姻中常遇见的16个法律问题及解答
许瑞林律师
婚姻中常遇见的16个法律问题及解答
内容：婚姻中常遇见的16个法律问题及解答一、准备离婚了是协议还是诉讼离婚有协议和诉讼两种方式，各有其特点，当事人可以根据自己的实际情况选用。但是，协议离婚的要求较为严格，协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思、财产分割、子女抚养等问题达成一致。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。但是，婚姻法第三十四条还规定：在女方怀孕期间和分娩后一年内，“女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。那么婚姻中常遇见的16个法律问题及解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11348人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，建议协商处理。有人受伤的情况下汽车险会赔偿误工费的，因为误工费属于保险公司承担的保险责任的范围之内。但是，受害方必须要提供能够证明误工费赔偿标准的相关证明材料，因为误工费是必须要结合着受害人的误工时间和收入状况这两方面的因素来确定的。
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法律咨询网在线咨询律师,法律咨询律师在线解答
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
法律咨询网在线咨询律师,法律咨询律师在线解答
内容：一、在线咨询律师的优势1、便捷性：用户只需在法律咨询网上提交自己的问题或案件情况，即可获得专业律师的在线解答和建议,法律咨询网作为专业的法律服务平台，为广大用户提供在线咨询律师、法律咨询律师在线解答等服务,结语：法律咨询网作为专业的法律服务平台，为广大用户提供在线咨询律师、法律咨询律师在线解答等服务,该员工通过法律咨询网向专业律师咨询，律师针对该劳动争议提供了详细的解答和建议,如果您需要专业的法律建议和解决方案，不妨试试法律咨询网在线咨询律师的服务吧,该公司通过法律咨询网向专业律师咨询，律师针对该合同纠纷提供了详细的解答和建议。
龙珊律师2023.12.1586人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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答需要看身份信息是否是真实的
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离婚过程中最核心的16个法律问题及详细解答
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚过程中最核心的16个法律问题及详细解答
内容：离婚过程中最核心的16个法律问题及详细解答一准备离婚了协议还是诉讼?但是协议离婚的要求较为严格协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思财产分割子女抚养等问题达成一致。2诉讼离婚夫妻双方单方提出离婚另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚但在共同财产的分割和对子女的抚养教育医疗费等的问题上未达成协议离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状。根据婚姻法和婚姻登记管理条例的规定准予协议离婚登记的法定条件是1申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。那么离婚过程中最核心的16个法律问题及详细解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.02244人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答费用一共多少，需要退多少，如果钱不多的话，建议协商
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同居、事实婚姻相关法律错误解答
周春花律师
北京市元甲律师事务所
同居、事实婚姻相关法律错误解答
内容：自2001年民法典修改后，事实婚姻还受法律保护吗?1994年2月1日之前，男女双方符合民法典实质要件的，按事实婚处理，不论双方共同生活时间长短，不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合民法典的实质婚姻关系要件。那么同居、事实婚姻相关法律错误解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.30332人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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未经法院的离婚协议具有怎样的法律效力
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
未经法院的离婚协议具有怎样的法律效力
内容：律师给予以下解答：闫卓云律师：协议在你们之间是有效的，但根据房产交易部门的规定，买卖过户可能需要法律咨询对方的配合。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。第一千零六十三条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。那么未经法院的离婚协议具有怎样的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.12507人收看 -
荣静月律师
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法律规定分居多久可以判定离婚_事实婚姻分居多久可以判自动离婚
王学瑞律师
北京天用律师事务所
法律规定分居多久可以判定离婚_事实婚姻分居多久可以判自动离婚
内容：诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，事实婚姻并不是法律上规定的婚姻关系，事实婚姻是按非法同居关系处理的，事实婚姻的当事人分居的，按解除非法同居关系处理，不存在自动离婚的情况,法律依据《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
王学瑞律师2022.05.191417人收看 -
张芸律师
