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您好租客转发房东房源降低了租金属于违法吗需要承担什么后果吗我太生气了提前一个多月就跟房东告知了退房也帮房东找了很多租客没人愿意租最后房东也不愿意退我押金因为当时签了合同现在也不知道怎样才能合法要回租金
2022.07.24 12:46:05
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.07.24 12:46:05
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09614人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗
内容：租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗租客擅自装修房屋造成房屋倒塌的由承租人承担赔偿的责任所以股东可以要求承租人赔偿的。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。那么租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10111人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
张旭律师
北京市元甲律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.091144人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
内容：房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法呢以及租客不交房租怎么办呢?若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09865人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
赵金保律师2023.09.07644人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房东最怕承租人不按时缴纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09269人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
内容：那么房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09609人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
陈宗琼律师
租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
内容：租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09709人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房东与房东对转租有争议对租客有影响吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房东与房东对转租有争议对租客有影响吗
内容：房东与房东对转租有争议对租客有影响吗1、房东与房东就房屋转租问题产生争议的如果未经出租人同意转租出租人解除转租合同时就对次承租人产生影响。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。第百条超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第人转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力但是出租人与承租人另有约定的除外。那么房东与房东对转租有争议对租客有影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10539人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，你可以起诉
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房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房主最怕承租人不按照时纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。租客拖欠房租，房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人之间是租赁合同，所以房东没有权利封存承租人的财产来讨要租金。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.0985人收看 -
陈宗琼律师
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问您好租客转发房东房源降低了租金属于违法吗需要承担什么后果吗我太生气了提前一个多月就跟房东告知了退房也帮房东找了很多租客没人愿意租最后房东也不愿意退我押金因为当时签了合同现在也不知道怎样才能合法要回租金答律师回复中...
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冒充房东骗租客 被判赔偿
段建国律师
北京天用律师事务所
冒充房东骗租客 被判赔偿
内容：汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客，为此中介方龙女士赔给租客6750元。这次，龙女士报了警，熊某被警方带进了派出所。该中介员工龙女士很快找到了租客，随后租客与熊某签了租赁合同，并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元，共6000元。这时，熊某称房子还没有腾出来，租客要等几天才能入住。租客找上门来，龙女士只好自认倒霉，掏腰包赔给对方6750元。对冒充房东骗钱的熊某，她印象极深。花桥派出所民警很快赶到，将他们带回调查。那么冒充房东骗租客。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27581人收看 -
崔玉君律师
主任律师
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租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
内容：房客交了半年物业费后就不愿意再交了，现在物管找房东要物业费，到底谁交？通常情况下，房东和租客签订租房合同前，会商定物业费归谁承担的问题。物业公司认为，不管房子由谁居住，物业公司是与房主签订的物业服务合同，因此房主应承担交纳物业费的义务。如果签订合同中明确表示有租客方支付物业费，房东可以根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。向法院提起申诉。那么租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09708人收看 -
陈明月律师
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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
邢颖律师
北京天用律师事务所
房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
邢颖律师2023.07.21381人收看 -
周春花律师
主任律师
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拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理
王熙律师
北京天用律师事务所
拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理
内容：通常拖欠房租计算行规是即使欠一天也是按一周、十天或半月计算房租。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。那么拖欠房租一般应该按日租金多少计算以及怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09931人收看 -
黄东洁律师
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租客不交房租户主可以进行换锁处理吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租客不交房租户主可以进行换锁处理吗
内容：一旦遇到租客不肯缴纳房租了，房东就会比较烦躁，希望能够尽快的解决。如何碰到了租客不交房租的话户主可以换锁吗?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以报警请他出去。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。那么租客不交房租户主可以进行换锁处理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09140人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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四个子女因遗产继承产生纠纷，此案历经一审和二审，帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产，维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意，口碑价值得到认可！
北京法律咨询 419评论 -
【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？
黄东洁 547评论 -
民告G案件，刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目，优惠政策为免租金三年，刘女士按照其启动方案，经营一个月，因农贸市场验收未合格，随即被强制停止营业，给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久，刘女士多次向其寻求解决方案，均未果。现刘女士委托到我所，调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据，并提供了完备的解决方案，促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
任冰峰 354评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！
大律云律师团 95评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 642评论 -
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
元甲婚姻家事 613评论 -
离婚后发现对方出轨，可以主张精神损害赔偿。元甲婚姻家事 337评论
