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我租了一个商铺是销售帮转租的刚开始说10月1号能交到现在都没交我想退款他说合同上没有退款条款这个要这么搞
2022.11.09 19:49:01
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.11.09 19:49:01
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承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
张嘉娱律师2022.04.186401人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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怎样才能做到合法转租
张芸律师
北京市元甲律师事务所
怎样才能做到合法转租
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。３、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。５、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
张芸律师2022.03.24380人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款
内容：买房定金退还的方式：可以和开发商协商，在经过协商之后，如果对方是同意解除合同的，那么此时自然是可以退房退款。之前如果缴纳的定金，那对方肯定也会退还这个定金的。退定金是有条件的，如果因为合同条款达不成一致意见可以退还，另外，一定要在认购书约定是时间内签合同，想退定金要证明这点。
任冰峰律师2023.08.14666人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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贷款未审过能退款吗？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
贷款未审过能退款吗？
内容：交了首付，贷款未审过能不能退款最主要的还是看自己的购房合同，因为每个地方的购房合同，每个楼盘的购房合同都有差异，但是从我目前看过的很多购房合同来看，购房合同上面很多都是如果贷款因为购房者的原因未审核通过，那么剩余的房款需要购房者现金方式补齐，也就是如果贷款未通过，必须要用全款来买这套房子，一般的人就是因为没钱才贷款，现在要求全款，很多人都是没办法的，所以只要钱交给了开发商，要想全部再拿回来是很困难的，除非是因为开发商的原因，或者是因为不可抗因素，也就是国家政策，银行贷款政策原因导致交易无法进行，这个钱是能退回来的，还有个原因是现在买房都是直接在房管局进行网签，所以当你签了购房合同后，房子就已经备案了，如果要撤销备案信息是很麻烦的，所以要想开发商将钱全部退给你，你得多花点功夫去和开发商交流，看能否将钱要回来。
于海明律师2023.07.06829人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子转租是否需要经过房东同意
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
崔玉君律师2022.03.241022人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
段建国律师
北京天用律师事务所
转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
内容：法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
段建国律师2022.05.067439人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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未经房东同意进行转租是否有效
杨一凡律师
北京天用律师事务所
未经房东同意进行转租是否有效
内容：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
杨一凡律师2022.04.02655人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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2023年房屋转租三方协议合同
张旭律师
北京市元甲律师事务所
2023年房屋转租三方协议合同
内容：2023年房屋转租三方协议合同
张旭律师2023.04.1465人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗
内容：买期房，如果买到期房最烂尾了，这时作为业主的你，一定要冷静下来。按照最高法的三项原则，顺位关系改变。再遇到烂尾楼，买房人可以直接申请退款，并且还款优先级排在前面，可以大大提高清偿率，避免购房者出现钱房两空的情况。
郭铭芝律师2023.07.27593人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租赁合同解除转租规定是什么
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同解除转租规定是什么
内容：因为《民法典》第716条第二款只规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定转租合同无效；3、是出租人对转租行为提出异议，并解除与承租人的房屋租赁合同，转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。
黄东洁律师2022.04.168923人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房屋转租口头协议是否有效
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋转租口头协议是否有效
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
李孟阳律师2022.03.241149人收看 -
姚平律师
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租房子签了一年合同想转租怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了一年合同想转租怎么办
内容：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。经双方达成一致，则按约定的执行。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。
翁玉素律师2022.04.01835人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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合法转租有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
合法转租有哪些
内容：出租人同意转租的，转租行为才有效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
于海明律师2022.03.24638人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
王学瑞律师2022.05.064842人收看 -
张芸律师
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答建议您第一时间报警处理，对您造成的损失进行赔偿
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房屋转租应满足的条件有哪些
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋转租应满足的条件有哪些
内容：3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
刘晓红律师2022.03.24343人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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天用债权律师-王熙 740评论 -
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