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婚前房屋作为遗产应当如何分割和继承?

149****1476 北京城区-朝阳区 债权债务 2022.08.09 14:22:38 5543人阅读

李某于2002年购买总价75万元房屋,其中30万元系住房抵押贷款。2004年李某与王某结婚并生有一子。李某夫妇与李某的父母在该房居住过半年后,搬到王某单位住房,该房屋一直由李某父母居住。2008年1月,李某还清贷款。2008年9月,李某因故身亡。问该房屋作为遗产应当如何分割和继承?

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相关法规

夫妻一方的婚前财产属于一方的个人财产,在其去世后,作为他个人的遗产发生继承,有遗嘱的,按照遗嘱办理,没有遗嘱的,按照法定继承办理。

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  • 大律云律师团律师
    大律云律师团律师
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    地区:北京城区-东城区 | 咨询解答:13394条

    根据《中华人民共和国继承法》的规定,继承开始后,对被继承人的遗产按照法定继承办理;同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《中华人民共和国物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,除非有相反证据足以推翻该证明。本案中,房屋登记于李某名下,在无其他证据证明的情况下,应认定为李某出资购房并享有全部所有权。因房屋取得时间在王某与李某结婚登记之前,在婚姻关系存续期间,李某偿还房屋贷款部分本息40多万元,对此部分,应从该房产价款中先予以分出20多万元给王某,剩余部分作为李某遗产进行分割。王某、小李与李某父母均为被继承人李某的第一顺序继承人,均享有继承权。考虑到李某父母实际居住情况,将该房屋由李某父母共同继承为宜。

    2022-08-09 11:07 回复

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