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离婚案件纠纷中谁主张谁举证的有关法律解答
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚案件纠纷中谁主张谁举证的有关法律解答
内容：离婚案件纠纷中谁主张谁举证的有关法律解答一般是谁主张谁举证，如果自己有这方面困难，你可以委托律师协助处理。有独立请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无独立请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人，对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是，无独立请求权的第三人与案件处理结果有利害关系，当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时，就应对此承担举证责任。证人应如实地提供证言，如果作伪证或隐匿罪证，要负法律责任。那么离婚案件纠纷中谁主张谁举证的有关法律解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11525人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答你好，一般的合同符合合同的基本要素均受法律保
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解答协议离婚法律知识咨询大全
陈宗琼律师
解答协议离婚法律知识咨询大全
内容：律师解答法律知识咨询大全1问协议离婚难以达成的原因一般是什么?6问协议离婚中共同债务如何处理答夫妻生活中产生的债务双方需承担共同的义务需要注意双方对债务的协议仅对双方有效不能对抗不知情的债务人。16问诉讼离婚判决不予离婚后是否可以协议离婚答这种情况下双方协商达成一致后仍然可以协议离婚。那么解答协议离婚法律知识咨询大全。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.01845人收看 -
冯清琴律师
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关于民间借贷纠纷中常见的法律问题解答
李维律师
北京市元甲律师事务所
关于民间借贷纠纷中常见的法律问题解答
内容：民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪，公安机关已经对借款人的犯罪行为进行立案侦查的，法院会将案件移送公安机关处理。原告仅凭转账凭证提起民间借贷诉讼的，被告抗辩转账系偿还之前借款或者其他债务的，被告应提供证据予以证明。当一方无法完成其举证责任时，就可能承担败诉风险。同时，民间借贷中存在的“砍头息”也是不受法律保护的，在出借款项时预先扣除的利息不能计入本金要求借款人返还。“套路贷”，是指行为人以非法占有为目的，规避法院对借贷合法性的审查，利用当事人急需资金的需求，制造证据链闭环，以此获取非法利益。
李维律师2022.04.07648人收看 -
赵金保律师
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法律解答
姚平律师
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法律解答
内容：法律解答城关法院审理认为吴女士把钱夹放在李女士的挎包里人就已经形成了无偿保管合同关系。李女士儿子曾经拉开过挎包但李女士却丝毫不知这说明她并没有尽到保管人的注意义务具有重大过失因此应该承担赔偿责任。据此法院判决李女士依法赔偿吴女士400元现金。那么法律解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.10110人收看 -
翁玉素律师
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一面锦旗，一份荣誉，一份责任。感谢当事人的信任和支持，我们会一如既往地提供专业、全面的法律服务。
林艳英 223评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 420评论 -
🌷离婚判决的空间很大，法律适用和真实的世界一样，不是非黑即白的，很多诉求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”，一切都以案例说话；🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化，除了要看律师和经办法官，也要看当事人的配合和努力，所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求；
北京法律咨询 338评论 -
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下： 夫妻双方关系存续期间内，签订了婚内财产协议书，其应当符合以下条件，男女双方具有民事行为能力，协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。据此，婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件，便可以拥有法律效力了。
婚内财产协议 334评论 -
建设工程案子一定要找擅长建设工程类案件的律师！！！ 建设工程的案子和其他民事案子的区别很大。法庭上对证据的要求非常高，有个专业律师非常重要，律师能从法律角度，把眼前的具体案件与法律规范恰当地联系起来，通过法律推理提出具有客观和具备说服力的主张，并及时提交给法院。还能够根据具体案件对有利于自身委托人的角度和证据材料加以组织并以逻辑严密完整的样式来展开辩论，很大程度地关系到官司的胜算。王熙 31评论 -
建设工程案子一定要找擅长建设工程类案件的律师！！！ 建设工程的案子和其他民事案子的区别很大。法庭上对证据的要求非常高，有个专业律师非常重要，律师能从法律角度，把眼前的具体案件与法律规范恰当地联系起来，通过法律推理提出具有客观和具备说服力的主张，并及时提交给法院。还能够根据具体案件对有利于自身委托人的角度和证据材料加以组织并以逻辑严密完整的样式来展开辩论，很大程度地关系到官司的胜算。
张嘉娱 254评论 -
建设工程案子一定要找擅长建设工程类案件的律师！！！ 建设工程的案子和其他民事案子的区别很大。法庭上对证据的要求非常高，有个专业律师非常重要，律师能从法律角度，把眼前的具体案件与法律规范恰当地联系起来，通过法律推理提出具有客观和具备说服力的主张，并及时提交给法院。还能够根据具体案件对有利于自身委托人的角度和证据材料加以组织并以逻辑严密完整的样式来展开辩论，很大程度地关系到官司的胜算。王学瑞 428评论
