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微信口头答应的租房定金合同有效吗
2022.08.28 22:20:20
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2022.08.28 22:20:20
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遇到口头与合同不一样怎么处理
吴梦云律师
北京天用律师事务所
遇到口头与合同不一样怎么处理
内容：所以如果有一方否认口头协议你就得证明他答应过口头协议一般是取得录音。口头协议产生纠纷在协商解决阶段利益受损方的证据搜集是关键。相比口头协议书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载能够提示当事人适时地正确履行合同义务当发生合同纠纷时也便于分清责任正确、及时地解决纠纷。
吴梦云律师2022.02.22631人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09620人收看 -
许瑞林律师
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口头租房定金能退吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
口头租房定金能退吗
内容：根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。那么口头租房定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.02884人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同可以口头订立吗
段建国律师
北京天用律师事务所
合同可以口头订立吗
内容：张三认为双方只是达成了口头协议，并未签订书面合同，因此不具有法律效力,律师分析：在本案例中，双方确实达成了口头协议，但该协议并未转化为具有法律效力的书面合同,因此，口头协议本身并不具备法律效力，只有将其转化为书面形式或其他有形形式，才能确保双方的权益得到有效保障,然而，由于缺乏书面证据来证明双方确实达成了口头协议，因此很难确定该协议的真实性和有效性,王五认为双方已经达成了口头协议，应当按照约定履行,而李四则认为双方已经达成了实质性的合同关系，应当按照口头协议的约定进行责任承担。
段建国律师2023.11.07968人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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签租房合同应该注意什么问题?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签租房合同应该注意什么问题?
内容：房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。那么签租房合同应该注意什么问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.24519人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答应还款就真的还款了吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
答应还款就真的还款了吗
内容：假还钱是债务人答应还款，并且同债权人进行转账等手续，但由于各种情况最终未能还款的。追债人以为债务人答应并且采取一些还款措施就相信欠款马上就会追讨成功，从而暂时停止了追款行为，最终让债务人再次逃脱欠款。深圳追债人追债公司认为，债务人答应还款并不是追债工作的结束，只是追债进程达到一定程度的标识，表示债务人愿意或者口头愿意偿还债务。江门的一个债权人就是这样，听到债务人答应明日还款后就心满意足地离开了，而当他离开后债务人连夜出逃，消失到不知名的地方了，追债陷入了一种新的僵局。同样的案例还发生过很多次，都是以答应还款为幌子骗取债权人的信任。那么答应还款就真的还款了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10878人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
内容：若是没有遗嘱的，则应当由父亲的配偶、子女、父母共同继承父亲的遗产,1、父亲可以在遗嘱中将房产分配给其中一个子女，但需要遵守以下规定： 如果该房产是父母结婚前购买，那么它被视为父亲的婚前财产,除非父亲在遗嘱中确定后妈继承自己的全部遗产,爸爸和继母买的房子,爸爸口头答应将房子给我,继母有反对权吗1、所以总的来说，你在你父母去世时对该房屋享有各一半的继承权，但在去世之前，房屋该怎么处置属于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的问题，就算你继母说通你爸把房屋落到她亲戚的名下，你也没有权利主张要回。
郭铭芝律师2023.11.27841人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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口头约定合同效力怎么证明
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
口头约定合同效力怎么证明
内容：证明口头合同的效力在实践中，是比较困难的，主要也体现在证据的搜集技巧方面。现B租房三个月后，房租分文未缴，清场走人。现A要求按照市场价格索要三个月的租金。律师分析：1、租赁事实证明依据：B开公司入驻，虽然没有书面合同，但是口头合同的约定也是有效的。对方可能提出的抗辩，证据分类，有利、不利；主要证据、次要证据；效力强、效力较弱；可能被法院支持的、牵强附会的。那么口头约定合同效力怎么证明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.27496人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
内容：未采用书面形式，或者对租期无约定及约定不明确的，视为不定期租赁，房东可随时解除合同。但是，房东解除合同，应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时，房东由于要卖房，将租户赶走，属于单方面解除合同，需赔偿租户损失，并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师：口说无凭，约定内容应写进合同市民林女士：去年年底，我和一个朋友通过中介，在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外，如果出现租金纠纷，房东可按合同规定索赔，没有约定赔偿条款的，可以走司法程序。去年年底，一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免，租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24234人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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口头遗嘱的效力与认定是怎样的
周春花律师
北京市元甲律师事务所
口头遗嘱的效力与认定是怎样的
