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房屋到期后房东不退还押金这个有什么解决方法吗
2022.09.06 09:36:11
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您签订合同了吗？合同上面具体是怎么约定的？如果合同有约定对方不支付可以尝试谈判和解
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2022.09.06 09:36:11
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答房屋不动产的使用年限届满到期的，可以办理延期。非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
毋磊颖律师2023.07.12947人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
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房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
内容：房屋租赁到期，承租人却占着房子不肯搬，房东为此起诉腾房，得到支持后，承租人依然赖着不搬。2008年7月，市民张女士将位于和平区气象台路气象东里的一套两居室住房租与翟某，双方在房屋租赁合同中约定，每月租金1400元，租期两年，到期后协议终止。判决生效后，翟某迟迟不肯履行。今年1月，张女士向法院申请强制执行，要求翟某腾房。此项要求张女士无法接受，但表示可以免除至腾房之日所欠租金，并承担诉讼费。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28266人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答房屋产权70年到期后，自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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借款房屋担保到期违约怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
借款房屋担保到期违约怎么办
内容：借款房屋担保到期违约怎么办依据我国民法典的规定，债务人出现债务违约的，债权人可以对债务人催款，如果债务人催款后不还款的，债权人可以拍卖抵押的房屋实现债权。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。借款人违约责任有哪些借款人没有按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。那么借款房屋担保到期违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.07168人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答房屋租赁合同到期应按照下列方式进行处理：1、出租人和承租人以明示或默示方式续租；2、出租人和承租人重新签房屋租赁合同；3、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果没有重新签定房屋租赁合同，出租人有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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房屋到期租户不搬走怎么办
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.28282人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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房屋买卖协议有效时间一般是多少
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖协议有效时间一般是多少
内容：在签订房屋买卖协议后，买卖双方需要了解协议的有效时间，以便在有效期内完成交易,总之，房屋买卖协议的有效时间是非常重要的，买卖双方需要在有效期内完成交易，以避免协议失效的情况发生,在确定协议的有效时间后，买卖双方需要在有效期内完成交易,因此，买卖双方需要在协议生效前仔细阅读协议中的各项条款和条件，确保自己可以在有效期内完成交易,此外，如果协议到期后买卖双方未能在规定时间内完成交易，那么协议便会失效,也就是说，在签订协议后的两年内，买卖双方需要完成交易，否则协议便失效。
林艳英律师2023.06.16591人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，建议协商处理，或按合同约定处理
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公寓土地到期了怎么办_公寓土地使用年限29年是快要到期了吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
公寓土地到期了怎么办_公寓土地使用年限29年是快要到期了吗
内容：使用年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
陈明月律师2022.05.10594人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房产70年产权到期后归谁所有，房子70年满期后归谁？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产70年产权到期后归谁所有，房子70年满期后归谁？
内容：因为写两个人的名字，就意味着两个人共同承担房贷，不管实际上是由谁来支付房贷，两个人都背负房贷，如果想再买一套房子，那么房贷利率只能按二套房计算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家还记不记得，很多人为了享受二套房的低利率，不惜假离婚，闹出了很多乌龙事件，针对这种情况，很多城市出台新规，即便是离婚了，在3年之内也是被限制购房的,那么根据规定，住宅下面的土地使用年限到期后会自动续期，费用不会超过5位数，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要补缴1560元，说实话不算多，不过商品房很少能够住满70年，可能四五十年房子就破败不堪，要么有开发商拆掉重建，要么翻新改造,先说署名的问题，通常一套房子，如果是两个人共同出资，那么写双方的名字合情合理，但是专家却提醒，最好不要写两个人的名字,房子几乎一个家庭的主要资产，那么房产证就显得尤为重要了，关于房产证，有两个问题讨论的最多，一个是房产证署名的问题，写谁的名字合适，一个是房屋产权70年的问题,首先要说明一下，70年说的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是国家的，房子是个人财产，有永久的使用权和所有权，而且这个70年要从开发商拿地开始计算，而不是建房,有人担心写一个人的名字，万一真离婚了，不就分不到房子了吗。
于海明律师2023.01.0930人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
内容：通常情况下，房租到期，押金都是在房东手里，如果房屋没有大问题，押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况，十有八九，是租了中介做二房东的房子，也就是俗称的包租房。如果发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.2881人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商业40年产权到期续费标准_40年产权到期续费标准
冯清琴律师
北京天用律师事务所
商业40年产权到期续费标准_40年产权到期续费标准
内容：房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
冯清琴律师2022.05.074963人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋租赁合同到期有什么法律后果
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同到期有什么法律后果
内容：租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。转组之后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向租赁人赔偿损失。那么房屋租赁合同到期有什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.24319人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同未到期被强制要求搬离怎么赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同未到期被强制要求搬离怎么赔偿
内容：物业公司以断水断电方式要求原告腾退房屋，导致原告无法继续使用租赁物，被告未能妥善解决应承担相应后果，原告有权解除合同，被告应赔偿其合理损失,物业公司断水断电造成经济损失原告魏某起诉马某，主张马某明知涉案房屋不在其租赁范围内却私自出租，现物业公司停水停电导致原告无法经营，故要求解除租赁合同，并要求马某承担其经济损失,房屋到期原告搬离本身需要一定费用，且2021年12月31日原告就已经与第三方另签订租赁合同，自原告知道租赁房屋不能正常使用到其搬离租赁房屋之间存在一定的缓冲期间，因此原告产生的搬运费用不应全部支持，法院酌定提前搬离承租房屋损失费用为4000元。
杨一凡律师2023.07.21699人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋未到期解除合同的处理方法
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋未到期解除合同的处理方法
内容：《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。那么房屋未到期解除合同的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.30686人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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成功处理离婚后财产纠纷，帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理，避免后续产生不必要的烦恼！愿往事随风远去，开启新的生活！元甲婚姻家事 231评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 590评论 -
女方存在过错且房屋男方出资贡献大，一审判决房产各占50%，男方委托我们上诉，经过争取，今天收到二审判决书，法院改判，男方分得60%，女方分得40%。
元甲婚姻家事 163评论 -
历经3次开庭，最终调解离婚，女方婚前房产，价值评估后帮助男方获得194万元房屋补偿款。心平气和的分开，是给予彼此最后的温柔。姚平 104评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 945评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 201评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 411评论
