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朋友找我借款，我用房屋抵押向银行贷款，现在朋友无力偿还，银行准备起诉我用抵押房屋拍卖怎么办？
2022.11.22 17:35:01
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2022.11.22 17:35:01
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房屋抵押还款算是贷款担保吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押还款算是贷款担保吗
内容：二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10378人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房屋抵押反担保协议是什么？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押反担保协议是什么？
内容：平江县律师 双流县律师 崇川区律师 平南县律师 广德县律师 涪陵区律师 江汉区律师 众所周知，我们在日常的生活中，常常会遭遇各种问题造成经济上的损失和急缺，有时不得不进行房屋的抵押，可房屋的抵押又有着许多不同的方法和法律依据，也各自有着不同的法律效力，今天我们就先告诉大家房屋抵押反担保协议是什么。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。这是其最直接的作用;第二，反担保有助于本担保关系的设立。那么房屋抵押反担保协议是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10593人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
于海明律师
北京市元甲律师事务所
已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
内容：超过债权数额的部分，归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。(二)抵押房屋可买卖，但须符合一定条件由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10842人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？
内容：但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。一是抵押物难以处置。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。那么房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10305人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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清偿房屋抵押债权要“先来后到”
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
清偿房屋抵押债权要“先来后到”
内容：清偿房屋抵押债权要“先来后到”王先生是外地人，几年前来到贵阳市做生意。王先生知道后很气愤，明明抵押给他的房子怎能又抵押给别人呢?于是，王先生要求那位朋友必须用房款先归还他的10万元才同意协助办有关手续。那么清偿房屋抵押债权要“先来后到”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.10628人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
王熙律师
北京天用律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
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任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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丈夫以共有房屋做抵押是否有效
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
丈夫以共有房屋做抵押是否有效
内容：丈夫以共有房屋做抵押是否有《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11646人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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清偿房屋抵押债权应有“先来后到”
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
清偿房屋抵押债权应有“先来后到”
内容：王先生知道后很气愤，明明抵押给他的房子怎能又抵押给别人呢?于是，王先生要求那位朋友必须用房款先归还他的10万元才同意协助办有关手续。故王先生的朋友将抵押房屋在10万元的剩余抵押价值范围内再次抵押符合法律的规定，合法有效。那么清偿房屋抵押债权应有“先来后到”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.10556人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
内容：很多人会使用房屋进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。首先，小编可以明确的告诉大家，房屋二次抵押贷款，她确实在银行当中是存在的。其次就是房屋二次抵押贷款期限必须是在2013年之前，因为我国从2013年开始已经取消了这种差额的抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10546人收看 -
张旭律师
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清偿房屋抵押债权如何处理?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
清偿房屋抵押债权如何处理?
内容：王先生知道后很气愤，明明抵押给他的房子怎能又抵押给别人呢?于是，王先生要求那位朋友必须用房款先归还他的10万元才同意协助办有关手续。依据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。故王先生的朋友将抵押房屋在10万元的剩余抵押价值范围内再次抵押符合法律的规定，合法有效。那么清偿房屋抵押债权如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.10714人收看 -
赵金保律师
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房屋抵押怎么贷款才可以
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押怎么贷款才可以
内容：房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10569人收看 -
杨一凡律师
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如何办理房屋抵押担保贷款？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何办理房屋抵押担保贷款？
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么如何办理房屋抵押担保贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张芸律师
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在我国房屋被抵押查封能买吗？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
在我国房屋被抵押查封能买吗？
内容：房产被抵押查封的这种情形，多半都是债权人申请了法院强制手段，即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下，实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10378人收看 -
崔玉君律师
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物权法实施后将债务人的房屋抵押未必就保险
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
物权法实施后将债务人的房屋抵押未必就保险
内容：有不少人认为有房产做抵押担保，钱借出去就等于上了保险。随着民法典的实施，财产抵押的新旧规定有点不同了。２００７年６月，个体户钱雾华因生意上资金周转需要，通过朋友找到原告徐老板，提出要借三四十万元钱，条件是以自家在姜堰市区的两处价值百万元的房产作抵押，并请朋友出面提供担保。还款期限届满，经营亏损的钱雾华与妻子去向不明，上门催款的债主们纷至踏来。在法官的主持调解下，双方达成协议，由担保人承担２０万元的还款保证责任。那么物权法实施后将债务人的房屋抵押未必就保险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.08808人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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有朋友问我，上班路上发生交通事故，到底怎么赔偿最划算呢？这个问题呢是这样的，有些支持双赔的省份，那你就不用考虑了，既能调到交通事故的赔偿，也能走工伤的赔偿。第二呢，不支持双赔的省份呢，我建议你直接走工伤的赔偿，不要走交通事故的赔偿了，尤其是你有社保的情况下，原因有三点，第一呢，社保基金不会没钱，交通事故呢，就算你赢了，对方没钱也白搭。第二呢，交通事故呢，还要看责任，如果你有同等责任或次要责任，是不能全额赔偿的，而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢，交通事故的评摊标准很高，你不一定能评得伤残，而工伤的平摊等级标准呢就很低，一般都很容易评上伤残，能不能评上伤残，是直接关系到你能拿到多少钱的，如果你不懂，选择错了赔偿方式，也会吃亏很多。
许瑞林 452评论 -
通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
林艳英 265评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 335评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 536评论 -
获得房屋抵押权登记就必然有效吗？ 不是的！！ 本案我方当事人在执行过程中，发现对方一家人恶意串通在房产上设置抵押导致执行陷入僵局，庭审中对方单纯从证据上看似“完美”的证据链条，被我方律师一一破解，最终法院认定抵押合同无效，保障了我方当事人的合法权益✊✊✊
姚平 546评论 -
下午新接房屋买卖合同案件，客户购买对方三定三限三结合回迁安置房，在办理产权转移登记之前，对方私下补办了新的房本对外抵押，并多次办理了抵押权登记，为防止损失继续扩大，加急出具了起诉状和财产保全申请及情况紧急说明，争取尽快诉前财产保全，恰好躲过了大雨☔
郭铭芝 491评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 214评论