内容：3、口头遗嘱在紧急情况下有效，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，一般的无民事行为能力人和限制民事行为能力人、属于法定继承人或者受遗赠人是不能作为见证人的,口头遗嘱怎样才能生效1、口头遗嘱的生效要件为，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，一般的无民事行为能力人和限制民事行为能力人、属于法定继承人或者受遗赠人是不能作为见证人的,法律主观：口头遗嘱的效力的认定方式是应当有两个以上见证人在场见证才算有效,订立口头遗嘱是在危急情况下，有两个以上见证人在场见证。
周春花律师2023.11.09176人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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口头合同纠纷管辖权,口头合同纠纷管辖权如何确定
周春花律师
北京市元甲律师事务所
口头合同纠纷管辖权,口头合同纠纷管辖权如何确定
内容：口头合同纠纷管辖权如何确定确定口头合同纠纷的管辖权通常依赖于以下几个因素：1. 合同条款：如果当事人在口头合同中明确约定了管辖法院或仲裁机构，那么这个约定通常会起到决定性作用,在这种情况下，国际私法和国际商事仲裁机构成为解决争议的重要途径，合同当事人应当依法选择合适的管辖机构，并遵守国际法律的相关规定,3. 常住地：如果合同没有明确约定管辖法院，并且纠纷涉及到当事人的常住地，法院可能会根据当事人的常住地来确定管辖权。
周春花律师2024.01.02762人收看 -
李楠楠律师
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租房最好签订书面协议
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房最好签订书面协议
内容：双方没签租赁协议，仅口头约定房租按季度支付，也没有约定租赁期限。法院一审判决认为，黄小姐与程女士之间建立了租赁关系，由于未签署书面协议，这种租赁关系属于不定期租赁。因此，黄小姐有权随时解除租赁关系，但是应该提前告知程女士。本案中法官就要求黄小姐承担了一个月房租的赔偿责任。张律师认为，由于本案没有书面协议，房东程女士方无法证明这3000元属于哪种担保方式，最终法院只能认定这是“预付款”。在承租人黄小姐只住了半个月、未满3个月的情况下，房东程女士必须退还其剩余部分。那么租房最好签订书面协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.24158人收看 -
张旭律师
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合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
内容：合同到期不续签口头通知是否有赔偿首先，我们需要明确一点，根据《中华人民共和国合同法》，合同双方应当按照约定履行合同义务，并有诚信原则作为基础,而在合同到期后，双方是否需要进行口头通知，以及是否需要赔偿对方的问题也是广受关注的话题,但是，当一方希望终止合同并不再续签时，是否需要给对方口头通知并赔偿相关费用呢,例如，可以约定双方应在合同到期前书面通知对方是否继续合作，并明确口头通知是否有效,同时，合同中可以明确规定若一方未提前口头通知对方终止合同的情况下，所需赔偿的具体金额和方式,也就是说，根据合同的具体条款，如果一方在合同到期前未提前通知对方终止合同的情况下，对方因此遭受了经济上的损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。
刘晓红律师2023.12.12326人收看 -
吴梦云律师
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口头约定利息借款人不承认，怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
口头约定利息借款人不承认，怎么办
内容：朋友之间的借款纠纷很常见，双方因为关系良好，受到感情约束，在借贷合意的表达方面，有时候表达的比较模糊，基于信任以及法律意识的淡薄，有些时候关于利息的约定就为口头约定，并未书写在纸面上。
王熙律师2024.04.18328人收看 -
陈明月律师
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如何处理定金纠纷
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
如何处理定金纠纷
内容：4、租房没签合同定金不退解决方法如下：租房没签合同交了定金不给退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,法律分析：购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理,3、交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款,购房定金合同纠纷如何处理确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。
元甲交通律师律师2024.01.22350人收看 -
龙珊律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 612评论 -
【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取北京婚姻律师-姚平 218评论 -
💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～北京婚姻律师-姚平 770评论 -
口头协议具有法律效应吗? 《中华人民共和国合同法》弟十条 当事人订立合同，有书面形式口头形式和其他形式 《中华人民共和国合同法》弟四十四条依法成立的合同，自成立时生效 !口头协议是否有效关键是证明口头协议的存在! 1 如果口头协议约定时 有其他第三方证人在场或者有录音的话对方不履行口头协议可以直接向法院起诉 让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在2如果没有证人在场的话最好跟对方再次协商如果协商不成 可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据然后到法院提起诉讼 要求对方履行口头协议或者赔偿张嘉娱 900评论 -
两人合伙承包工程，合伙过程中对方不公开信息也不配合审计，两人之间的约定大多是通过口头，通过艰苦卓绝的庭审最终胜诉👏👏👏拿下了在枣庄地区具有影响力的复杂案件👍👍👍
郭铭芝 923评论 -
2014年（十年前）原告和被告口头约定由原告协调关于“煤矸石发电厂”的合同事项，如果合作成功原告拿相应抽成，历经十年对方不再认可此事，最终被原告称之为“小姐姐”的律师帮助其大获全胜👏👏👏
张嘉娱 0评论 -
问大家一个问题，有什么事情是小的时候能做，但长大呢就做不了了，其中呢，有一个答案就是抚养费，其实呀，抚养费的话题呢，我本来也不愿意聊，毕竟呢，关系到孩子的生活问题，但有的时候我们面对一些案子呢，又不得不涉及到帮助孩子呢，要抚养费。好在呀，这次最高院呢，有了新的司法解释规定，如果离婚协议呢，对未成年子女或者是不能独立生活的成年子女的抚养费明确约定，或者呢，不直接抚养子女的一方呢，通过其他的方式承诺呢给付抚养费，在离婚以后呢，不直接抚养子女的一方未按照约定或者承诺给付义务的，如果子女呢，尚未成年或者呢仍然不能独立生活子女呢，起诉请求支付欠付的抚养。
费的，人民法院呢，应当予以支持，比如说啊，离婚后父母一方呢，答应呢，给孩子抚养费，即便是没有在离婚协议里面约定，仅仅是口头承诺，这种口头承诺呢，也是具有法律效力的，孩子呀，就有权利要求父母给抚养费，毕竟这是作为父母应尽的义务。不过呢，这一条是有条件的，就是未成年子女或者是不能独立生活的子女，对于已经独立生活的成年子女，再反过来要求父母支付抚养费，法律就不支持了。所以呢，抚养费呀得赶紧要，长大了就不能要了。如果呀，你在抚养费支付方面有疑问，请及时咨询专业的律师。
姚平离婚律师 672评论
